Immobilie verkaufen in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Unterfranken besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie beachten sollten. Von der Marktanalyse und Preisfindung bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilienangebote optimal platzieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
- Wohnung verkaufen in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
- Grundstück verkaufen in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
Haus verkaufen in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region, die sich durch ihre malerische Umgebung und historische Bauten auszeichnet, werden verschiedene Haustypen angeboten. Von gemütlichen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und renovierten Fachwerkhäusern ist die Vielfalt groß. Die Immobilienpreise in Mellrichstadt und dem umliegenden Grabfeld variieren stark je nach Ausstattung, Grundstücksgröße und Lage des Objekts. In der Regel sind die Preise hier jedoch moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können somit von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit profitieren, während Verkäufer die ländliche Idylle und die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Grünen als Pluspunkte nutzen können.
Hauspreise in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
Die Hauspreise in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld gestaltet sich aktuell vielseitig, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten nachgefragt sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer oder einer Terrasse bzw. einem kleinen Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie den Wunsch nach mehr Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllen. Auch barrierefreie Wohnungen sind immer gefragter, da sie eine zukunftssichere Investition darstellen. Immobiliensuchende schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in dieser Region.
Wohnungspreise in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97638 Mellrichstadt liegt bei 2522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97638 Mellrichstadt Sondheim im Grabfeld ist aufgrund der ländlichen, doch gut angebundenen Lage stabil. Die Region zieht vor allem Menschen an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da das Gebiet nicht von umfangreichen Neubauprojekten geprägt ist. Es handelt sich eher um Einzelfälle, bei denen Bauland zur Verfügung steht. Trotz der geringen Neubautätigkeit bleibt das Interesse an vorhandenen Grundstücken hoch, was auf die besondere Attraktivität der naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Preislich sind die Grundstücke im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat bis hoch, was die Exklusivität und den begrenzten Markt widerspiegelt.
Grundstückspreise in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97638 Mellrichstadt liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
97638 Mellrichstadt und Sondheim im Grabfeld liegen im malerischen nördlichen Unterfranken, Bayern, unweit der Grenze zu Thüringen. Diese Region ist geprägt von sanften Hügeln, fruchtbaren Feldern und ausgedehnten Wäldern, die die Lebensqualität in diesen kleinen, aber lebendigen Gemeinden bereichern. Die ländliche Lage bietet nicht nur Ruhesuchenden, sondern auch Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Doch trotz der ruhigen Umgebung ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mellrichstadt und Sondheim im Grabfeld befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte. Bad Neustadt an der Saale, eine charmante Kurstadt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet sowohl historische als auch moderne Annehmlichkeiten. Ebenfalls in der Nähe liegen die idyllischen Orte Ostheim vor der Rhön und Münnerstadt, die für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A71 optimal, die schnelle Verbindungen nach Schweinfurt, Erfurt und weiter in den Süden von Deutschland ermöglicht. Zusätzlich bietet der Bahnhof von Mellrichstadt Anbindungen an das regionale Zugnetz, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Aktuell leben in Sondheim i. Grabfeld 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97638 Mellrichstadt Sondheim i. Grabfeld
Die Region rund um 97638 Mellrichstadt und Sondheim im Grabfeld bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Natur- und Wanderfreunde bieten die umliegenden Hügel und Wälder ideale Gelegenheiten, die beeindruckende Landschaft zu erkunden. Der nahe gelegene Naturpark Rhön lädt mit gut ausgeschilderten Wegen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Entspannende Stunden kann man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einem Spaziergang durch die malerischen Ortskerne genießen, wo man historische Gebäude und gemütliche Cafés findet.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften der Altstadt als auch in modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger, was vor allem die Liebhaber lokaler Küche schätzen werden. Größere Städte in der Umgebung wie Bad Neustadt und Schweinfurt ergänzen das Angebot mit größeren Warenhäusern, Kinos und kulturellen Veranstaltungen, sodass für jeden etwas dabei ist. Die Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und Einkaufsvergnügen macht den Reiz dieser Region aus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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