Immobilie verkaufen in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihre Attraktivität für Käufer, die Ruhe und Erholung suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Philippsreut Hinterfirmiansreut von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse bis hin zur passenden Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
- Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
- Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
- Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
In der malerischen Region 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut sind verschiedene Haustypen vertreten, die den ländlichen Charme widerspiegeln. Besonders typisch sind hier Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind. Auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser sind zu finden und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich ist jedoch zu beachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser landschaftlich reizvollen Region in den letzten Jahren zugenommen hat, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
Die Hauspreise in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Philippsreut Hinterfirmiansreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut ist geprägt von einer beschaulichen, ländlichen Umgebung, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu Erholungsgebieten sind Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt. Häufig nachgefragt werden zudem gut erhaltene Altbauten, die den typischen Charme der Region widerspiegeln. Käufer schätzen hier die ruhige Lage und die Möglichkeit, naturnah zu leben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards finden in dieser Region ebenfalls schnell interessierte Käufer.
Wohnungspreise in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94158 Philippsreut liegt bei 1471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
Im idyllischen 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut, das an der Grenze zu Tschechien liegt, ist die Nachfrage nach Grundstücken sowohl bei Einheimischen als auch bei Auswärtigen in den letzten Jahren gestiegen. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende werden von der malerischen Kulisse des Bayerischen Waldes angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise leicht ansteigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region bleibt überschaubar; größere Bauprojekte sind selten, da der Fokus eher auf kleinen, individuell geplanten Bauvorhaben liegt. Investoren und private Bauherren bevorzugen es, Einfamilienhäuser oder Ferienhäuser zu errichten, um den Charme und die Ruhe der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94158 Philippsreut liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
Der malerische Ort Hinterfirmiansreut gehört zur Gemeinde Philippsreut und liegt im idyllischen Bayerischen Wald in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hinterfirmiansreut liegt in unmittelbarer Nähe zur tschechischen Grenze und ist somit auch ein idealer Ausgangspunkt für grenzüberschreitende Ausflüge.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterfirmiansreut liegen unter anderem die Ortschaften Mauth und Waldkirchen. Mauth ist bekannt für sein charmantes Ambiente und seine Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald. Waldkirchen bietet eine größere Auswahl an Geschäften, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung nach Hinterfirmiansreut erfolgt größtenteils über Landstraßen, wobei die Bundesstraße B12 als wichtigste Verbindung dient, die Philippsreut mit der größeren Kreisstadt Freyung und weiter mit Passau verknüpft. Die Nähe zur A3 Autobahn ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und München. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt vorhanden, weshalb die Anreise mit dem eigenen Fahrzeug am komfortabelsten ist.
Aktuell leben in Hinterfirmiansreut 628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut
In der malerischen Region 94158 Philippsreut Hinterfirmiansreut finden Besucher einen idyllischen Ort, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein, während im Winter gut präparierte Langlaufloipen und Skilifte Wintersportfreunde begeistern. Für jene, die Erholung suchen, bieten sich zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote in der Region an, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Einkaufsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Lokale Handwerksbetriebe und kleine, charmante Läden bieten eine Vielzahl regionaler Produkte und Souvenirs an, die das Herz von Besuchern höher schlagen lassen.
Auch die umliegenden Regionen tragen zu einem vielfältigen Freizeit- und Erholungserlebnis bei. So lädt beispielsweise der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Wander- und Radwegen sowie Klettergärten zu spannenden Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Skizirkus Mitterdorf bietet moderne Liftanlagen und Abfahrten für jedes Niveau, was ihn zu einem beliebten Ziel für Wintersportler macht. Wer Kultur und Geschichte erleben möchte, kann die Burgruine Weißenstein oder das Freilichtmuseum Finsterau besuchen, das einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte gewährt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und regionale Märkte für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen und Genießen ein.
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