Immobilie verkaufen in 94158 Philippsreut Marchhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 94158 Philippsreut Marchhäuser erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht zahlreiche Käufer an, die auf der Suche nach idyllischen Rückzugsorten sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stetig gestiegen, wobei besonders Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien gefragt sind. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur und zu beliebten touristischen Zielen für eine Wertsteigerung der Objekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Philippsreut Marchhäuser beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Marchhäuser
- Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Marchhäuser
- Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Marchhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Marchhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Marchhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Haus verkaufen in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Der Verkauf eines Hauses in 94158 Philippsreut Marchhäuser kann eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer oder Investoren sein. In dieser idyllischen, ländlichen Region Bayerns dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die häufig im charakteristischen bayerischen Stil gebaut sind. Zusätzlich findet man hier modernere Einfamilienhäuser sowie Ferienimmobilien, die aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zum Bayerischen Wald besonders beliebt sind. Die Immobilienpreise in Philippsreut Marchhäuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die generell stabile und leicht steigende Preistendenz der Region wider. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte im Umfeld.
Hauspreise in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Die Hauspreise in 94158 Philippsreut Marchhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Der Wohnungsmarkt in der Region 94158 Philippsreut Marchhäuser ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist. Hier suchen viele Käufer nach geräumigen Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Naturparks und Wanderwege. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen ungestörten Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch Neubauten mit Energieeffizienzstandards ziehen vermehrt Interesse auf sich, da sie niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen versprechen. Da das Angebot in der Region begrenzt und die Nachfrage kontinuierlich hoch ist, können Verkäufer derzeit gute Preise erzielen.
Wohnungspreise in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94158 Philippsreut liegt bei 1289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94158 Philippsreut Marchhäuser ist vergleichsweise moderat, was primär auf die ländliche Lage und die damit verbundene Ruhe und Naturnähe zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist relativ begrenzt, da der Ort klein ist und die Flächen vorwiegend landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft als Folge von Erbfällen oder weil Eigentümer in städtischere Gegenden abwandern. Die Bautätigkeit in der Region ist eher gering und erfolgt hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere private Bauprojekte, größere Bauvorhaben oder Wohnanlagen sind selten. Käufer sind häufig Natur- und Ruhesuchende, die die idyllische Lage schätzen.
Grundstückspreise in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94158 Philippsreut liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94158 Philippsreut Marchhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Philippsreut Marchhäuser liegt inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes in Bayern, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl Philippsreut Marchhäuser eher ländlich gelegen ist. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch Philippsreut und verbindet die Gemeinde mit größeren Städten wie Freyung und Passau. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wobei Busse regelmäßig in die umliegenden Orte fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Philippsreut Marchhäuser befinden sich kleinere Orte wie Mitterfirmiansreut und Freyung. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von weiteren Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten bereithält. Darüber hinaus ist die Stadt Waldkirchen ebenfalls in der Nähe, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeitangebote bietet. Die Nähe zu Tschechien bietet zudem die Möglichkeit, grenzübergreifend Ausflüge zu unternehmen und die kulturelle Vielfalt der Region zu erleben.
Aktuell leben in Marchhäuser 628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94158 Philippsreut Marchhäuser
Im idyllischen Ortsteil Marchhäuser der Gemeinde Philippsreut, Postleitzahl 94158, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren ein. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in ein Paradies für Skifahrer und Langläufer. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in einer der vielen Wellness-Oasen der Region im warmen Thermalwasser die Seele baumeln lassen. Zudem bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald artenreiche Naturerlebnisse und vielseitige Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
In der Region gibt es verschiedene Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald bietet Wanderpfade durch unberührte Natur, und Besucher können an geführten Touren teilnehmen, um Flora und Fauna kennenzulernen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und im Winter attraktive Skipisten wie das Skigebiet Mitterdorf. Nach einem aktiven Tag lässt sich in den örtlichen Saunen und Thermen wunderbar entspannen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Handwerksläden, die regionale Produkte wie handgemachte Souvenirs und Delikatessen anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, in denen alles für den täglichen Bedarf gefunden werden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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