Immobilie verkaufen in 94151 Mauth Annathal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94151 Mauth Annathal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Ortschaft im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und malerische Landschaften aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Mauth Annathal ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mauth Annathal zu berücksichtigen sind. So können Verkäufer optimal auf den Markt vorbereitet und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse erzielt werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94151 Mauth Annathal
Der Verkauf eines Hauses in 94151 Mauth Annathal kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist. In dieser malerischen Gegend, die sich durch ihre naturnahe Umgebung auszeichnet, werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch größere Bauernhäuser gebaut. Die architektonische Vielfalt spiegelt den ländlichen Charme der Region wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in Mauth Annathal variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preisspanne breit gefächert ist, wobei jedoch tendenziell ein moderates Preisniveau herrscht, das vielen Familien und Naturliebhabern den Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Gegend ermöglicht.
Hauspreise in 94151 Mauth Annathal
Die Hauspreise in 94151 Mauth Annathal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Annathal
Der Wohnungsverkauf in 94151 Mauth Annathal kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Immobilien besonders begehrt sind. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie solche in ruhiger, naturnaher Lage ziehen besonderes Interesse auf sich, insbesondere bei Familien und älteren Menschen. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Mauth Annathal mit seiner idyllischen Umgebung und der hohen Lebensqualität attraktive Bedingungen für Käufer, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Wohnungspreise in 94151 Mauth Annathal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94151 Mauth liegt bei 1472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Annathal
In der idyllisch gelegenen Region 94151 Mauth Annathal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe Umgebung und die Ruhe des Bayerischen Waldes zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bautätigkeiten sind in der Region eher rar gesät, da viele Grundstücke aufgrund der topographischen Gegebenheiten und des Schutzes natürlicher Ressourcen nicht ohne Weiteres für Bauprojekte freigegeben werden. Dies trägt dazu bei, dass verfügbare Grundstücke besonders begehrt sind und die Preise stabil bis leicht steigend ausfallen.
Grundstückspreise in 94151 Mauth Annathal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94151 Mauth liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Annathal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Annathal
Der Ortsteil Annathal gehört zur Gemeinde Mauth im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und liegt malerisch eingebettet in das Bayerische Waldgebirge. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, idyllischen Flusstälern und sanften Hügeln, was die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende besonders attraktiv macht. Mauth Annathal ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Wintersportaktivitäten, sondern bietet zudem eine ruhige und beschauliche Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Das reichhaltige Naturerlebnis wird durch gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald ergänzt, der die Region zu einem begehrten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Nähe von Mauth Annathal befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die es ermöglichen, die ländliche Beschaulichkeit mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu kombinieren. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Freyung, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Grafenau, das in etwa 25 Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Beide Städte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau, das gut 50 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Annathal 2237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Annathal
Im malerischen Ortsteil Annathal der Gemeinde Mauth im Landkreis Freyung-Grafenau bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der herrlichen Landschaft des Bayerischen Waldes finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen. Auch im Winter hat die Region ihren Reiz: Langlaufloipen und Skilanglaufzentren bieten Wintersportlern beste Bedingungen. Zudem laden mehrere Ruhebereiche und Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Pensionen zur Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten zeigen sich in Form von kleinen, familiären Läden, die regionale Produkte und Erzeugnisse anbieten und so den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen.
Die Region um 94151 Mauth Annathal bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Besucher im Nationalpark Bayerischer Wald wandern und die einzigartige Flora und Fauna der Region entdecken. Erholung finden Gäste in den zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Zentren, die mit Massagen und anderen Entspannungsangeboten aufwarten. Für Wintersportfans gibt es in der Nähe Skigebiete, die sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Skifahrer attraktiv sind. Einkaufsmöglichkeiten bestehen nicht nur in Mauth selbst, sondern auch in den umliegenden Städten wie Freyung, wo größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. In Mauth gibt es zudem traditionelle Bäckereien, Metzgereien und Märkte, die eine breite Palette an regionalen Spezialitäten anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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