Immobilie verkaufen in 84323 Massing Herrnthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84323 Massing Herrnthann erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder modernisiertes Landhaus – Immobilien in Massing Herrnthann sind begehrt und versprechen attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Massing Herrnthann beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Profitieren Sie von Expertenwissen und praxisnahen Tipps, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84323 Massing Herrnthann
- Wohnung verkaufen in 84323 Massing Herrnthann
- Grundstück verkaufen in 84323 Massing Herrnthann
- Ihr Immobilienmakler in 84323 Massing Herrnthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Herrnthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Herrnthann
Haus verkaufen in 84323 Massing Herrnthann
Der Verkauf eines Hauses in 84323 Massing Herrnthann kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region für ihre idyllische Lage und die Vielfalt an Immobilientypen bekannt ist. In und um Herrnthann werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die perfekt für Familien oder Ruhesuchende geeignet sind. Auch charmante Landhäuser und Bauernhöfe sind keine Seltenheit und verleihen der Gegend ihren ländlichen Charakter. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung der Häuser. Ein weiterer Einflussfaktor auf die Preise ist die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, wodurch sich die Attraktivität des Immobilienmarktes in Herrnthann weiter verstärkt. Potentiale Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders interessant macht.
Hauspreise in 84323 Massing Herrnthann
Die Hauspreise in 84323 Massing Herrnthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Massing Herrnthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84323 Massing Herrnthann
Der Immobilienmarkt in Massing Herrnthann, 84323, zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage in Niederbayern zieht die Region vor allem Familien und berufstätige Pendler an, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit schätzen. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die weniger Renovierungsbedarf aufweisen, stoßen bei Singles und jungen Paaren auf reges Interesse. Da Talente und Fachkräfte zunehmend in ländlichere Gebiete ziehen, um den steigenden Mietpreisen in den Städten zu entkommen, profitiert der Wohnungsmarkt in Massing Herrnthann von einer stabilen und anhaltenden Nachfrage.
Wohnungspreise in 84323 Massing Herrnthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84323 Massing liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84323 Massing Herrnthann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84323 Massing Herrnthann zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer leicht steigenden Tendenz, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend ländlich geprägt ist und durch ihre natürliche Umgebung und die vorhandenen landwirtschaftlichen Nutzflächen weniger freie Baugrundstücke bietet. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das Ortsbild ergänzen und neuen Bewohnern die Möglichkeit geben, sich in dieser landschaftlich reizvollen Gegend niederzulassen. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Massing Herrnthann zunehmend begehrt sind und potenzielle Käufer schnell handeln müssen, um sich attraktive Flächen zu sichern.
Grundstückspreise in 84323 Massing Herrnthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84323 Massing liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84323 Massing Herrnthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Herrnthann
Die Ortschaft Herrnthann gehört zur Gemeinde Massing im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist landschaftlich reizvoll eingebettet in die hügelige Umgebung der Region. Die Lage in der Nähe zu den größeren Städten in Niederbayern, sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Herrnthann zu einem attraktiven Standort sowohl für Ansiedlungen als auch für den Tourismus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und typischen bayerischen Dörfern, was sie bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrnthann liegen mehrere kleinere Orte sowie die Städte Eggenfelden und Vilsbiburg, zu denen eine schnelle Verbindung besteht. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über die B299 gut erreichbar ist. Diese Bundesstraße bietet eine unmittelbare Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was die Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Die nahegelegene Autobahn A94 schafft zusätzlich eine schnelle Anbindung in Richtung München und Passau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen runden die Erreichbarkeit der Region ab, auch wenn hier der Ausbau noch Potenzial zur Verbesserung aufweist.
Aktuell leben in Herrnthann 4140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Herrnthann
Die kleine Ortschaft Herrnthann in der Gemeinde Massing bietet trotz ihrer beschaulichen Größe eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die malerische Landschaft ein. Wer Entspannung und Naturerlebnis sucht, wird hier fündig. In der näheren Umgebung gibt es zudem einige gemütliche Lokale und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen in der Ortschaft und in den angrenzenden Gebieten diverse Geschäfte und Läden zur Verfügung.
Ein Beispiel für die Freizeitgestaltung in der Region ist das Heimatmuseum im nahegelegenen Massing, das einen interessanten Einblick in die bäuerliche Kultur und Geschichte des Rottals gewährt. Für Erholung sorgen die weitläufigen Wanderwege im nahe gelegenen Rottal-Inn, die sich hervorragend für Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignen. Wer gerne schwimmt, kann das Freibad in Massing besuchen, welches während der Sommermonate eine angenehme Abkühlung bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften, die ein breites Sortiment an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten. Die Region verbindet somit Naturerlebnis und kulturelle Angebote auf harmonische Weise.
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