Immobilie verkaufen in 94151 Mauth Hohenröhren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94151 Mauth Hohenröhren bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die malerische Ortschaft im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Ruhe, was das Gebiet besonders attraktiv für erholungssuchende Käufer macht. Gleichzeitig erfordert der Immobilienmarkt hier eine gezielte Herangehensweise, da die Nachfrage stark variieren kann. Lokale Expertise und ein gutes Verständnis der Marktmechanismen sind daher unerlässlich, um ein erfolgreiches Verkaufsergebnis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mauth Hohenröhren beleuchtet und wertvolle Tipps für eine reibungslose Abwicklung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94151 Mauth Hohenröhren
- Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Hohenröhren
- Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Hohenröhren
- Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Hohenröhren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Hohenröhren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Hohenröhren
Haus verkaufen in 94151 Mauth Hohenröhren
In der malerischen Region 94151 Mauth Hohenröhren finden sich verschiedene Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile verkörpern. Typische Immobilien umfassen Einfamilienhäuser, die oft im regionalen Baustil mit viel Holz und naturnahen Elementen gestaltet sind, sowie zeitgenössische Neubauten, die energieeffiziente Bauweisen und moderne Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell zeigt sich jedoch, dass die Preise für Immobilien in Mauth Hohenröhren im Einklang mit anderen ländlichen Gebieten Bayerns stehen und sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald machen diese Region besonders reizvoll für Hausbesitzer und Investoren.
Hauspreise in 94151 Mauth Hohenröhren
Die Hauspreise in 94151 Mauth Hohenröhren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Hohenröhren
Der Wohnungsmarkt in 94151 Mauth Hohenröhren zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und naturnaher Lage aus, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. In dieser beschaulichen Region Bayerns sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenzugang sehr begehrt, da sie viel Platz und eine idyllische Umgebung bieten. Auch Objekte mit modernisierten Bädern und Küchen sowie energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da viele Käufer Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Trotz der vergleichsweise ruhigen Lage erfreut sich der Wohnungsmarkt einer stabilen Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen eröffnet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94151 Mauth Hohenröhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94151 Mauth liegt bei 1478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Hohenröhren
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94151 Mauth Hohenröhren hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, insbesondere aufgrund der naturnahen und idyllischen Lage, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils von Wald- und Naturschutzflächen geprägt ist, die den Bau neuer Siedlungen einschränken. Infolgedessen sind die Preise für freie Bauflächen in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Die Bautätigkeit in der Region konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, wobei die lokale Bauwirtschaft bemüht ist, nachhaltige und umweltverträgliche Bauprojekte zu verwirklichen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken und der hohen Nachfrage kann sich der Verkauf eines Grundstücks in 94151 Mauth Hohenröhren als besonders lukratives Unterfangen erweisen.
Grundstückspreise in 94151 Mauth Hohenröhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94151 Mauth liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Hohenröhren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Hohenröhren
Mauth Hohenröhren liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch dichte Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die kleine Gemeinde gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern und befindet sich nahe an der Grenze zu Tschechien. Die Lage bietet nicht nur eine eindrucksvolle Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist nur wenige Kilometer entfernt und lockt mit seiner einzigartigen Flora und Fauna.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauth Hohenröhren befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Freyung, Grafenau und Waldkirchen. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung nach Mauth Hohenröhren erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B533, die in der Nähe verläuft, sowie durch ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern, was die Mobilität in der Region erleichtert. Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte wie Passau durchaus gegeben, was Mauth Hohenröhren zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler macht.
Aktuell leben in Hohenröhren 2237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Hohenröhren
Im charmanten 94151 Mauth Hohenröhren vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einer besonderen Mischung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die pittoreske Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Erholungsbedürftige finden Ruhe und Entspannung in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen der Gegend. Für Shopping-Begeisterte gibt es eine Vielzahl kleiner Geschäfte und Boutiquen, die von regionalen Produkten bis hin zu modernen Modeartikeln alles bieten. Die harmonische Kombination aus Naturerlebnis und Einkaufsvergnügen macht Mauth Hohenröhren zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
In der Region gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und dem beeindruckenden Baumwipfelpfad. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Freilichtmuseum Finsterau, das spannende Einblicke in die Lebensweise vergangener Zeiten gewährt. Einkaufslustige können im Einkaufszentrum City Center in Grafenau ein vielfältiges Angebot an Geschäften entdecken. Kulinarische Genießer kommen in den vielen Gasthäusern und Restaurants der Region auf ihre Kosten, wo regionale Spezialitäten auf den Tisch kommen und für das leibliche Wohl sorgen. So bietet die Region rund um Mauth Hohenröhren ein umfassendes Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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