Immobilie verkaufen in 94151 Mauth Spicking
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94151 Mauth Spicking erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten bietet Mauth Spicking eine attraktive Wohnlage, die sowohl Einheimische als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden Schlüsselelemente des Immobilienmarktes, wie Preisentwicklung, Käuferpräferenzen und die Bedeutung einer professionellen Verkaufsstrategie, dargestellt. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94151 Mauth Spicking
Der Verkauf eines Hauses in 94151 Mauth Spicking erfordert eine umfassende Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gemeinde, die durch ihre Nähe zum Bayerischen Wald besticht, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Ferienhäuser gebaut. Diese spiegeln die naturnahe und traditionelle Architektur der Region wider, oft in Form von gemütlichen Landhäusern mit großzügigen Gärten. Der Immobilienmarkt in Mauth Spicking ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach diesen Haustypen, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von Kriterien wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung ab und zeigen insgesamt eine positive Wertentwicklung, was den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ macht. Ein Haus in Mauth Spicking zu verkaufen kann daher eine profitable Entscheidung sein, wenn man die regionalen Marktbedingungen richtig einschätzt.
Hauspreise in 94151 Mauth Spicking
Die Hauspreise in 94151 Mauth Spicking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Spicking
Der Wohnungsmarkt in der Region 94151 Mauth Spicking ist derzeit in einer Phase der Stabilität und weist eine moderate Nachfrage auf. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen sind besonders begehrt. Käufer legen vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweisen und gute infrastrukturelle Anbindungen. Wohnungen, die eine schöne Aussicht und naturnahe Lagen bieten, sind ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch Senioren Interesse an dieser Gegend haben, da sie sowohl Ruhe als auch eine gute Lebensqualität bietet. Renovierte Altbauwohnungen mit einem gewissen Charme und moderne Neubauten sind gleichermaßen gefragt, wobei die Preise im erschwinglichen Segment liegen, was für viele Kaufinteressenten einen zusätzlichen Anreiz darstellt.
Wohnungspreise in 94151 Mauth Spicking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94151 Mauth liegt bei 1477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Spicking
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94151 Mauth Spicking ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an nahegelegene Städte und touristische Ziele. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen im Fokus stehen. Die Bautätigkeit ist durch die strenge Regulierung und den Wunsch nach Erhaltung des natürlichen Landschaftsbildes im Einklang mit der Natur begrenzt. Dies könnte potenziellen Verkäufern zugutekommen, da eine begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen in Kombination mit hoher Nachfrage in der Regel zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 94151 Mauth Spicking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94151 Mauth liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Spicking
94151 Mauth Spicking befindet sich in einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, südöstlich von Grafenau. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur tschechischen Grenze aus. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden, da die B533 als Hauptstraße durch den Ort verläuft und eine schnelle Verbindung zur A3 gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94151 Mauth Spicking befinden sich kleinere Städte und Orte wie Freyung, Waldkirchen und Neuschönau, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Grafenau liegt knapp 20 Kilometer entfernt und stellt das nächstgrößere urbane Zentrum dar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für den Individualverkehr ausgelegt, wobei Buslinien die Region mit den Nachbarorten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden. Die Nähe zur A3 Autobahn ermöglicht zudem einen relativ schnellen Zugang zu weiter entfernten Städten wie Passau und Deggendorf.
Aktuell leben in Spicking 2237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Spicking
Im beschaulichen Dorf Mauth Spicking im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau haben die Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und malerische Landschaften führen. Besonders beliebt sind Spaziergänge zum nahegelegenen Lusen oder zur Reschbachklause, die mit ihrer unberührten Natur ein wahrer Ruhepol sind. Für Winterfreunde gibt es rund um Mauth Spicking hervorragende Langlaufloipen und kleinere Skigebiete, die zum Wintersport einladen. Familien können im Tierfreigelände des Nationalparks verschiedene heimische Tierarten hautnah erleben. Darüber hinaus sorgt das Hallenbad im nahen Finsterau für zusätzliche Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in örtlichen Geschäften vorhanden und bieten eine Auswahl an regionalen Produkten, während Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden frische und lokale Erzeugnisse anbieten.
In der Region rund um Mauth Spicking gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Fahrten in die nahegelegenen Städte Freyung und Grafenau bieten zusätzliche Einkaufsvergnügen und kulturelle Highlights. Der Kurpark in Freyung lädt zum entspannten Flanieren ein, während sich kulturell interessierte Menschen im Schloss Wolfstein über die Geschichte und Kunst der Region informieren können. Auch das Musem “Bauernmöbel aus dem Bayerischen Wald” stellt eine interesante Attraktion dar. Die Thermenlandschaft in Bad Füssing, etwas weiter entfernt, bietet wohltuende Wellness und Entspannung für Körper und Geist. In der Einkaufsstadt Passau, die für ihre beeindruckende Altstadt und als Dreiflüsse-Stadt bekannt ist, findet man eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zusätzlich bieten zahlreiche regionale Feste und Märkte das ganze Jahr über die Gelegenheit, die bayerische Kultur und Lebensart hautnah zu erleben.
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