Immobilie verkaufen in 94158 Philippsreut Ursprungau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der malerischen Region 94158 Philippsreut Ursprungau gewinnen zunehmend an Interesse. Umgeben von idyllischer Natur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, zieht die Gebirgsgemeinde sowohl einheimische als auch auswärtige Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und reizvollen Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die Dynamiken und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Philippsreut Ursprungau beleuchtet. Ob Verkaufsstrategien, Preistrends oder Investitionspotenziale – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Ursprungau
- Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Ursprungau
- Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Ursprungau
- Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Ursprungau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Ursprungau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Ursprungau
Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Ursprungau
In der idyllischen Region von 94158 Philippsreut Ursprungau sind vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Chalets stark vertreten. Diese Struktur spiegelt den ländlichen Charme wider und lockt sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung stark. Während traditionell gebaute Häuser mit historischer Substanz begeistern, bestechen moderne Neubauten durch zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz. Wer ein Haus in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, kann von einer abwechslungsreichen Käuferklientel profitieren, die den Mix aus traditioneller Bauweise und modernem Komfort schätzt.
Hauspreise in 94158 Philippsreut Ursprungau
Die Hauspreise in 94158 Philippsreut Ursprungau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Ursprungau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94158 Philippsreut Ursprungau zeigt sich als relativ stabil, auch wenn er von den allgemeinen Entwicklungen des bayerischen Immobilienmarktes beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier vor allem kleine bis mittelgroße Wohnungen, die sich sowohl für Einheimische als auch für Pendler und Zweitwohnsitzinhaber eignen. Die Nachfrage ist eng mit der schönen und naturnahen Lage der Gegend verbunden, die viele Menschen anzieht, die Erholung und Ruhe suchen. Zudem spielt die Nähe zu touristischen Attraktionen eine Rolle, wodurch Wohnungen mit guter Ausstattung und ansprechendem Ausblick besonders geschätzt werden. Objekte, die moderne Wohnkonzepte mit traditionellen Elementen verbinden, finden ebenfalls regen Zuspruch und erzielen oft höhere Preise. Um eine Wohnung in Philippsreut Ursprungau erfolgreich zu verkaufen, ist es also ratsam, auf diese Markttrends zu achten und die Vorzüge der Region gezielt hervorzuheben.
Wohnungspreise in 94158 Philippsreut Ursprungau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94158 Philippsreut liegt bei 1281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Ursprungau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94158 Philippsreut Ursprungau ist eine Überlegung wert, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zum Bayerischen Wald ziehen immer mehr Menschen in diese Gegend, was die Nachfrage kontinuierlich erhöht. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise führt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in moderaten Grenzen. Obwohl es einige Neubauprojekte gibt, ist das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Zentren eher gering, was die ländliche und naturnahe Wohnatmosphäre erhält. Insgesamt bietet Philippsreut Ursprungau somit ein attraktives Umfeld für potenzielle Grundstücksverkäufer und -käufer.
Grundstückspreise in 94158 Philippsreut Ursprungau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94158 Philippsreut liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Ursprungau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Ursprungau
Philippsreut Ursprungau liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch zugleich eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Sehenswürdigkeiten. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, eignet sich die Gegend perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Orte wie Mauth, Hinterschmiding und Neureichenau. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Freyung und Waldkirchen, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 12, die Philippsreut mit Freyung verbindet und weiter Richtung Passau führt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die wichtigsten Nachbarorte mit Philippsreut verbinden und eine Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Ursprungau 628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Ursprungau
Philippsreut Ursprungau bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. In der malerischen Kulisse des Bayerischen Waldes gelegen, lädt diese Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die frische Luft und die unberührte Natur tanken. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnesseinrichtungen, die von klassischen Massagen bis hin zu modernen Spa-Behandlungen alles bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung; kleine, charmante Läden und Märkte bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen.
In der Region rund um Philippsreut Ursprungau gibt es vielfältige Freizeitangebote. Outdoor-Enthusiasten können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen Wanderwegen und naturbelassenen Pfaden ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Tierbeobachtungen ist. Die vielen Seen in der Umgebung sind perfekt für Wassersportarten wie Schwimmen und Kajakfahren geeignet. Wer nach Entspannung sucht, kann die lokalen Thermalbäder und Saunen besuchen, die für ihre entspannende Wirkung bekannt sind. Zudem stehen für kulturell Interessierte Museen und historische Stätten zur Verfügung, um mehr über die reiche Geschichte der Region zu erfahren. Einkäufe lassen sich bequem in den nahegelegenen Städten wie Freyung und Waldkirchen erledigen, die eine gute Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Wochenmärkten bieten. Hier findet man alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu liebevoll gestalteten Souvenirs.
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