Immobilie verkaufen in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
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Den Verkauf einer Immobilie in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Erholungsgebieten, was sie sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt zeigt stabile Tendenzen, mit wachsendem Interesse an Ferien- und Zweitwohnsitzen.
In dieser Einleitung werden sowohl die wichtigsten Faktoren des Immobilienmarktes in Philippsreut Mitterfirmiansreut beleuchtet als auch wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um Ihren Immobilienverkauf effizient und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
- Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
- Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
- Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
In der idyllischen Region 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut finden sich vor allem traditionelle bayerische Häuser, die oftmals durch ihren ländlichen Charme und ihre rustikale Architektur bestechen. Typischerweise handelt es sich um Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die das malerische Landschaftsbild prägen. Auch moderne Eigenheime und Ferienhäuser kommen hier vor, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Häuser, sind jedoch im Allgemeinen durch die beliebte und naturnahe Lage tendenziell auf einem höherem Niveau. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann angesichts der attraktiven Wohnumgebung und dem anhaltenden Interesse an Immobilien in Philippsreut Mitterfirmiansreut mit einer stabilen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
Die Hauspreise in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
Der Wohnungsmarkt in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut ist geprägt von malerischer Landschaft und ruhiger Lage, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen. Der Markt tendiert derzeit zu einem moderaten Wachstum, insbesondere durch die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und einem Ausblick über die idyllischen Wälder und Berge der Region. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine Nähe zur Natur bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Es ist jedoch ratsam, sich über aktuelle Markttrends und Vergleichsobjekte zu informieren, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94158 Philippsreut liegt bei 1472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
In der Region 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich durch Einheimische und einige stadtflüchtige Familien aus größeren Städten angetrieben wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise an der attraktiven Lage im Bayerischen Wald liegt, die durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe besticht. Der Neubau findet hier in eher überschaubarem Rahmen statt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies trägt zu einem stabilen Immobilienmarkt bei, der in den letzten Jahren eine leichte Preissteigerung erfahren hat. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Nähe zur Natur und die gute infrastrukturelle Anbindung, die Mitterfirmiansreut bei Ruhesuchenden und Naturfreunden beliebt macht.
Grundstückspreise in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94158 Philippsreut liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
Philippsreut Mitterfirmiansreut liegt idyllisch im Bayerischen Wald nahe der Grenze zu Tschechien, eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wälder, klaren Bäche und vielfältigen Wintersportmöglichkeiten, die vor allem im Ortsteil Mitterfirmiansreut zahlreich vorhanden sind. Diese Attraktionen und die angrenzenden Naturgebiete machen die Region sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem beliebten Erholungs- und Tourismusziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Philippsreut Mitterfirmiansreut befinden sich die Städte und Orte Waldkirchen, Freyung und Haidmühle. Die Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist über die Bundesstraße B12 gesichert, die Philippsreut mit Passau und dem tschechischen Vimperk verbindet. Im öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien für die Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Freyung und Waldkirchen, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Passau sowie zu weiteren Destinationen in Bayern bestehen.
Aktuell leben in Mitterfirmiansreut 628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Mitterfirmiansreut
Philippsreut Mitterfirmiansreut, malerisch im Bayerischen Wald gelegen, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Möglichkeit zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege führen durch idyllische Landschaften und bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Wälder. Im Winter verwandelt sich Mitterfirmiansreut in ein Paradies für Wintersportler: Skigebiete und Langlaufloipen locken mit bestens präparierten Strecken. Zur Erholung laden gemütliche Gasthäuser und traditionelle Wirtshäuser ein, in denen regionale Spezialitäten und bayerische Gemütlichkeit großgeschrieben werden. Der Regenerationsaspekt wird auch durch Wellnessangebote in nah gelegenen Hotels und Pensionen abgedeckt.
Für Einkaufsmöglichkeiten in Philippsreut Mitterfirmiansreut und Umgebung ist ebenfalls gesorgt. Zwar gibt es hier keine großen Shopping-Malls, doch lokale Läden, Bauernmärkte und Handwerksbetriebe bieten alles, was das Herz begehrt. Bestes Beispiel ist der Hofladen im Nachbarort Altschönau, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger verfügbar sind. In der Nähe befindet sich auch der Nationalpark Bayerischer Wald, wo sich nicht nur die Natur genießen lässt, sondern im hiesigen Informationszentrum und Museum auch besondere Souvenirs und handgefertigte Produkte erstehen lassen. So finden Besucher immer eine passende Mischung aus Erlebnissen und Shopping, die ihren Aufenthalt im Bayerischen Wald unvergesslich machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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