Immobilie verkaufen in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94151 Mauth Heinrichsbrunn erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Heinrichsbrunn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 94151 Mauth Heinrichsbrunn beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu spezifischen Tipps für den erfolgreichen Verkauf erhalten Sie essenzielle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
- Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
- Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
Haus verkaufen in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
Wer ein Haus in der Region 94151 Mauth Heinrichsbrunn verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Haustypen und die örtlichen Marktbedingungen informieren. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gelegentlich auch charmanten Landhäusern, die den rustikalen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen und naturnahen Gegend günstiger sind als in städtischen Ballungszentren, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
Die Hauspreise in 94151 Mauth Heinrichsbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94151 Mauth Heinrichsbrunn zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes. In dieser idyllischen Umgebung sind vor allem kleinere Wohneinheiten und Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten besonders begehrt. Viele Käufer und Investoren interessieren sich für gut gepflegte Objekte, die sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden können. Wohnungen mit einem Blick auf die umliegende Natur oder in der Nähe von Freizeiteinrichtungen sind zudem sehr gefragt. Auch Objekte mit innovativen, energieeffizienten Techniken ziehen ein gesteigertes Interesse auf sich, da nachhaltiges Wohnen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Insgesamt bietet der Markt in Mauth Heinrichsbrunn attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von der Mischung aus traditionellem Flair und moderner Lebensqualität profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94151 Mauth liegt bei 1446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94151 Mauth Heinrichsbrunn kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland hier in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Vor allem Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald schätzen, zeigen großes Interesse an Grundstücken. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, was teilweise auf die geschützten Naturflächen und den hohen Anteil an landwirtschaftlich genutztem Land zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da sich viele Projekte auf ausgewählte Neubauten und punktuelle Erweiterungen bestehender Siedlungen konzentrieren. Dies trägt zu einer stabilen Preissituation bei und bietet Verkäufern günstige Bedingungen, um ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94151 Mauth liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
Heinrichsbrunn ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mauth im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die waldreiche und hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet der Ort eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald macht ihn zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrserschließung gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage eher ruhig; gut ausgebaute Kreisstraßen verbinden Heinrichsbrunn mit den umliegenden Gemeinden und Ortschaften.
Im direkten Umkreis von Heinrichsbrunn befinden sich einige kleinere Ortschaften und Städte, die das ländliche Flair prägen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen die Stadt Freyung, die etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, und die Stadt Waldkirchen, die in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern erreichbar ist. Auch der Grenzort Philippsreut ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Nähe zur tschechischen Grenze. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über das regionale Straßennetz; die Bundesstraße B12 führt in einiger Entfernung vorbei und bietet Anschlussmöglichkeiten in die größeren Städte der Region. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Heinrichsbrunn mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine grundlegende Mobilität.
Aktuell leben in Heinrichsbrunn 2237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Heinrichsbrunn
In Mauth Heinrichsbrunn, gelegen in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für alle, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es gut ausgeschilderte Wege durch den Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner artenreichen Flora und Fauna begeistert. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu traditionell bayerisch geführten Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. So kann man nicht nur die Freizeit aktiv verbringen, sondern auch die lokale Kultur bei einem entspannten Einkaufsbummel erleben.
In der Region finden Bewohner und Besucher zahlreiche zusätzliche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Freizeitzentrum Finsterau spannende Aktivitäten wie Sommerrodelbahn und Minigolf. Auch der Baumwipfelpfad Neuschönau ist eine Attraktion, die durch ihre beeindruckende Architektur und den atemberaubenden Ausblick besticht. Für kulturell Interessierte gibt es Museen wie das Freilichtmuseum Finsterau, das Einblick in das Leben und die Traditionen der Region bietet. Naturliebhaber können den Großen Rachel erklimmen, den höchsten Berg im Nationalpark Bayerischer Wald, oder eine entspannende Bootsfahrt auf dem Bayerischen Meer, dem Chiemsee, unternehmen. Einkaufen lässt sich in größeren Städten wie Passau, die nicht weit entfernt liegen und ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten bieten. So vereint die Region ein abwechslungsreiches Angebot an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten mit der Möglichkeit, regionale und internationale Produkte zu erwerben.
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