Immobilie verkaufen in 94151 Mauth Zwölfhäuser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94151 Mauth Zwölfhäuser verlangt einen guten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald, nahe Passau, lockt mit malerischer Natur und attraktiver Wohnqualität. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier konstant entwickelt, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Mauth Zwölfhäuser vorgestellt. So können Sie bestmöglich von den aktuellen Gegebenheiten auf dem regionalen Immobilienmarkt profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94151 Mauth Zwölfhäuser
- Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Zwölfhäuser
- Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Zwölfhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Zwölfhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Zwölfhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Zwölfhäuser
Haus verkaufen in 94151 Mauth Zwölfhäuser
In der malerischen Region 94151 Mauth Zwölfhäuser findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme und die Tradition der bayerischen Bauweise widerspiegeln. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern reicht die Palette der Bauweisen. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts, wobei Tendenzen zeigen, dass Immobilien in naturnahen und ruhigeren Lagen besonders geschätzt werden. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Mauth Zwölfhäuser kontinuierlich steigt, was einen direkten Einfluss auf die Preisgestaltung hat. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Gegend zu einem begehrten Wohnort, wodurch potenzielle Käufer sich auf ein breites, jedoch zumeist hochpreisiges Angebot einstellen müssen.
Hauspreise in 94151 Mauth Zwölfhäuser
Die Hauspreise in 94151 Mauth Zwölfhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Zwölfhäuser
Der Wohnungsmarkt in der Region 94151 Mauth Zwölfhäuser zeigt eine steigende Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Wohnungen, die gut erhalten sind und über moderne Annehmlichkeiten verfügen, sind besonders begehrt. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die Natur finden schnell Interessenten. Zudem ist die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Skigebieten ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnungsverkauf in dieser Region unterstützt. Käufer suchen häufig nach Objekten, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet sind, was den Verkaufswert positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94151 Mauth Zwölfhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94151 Mauth liegt bei 1479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Zwölfhäuser
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94151 Mauth Zwölfhäuser ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Lebensqualität zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Es gibt in der Region einige Neubauprojekte, allerdings wird insgesamt eher moderat gebaut. Der Fokus liegt dabei häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um die ländliche Struktur und den Charakter der Umgebung zu bewahren. Diese Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in 94151 Mauth Zwölfhäuser zu einem lukrativen, aber auch herausfordernden Terrain für Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 94151 Mauth Zwölfhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94151 Mauth liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Zwölfhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Zwölfhäuser
Mauth Zwölfhäuser liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung aus, sondern auch durch ihre ruhige und attraktive Lage. Mauth ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, sei es für Wanderungen im Nationalpark Bayerischer Wald oder für Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauth Zwölfhäuser liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen beispielsweise Freyung, Grafenau und Waldkirchen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf ermöglicht. Darüber hinaus gibt es ein regionales Busnetz, das eine Anbindung an umliegende Orte und touristische Ziele sicherstellt. So bleibt Mauth Zwölfhäuser trotz seiner Abgeschiedenheit gut mit wichtigen urbanen und touristischen Zentren verbunden.
Aktuell leben in Zwölfhäuser 2237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Zwölfhäuser
Die beschauliche Ortschaft Mauth Zwölfhäuser in der Postleitzahlregion 94151 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die herrliche Natur des Bayerischen Waldes, ist Mauth ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wanderwege, wie der Goldsteig, und Radstrecken bieten zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu erkunden. In den Wintermonaten locken Langlaufloipen und der nahegelegene Skilift am Almberg. Für das leibliche Wohl sorgen örtliche Restaurants und Cafés, die mit regionaler Küche verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, von kleinen, individuellen Läden bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Waldkirchen.
In der Region rund um Mauth Zwölfhäuser gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Nationalpark Bayerischer Wald atemberaubende Wander- und Radwege sowie das Tier-Freigelände, das Einblicke in die heimische Tierwelt gewährt. Für Wellness-Fans gibt es in der Gegend Thermalbäder, wie die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksbetrieben und regionalen Bauernmärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Passau. So finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine breite Palette an Angeboten, um ihre Freizeit unterschiedlich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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