Immobilie verkaufen in 84323 Massing Unterzaun
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84323 Massing Unterzaun erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Massing, eine malerische Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der steigenden Wohnqualität und der natürlichen Umgebung kontinuierlich hoch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84323 Massing Unterzaun
- Wohnung verkaufen in 84323 Massing Unterzaun
- Grundstück verkaufen in 84323 Massing Unterzaun
- Ihr Immobilienmakler in 84323 Massing Unterzaun
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Unterzaun
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Unterzaun
Haus verkaufen in 84323 Massing Unterzaun
Ein Haus in der idyllischen Region 84323 Massing Unterzaun zu verkaufen, bedeutet, sich mit einer Vielfalt an möglichen Haustypen auseinanderzusetzen, die typisch für diese charmante Gegend sind. Besonders häufig findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das ländliche Landschaftsbild einfügen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten und Bungalows, die aufgrund ihrer barrierefreien Gestaltung sehr beliebt sind. Die Immobilienpreise in Massing Unterzaun variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während gut erhaltene oder neu gebaute Häuser oft einen höheren Preis erzielen, gibt es auch preiswertere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte. Insgesamt kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch ist und sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 84323 Massing Unterzaun
Die Hauspreise in 84323 Massing Unterzaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Massing Unterzaun verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84323 Massing Unterzaun
Der Wohnungsmarkt in 84323 Massing Unterzaun zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Kleinere Ortschaften wie Unterzaun profitieren von der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die ein idyllisches Leben suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Besonders begehrt sind daher moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Wohnungen mit Garten oder Balkon erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Zugang zu frischer Luft und Grünflächen ermöglichen. Authentische Immobilien mit historischem Charme oder renovierten Altbauten finden ebenfalls viele Interessenten, die das Flair und die Geschichte der Region zu schätzen wissen. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der wachsenden Beliebtheit der Region sind Verkäufer in Unterzaun derzeit in einer vorteilhaften Position, um von diesem dynamischen Markt zu profitieren.
Wohnungspreise in 84323 Massing Unterzaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84323 Massing liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84323 Massing Unterzaun
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84323 Massing Unterzaun sind verschiedene Faktoren zu beachten, um den optimalen Preis zu erzielen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist relativ stabil, sowohl von Privatpersonen, die sich ein Eigenheim wünschen, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geografischen und bauplanerischen Gegebenheiten sowie die naturnahe Lage zurückzuführen ist, die wenige freie Flächen für neue Bauprojekte erlauben. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Neubauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da Großprojekte aufgrund der infrastrukturellen Kapazitäten selten sind. Dies sorgt für eine konstante, aber überschaubare Bauentwicklung, die es Interessenten erlaubt, kleineren, aber attraktiven Investitionen nachzugehen.
Grundstückspreise in 84323 Massing Unterzaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84323 Massing liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84323 Massing Unterzaun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Unterzaun
Der Ortsteil Unterzaun gehört zur Gemeinde Massing im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist landschaftlich geprägt von hügeligen Feldern und Wiesen, welche die idyllische und ruhige Wohnlage unterstreichen. Die Verkehrsanbindung von Unterzaun ist durchaus günstig zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße B388 sind sowohl die Kreisstadt Eggenfelden als auch die Autobahn A94 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterzaun liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zur Region Massing gehören. Dazu zählen unter anderem Holzland, Markt Massing selbst, sowie die Nachbargemeinden Egglham, Falkenberg und Gangkofen. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Bundesstraße aus, welche das ländliche Gebiet effizient mit den Zentren von Eggenfelden und der weiter entfernten Stadt Landshut verbindet. Die Nähe zur A94 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in Richtung München, was Pendlern und Reisenden zu Gute kommt. Durch regelmäßige Busverbindungen ist auch der öffentliche Nahverkehr gesichert.
Aktuell leben in Unterzaun 4140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Unterzaun
Der Ortsteil Unterzaun in der Gemeinde Massing bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es Grünflächen und kleine Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem findet man in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Massing Unterzaun gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Gebiets unterstreichen. So kann man beispielsweise im Oberbayrischen Bauernhofmuseum in Massing tief in die ländliche Kulturgeschichte eintauchen oder im Freibad erfrischende Stunden verbringen. Für Naturfreunde bieten die Wälder und Wanderwege rund um den Simbach ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. In den nahegelegenen Städten gibt es zudem ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen.
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