Immobilie verkaufen in 94151 Mauth Finsterau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94151 Mauth Finsterau, einer malerischen Gemeinde im bayerischen Wald, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur tschechischen Grenze, was sie zu einem attraktiven Wohnort und einer interessanten Option für Investoren macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Tendenz, wobei sowohl Nachfrage nach Ferienimmobilien als auch nach dauerhaften Wohnsitzen steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mauth Finsterau von Bedeutung sind, einschließlich der aktuellen Marktlage, potentieller Zielgruppen und strategischer Überlegungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94151 Mauth Finsterau
Der Verkauf eines Hauses in 94151 Mauth Finsterau gestaltet sich je nach Haustyp und Lage unterschiedlich. In dieser Region des Bayerischen Waldes sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle, bayrische Bauernhäuser verbreitet. Diese Haustypen bieten oftmals großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage inmitten der Natur. In den letzten Jahren sind zudem zunehmend auch moderne Einfamilienhäuser und Ferienhäuser entstanden, die sowohl von Einheimischen als auch von Naturliebhabern und Urlaubern sehr geschätzt werden. Die Preise für Häuser in Mauth Finsterau variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Während ältere, renovierungsbedürftige Anwesen tendenziell günstiger angeboten werden, können moderne Neubauten und gut erhaltene traditionelle Häuser aufgrund ihrer Attraktivität vergleichsweise höhere Preise erzielen. Käufer sollten somit eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein realistisches Preisbild zu bekommen.
Hauspreise in 94151 Mauth Finsterau
Die Hauspreise in 94151 Mauth Finsterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94151 Mauth Finsterau
Der Wohnungsmarkt in 94151 Mauth Finsterau ist von einer Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen geprägt, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind Wohnungen in idyllischen Lagen mit Blick auf die unberührte Natur des Bayerischen Waldes, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und renovierte Altbauten, die den Charme der Region bewahren, stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was die Wettbewerbsfähigkeit des Wohnungsmarktes in dieser Region zusätzlich stärkt.
Wohnungspreise in 94151 Mauth Finsterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94151 Mauth liegt bei 1445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94151 Mauth Finsterau
Wer in 94151 Mauth Finsterau ein Grundstück verkaufen möchte, kann sich über eine moderate Nachfrage freuen. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht zwar nicht die großen Massen an, ist jedoch besonders bei Naturliebhabern beliebt, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Angebot an Grundstücken ist recht begrenzt, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die in einem nicht überlaufenen Gebiet investieren möchten. Während größere Bauprojekte eher selten sind, gibt es dennoch gelegentlichen Neubau von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern, was zur Wertsteigerung der Grundstücke beiträgt. Wer also in 94151 Mauth Finsterau ein Grundstück verkaufen will, kann von einem stabilen Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 94151 Mauth Finsterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94151 Mauth liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94151 Mauth Finsterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94151 Mauth Finsterau
Die Ortschaft 94151 Mauth Finsterau befindet sich im Nationalpark Bayerischer Wald in Bayern, unweit der Grenze zu Tschechien. Die Naturlandschaft ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und einer bergigen Topographie, die ideale Voraussetzungen für Wander- und Naturerlebnisse bietet. Die malerische Lage und die Nähe zum Nationalpark machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Nachhaltiger Tourismus spielt in dieser Region eine wichtige Rolle, was sich auch in den zahlreichen umweltfreundlichen Beherbergungsmöglichkeiten widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauth Finsterau liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Freyung, Waldkirchen und Philippsreut. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die das Gebiet mit den größeren Städten der Region verbinden. Anbindungen an die Bundesstraßen B12 und B533 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Orten wie Passau, die mit dem Auto in etwa einer dreiviertel Stunde erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, jedoch weniger frequentiert, was die Nutzung eines privaten Fahrzeugs vorteilhafter macht, um die Umgebung ausgiebig erkunden zu können.
Aktuell leben in Finsterau 2237 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth Finsterau
Im malerischen 94151 Mauth-Finsterau bietet sich eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber. Die Region, eingebettet im Bayerischen Wald, ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, die sich hervorragend für Wanderungen, Fahrradtouren und Langlauf eignet. Der Nationalpark Bayerischer Wald lockt mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und beeindruckenden Landschaften. Zudem bieten sich im Winter schier endlose Möglichkeiten zum Skifahren und Schneeschuhwandern. Für die Erholung laden gemütliche Gasthöfe ein, die regionale Küche und herzliche Gastfreundschaft bieten.
Neben der aktiven Freizeitgestaltung gibt es auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten in 94151 Mauth-Finsterau. Im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche kleine Läden, die regionale Produkte, Handwerkskunst und Alltagserfordernisse offerieren. Der Bauernmarkt bietet frische, lokale Erzeugnisse, die das kulinarische Erlebnis abrunden. Größere Einkaufsziele sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar, sodass die Kombination aus Erholung und praktischen Besorgungen problemlos möglich ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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