Immobilie verkaufen in 94158 Philippsreut Alpe
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Der Immobilienmarkt in Philippsreut Alpe, 94158, zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu beliebten Freizeitgebieten aus. Diese Attribute machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die nach einem ruhigen Rückzugsort oder einer Ferienimmobilie suchen. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet daher sowohl Chancen als auch Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Philippsreut Alpe beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Alpe
- Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Alpe
- Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Alpe
- Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Alpe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Alpe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Alpe
Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Alpe
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94158 Philippsreut Alpe bietet eine hervorragende Möglichkeit, Eigentum in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu veräußern. Die Hauser typologien in dieser Gegend reichen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Berghütten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Ferienwohnungen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses und spiegeln sowohl die Attraktivität der alpinen Umgebung als auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naturattraktionen wider. Ob rustikales Flair oder zeitgemäße Gestaltung, Philippsreut Alpe hält für verschiedene Wohnvorlieben passende Optionen bereit und ist besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt.
Hauspreise in 94158 Philippsreut Alpe
Die Hauspreise in 94158 Philippsreut Alpe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Alpe
Der Wohnungsmarkt in 94158 Philippsreut Alpe ist aktuell von einer steigenden Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu den bayerischen Alpen. Viele Käufer sind auf der Suche nach Rückzugsorten in der Natur, weshalb gepflegte Objekte mit guter Lage und Aussicht besonders begehrt sind. Vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem gemütlichen, alpenländischen Flair finden leicht ihre Abnehmer. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller bayerischer Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Durch die Attraktivität der Region für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler ist auch eine beständige Wertsteigerung dieser Immobilien zu erwarten. Es empfiehlt sich daher, beim Verkauf auf hochwertige Präsentation und genaue Zielgruppenansprache zu achten.
Wohnungspreise in 94158 Philippsreut Alpe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94158 Philippsreut liegt bei 1471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Alpe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94158 Philippsreut Alpe ist aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zur tschechischen Grenze zunehmend hoch. Menschen, die Ruhe inmitten der Natur suchen oder ein Ferienhaus planen, schätzen diese Region sehr. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell relativ begrenzt, da der Ort eine kleine Gemeinde ist und Baugrundstücke schnell vergriffen sind. Gleichzeitig steigt jedoch der Wunsch, in dieser idyllischen Gegend zu bauen, was zu einer verstärkten Bautätigkeit führt. Es werden vermehrt sowohl private Wohnhäuser als auch Ferienhäuser errichtet, was das Bild der Region langsam aber stetig verändert.
Grundstückspreise in 94158 Philippsreut Alpe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94158 Philippsreut liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Alpe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Alpe
Philippsreut liegt im Bayerischen Wald, unweit der tschechischen Grenze. Die Ortschaft befindet sich in einer reizvollen Naturlandschaft und ist insbesondere für Naturliebhaber und Wanderer von Interesse. Die Verkehrsanbindung von Philippsreut Alpe erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 12, die eine direkte Verbindung in Richtung Passau sowie zur Grenze nach Tschechien bietet. Zudem sind die umliegenden Dörfer und Gemeinden gut über regionale Straßen erreichbar. Die Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto, während öffentliche Verkehrsmittel weniger frequentiert sind, aber dennoch eine Verbindung zu den größeren Städten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Philippsreut liegen die Orte Mitterfirmiansreut, Altschönau und Haidmühle. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freyung, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und weitere städtische Annehmlichkeiten sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in Reichweite, befindet sich Passau, eine bedeutende Stadt in Ostbayern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B12, die Philippsreut mit wichtigen Nachbarorten und Städten verbindet. Eine direkte Bahnverbindung gibt es nicht, jedoch ist das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt durch Busverbindungen, welche die umliegenden Gemeinden miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Alpe 628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Alpe
Philippsreut Alpe ist ein idyllisches Reiseziel, das sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Gäste hier auf zahlreichen Wanderwegen die unberührte Natur genießen oder im Winter die gut präparierten Skipisten erkunden. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, stehen wohltuende Wellness-Angebote zur Verfügung, die Körper und Geist verwöhnen. Zudem bieten charmante Boutiquen und lokale Geschäfte in der Umgebung die Gelegenheit, nach Herzenslust einzukaufen und regionale Spezialitäten zu entdecken. Die Gastfreundschaft und die Vielfalt der Aktivitäten machen Philippsreut Alpe zu einem perfekten Ort für eine Auszeit vom Alltag.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sogar zum Einkaufen. Beispielsweise laden die umliegenden Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Bergtouren ein, bei denen man die beeindruckende Flora und Fauna des Bayerischen Waldes hautnah erleben kann. Im Winter verwandeln sich diese Pfade in malerische Langlaufloipen und rasante Abfahrtsstrecken für Skifahrer. Entspannung findet man in den vielen Wellnesshotels und Spas, die eine breite Palette an Anwendungen und Massagen bieten. Für Shopping-Fans bieten sich kleine lokale Märkte und Geschäfte an, wo man handgefertigte Produkte und regionale Köstlichkeiten erwerben kann. Diese Kombination aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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