Immobilie verkaufen in 84323 Massing Rohreck
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Der Immobilienmarkt in Massing Rohreck, einer beschaulichen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine Vielzahl von Chancen und Herausforderungen. Mit seiner idyllischen Lage und ausgeprägten ländlichen Charme zieht die Region zunehmend Interessenten an, die dort ein Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte aufgezeigt, die bei einem Immobilienverkauf in 84323 Massing Rohreck beachtet werden sollten. Dabei wird insbesondere auf regionale Marktdynamiken, potentielle Käufergruppen und wertsteigernde Maßnahmen eingegangen, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84323 Massing Rohreck
Im malerischen Ortsteil Rohreck der Gemeinde Massing mit der Postleitzahl 84323 ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Haustypen. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil als auch moderne Neubauten, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch für Liebhaber von Doppel- und Reihenhäusern gibt es attraktive Angebote, die sich besonders an junge Familien richten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr beträchtlich. Während neuere und hochwertig ausgestattete Objekte tendenziell im oberen Preissegment anzusiedeln sind, bieten ältere oder renovierungsbedürftige Häuser oft günstigere Einstiegsoptionen. Trotz der Variationen bleibt das Preisniveau insgesamt wettbewerbsfähig, sodass sich sowohl Käufer als auch Verkäufer auf interessante Marktbedingungen einstellen können.
Hauspreise in 84323 Massing Rohreck
Die Hauspreise in 84323 Massing Rohreck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84323 Massing Rohreck
Der Wohnungsmarkt in 84323 Massing Rohreck ist derzeit durch eine wachsende Nachfrage geprägt, was insbesondere auf die ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wohnungen, die durch moderne Ausstattungsmerkmale und einen hohen energetischen Standard punkten, sind besonders begehrt. Vor allem Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Ausstattungen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen finden schnell einen Käufer. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und guten Infrastrukturangeboten tragen zur Attraktivität dieses Wohnortes bei, weshalb Verkäufer hier tendenziell auf ein hohes Interesse stoßen können.
Wohnungspreise in 84323 Massing Rohreck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84323 Massing liegt bei 3240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84323 Massing Rohreck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84323 Massing Rohreck ist recht solide, da die Region für ihre ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte geschätzt wird. Viele Familien und Investoren interessieren sich für Bauland, um eigene Wohnprojekte oder kleinere Bauvorhaben zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer intensiveren Konkurrenz unter Käufern führt. Es wird in Massing Rohreck stetig gebaut, jedoch nicht im großen Stil. Die Bautätigkeit konzentriert sich eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem Charakter der Region entspricht und gleichzeitig die Nachfrage weiterhin hochhält.
Grundstückspreise in 84323 Massing Rohreck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84323 Massing liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Rohreck
Rohreck ist eine idyllische Gegend im Ortsteil Massing, das zur niederbayerischen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn gehört. Die Lage besticht durch ihre malerische Landschaft und die naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Rohreck ist überwiegend ländlich geprägt und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Treiben der Großstädte, dabei aber mit einer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Massing Rohreck liegen kleinere Ortschaften wie Neumarkt-Sankt Veit und Eggenfelden, die jeweils in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Landshut und Passau befinden sich in einer Entfernung von rund 60 km und sind über die Bundesstraßen B388 und B299 gut erreichbar. Die Autobahn A94, die von München nach Passau führt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Ortschaften untereinander und ermöglichen so auch ohne eigenes Auto eine ausreichende Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Rohreck 4140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Rohreck
Die Region 84323 Massing Rohreck bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die idyllische Landschaft bei Spaziergängen oder Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheoasen und Wellnessangebote, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Vielzahl von lokalen Geschäften, die von Lebensmittelhändlern über Boutiquen bis hin zu Handwerksläden alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Massing und Umgebung sind vielfältig. Im Vilstal sticht der Tierpark Massing hervor, der Besuchern die heimische Tierwelt näherbringt, während der Rottal-Inn Zoo eine breitere Auswahl an exotischen Tieren zeigt. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich das Bauernhofmuseum an, das das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte veranschaulicht. Wellnessliebende kommen im nahegelegenen Bad Birnbach auf ihre Kosten, wo Thermalbäder und Spa-Angebote für Entspannung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionsreichen Wochenmärkten in Eggenfelden bis zu modernen Einkaufszentren wie der Rottal Galerie, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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