Immobilie verkaufen in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
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Der Verkauf einer Immobilie in 97638 Mellrichstadt Roßrieth kann eine lukrative und zugleich komplexe Aufgabe sein, insbesondere aufgrund der spezifischen Dynamiken des regionalen Immobilienmarktes. Mellrichstadt und seine Ortsteile wie Roßrieth sind in den vergangenen Jahren von steigender Beliebtheit geprägt, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Die idyllische Lage und die solide Infrastruktur machen die Gegend attraktiv für Käufer aus nah und fern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie und wertvolle Hinweise zur Auswahl eines geeigneten Maklers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
- Wohnung verkaufen in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
- Grundstück verkaufen in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
- Ihr Immobilienmakler in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
Haus verkaufen in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
Beim Hausverkauf in 97638 Mellrichstadt Roßrieth ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen und die Preisstruktur der Region zu kennen. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser, die den rustikalen Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, jedoch seltener. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in Mellrichstadt Roßrieth im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Standort für Käufer attraktiv macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders gefragt sind.
Hauspreise in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
Die Hauspreise in 97638 Mellrichstadt Roßrieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mellrichstadt Roßrieth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
Der Wohnungsmarkt in der Region 97638 Mellrichstadt Roßrieth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind helle und modernisierte Wohnungen, die entweder über eine gute Verkehrsanbindung verfügen oder in ruhigen, naturnahen Lagen liegen. Viele Käufer schätzen zudem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Standards finden ebenfalls großen Zuspruch, da sie den zeitgemäßen Anforderungen an Komfort und Umweltbewusstsein gerecht werden. Insgesamt ist der Markt von einer beständigen Nachfrage geprägt, insbesondere bei Immobilien, die gut erhalten und sofort beziehbar sind.
Wohnungspreise in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97638 Mellrichstadt liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
In 97638 Mellrichstadt Roßrieth, einem beschaulichen Ort im Landkreis Rhön-Grabfeld, gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat. Obwohl die Region nicht zu den boomenden Ballungsgebieten gehört, zieht sie dennoch Interessenten an, die eine ländliche und ruhige Wohnlage suchen, besonders aufgrund der landschaftlichen Reize und der Nähe zur Natur. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Roßrieth ein kleines Dorf mit einer dementsprechend geringen Neubautätigkeit ist. Die Bebauung konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, was bedeutet, dass größere Bauvorhaben selten sind. Für potenzielle Käufer bedeutet dies, dass sich Gelegenheiten zum Kauf aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit schnell bieten und ebenso schnell wieder verschwinden können.
Grundstückspreise in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97638 Mellrichstadt liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
97638 Mellrichstadt Roßrieth liegt im nördlichen Teil Bayerns, einer Region, die durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung geprägt ist. Der Stadtteil Roßrieth ist malerisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften der Rhön und bietet eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Diese Lage macht Roßrieth zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur, wobei die Nähe zur bayerisch-thüringischen Grenze ein weiterer Pluspunkt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mellrichstadt Roßrieth liegen die Städte und Orte Unsleben, Oberstreu und Stockheim, die ebenso wie Mellrichstadt selbst zur Verwaltungsgemeinschaft im Landkreis Rhön-Grabfeld gehören. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut; die Bundesstraße B285 führt durch Mellrichstadt, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Zudem gibt es einen Bahnhof in Mellrichstadt, der Teil der Bahnstrecke Meiningen–Schweinfurt ist, und somit eine direkte Verbindung in größere Städte wie Schweinfurt und Meiningen ermöglicht. Die Autobahn A71 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Erfurt und Schweinfurt.
Aktuell leben in Roßrieth 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97638 Mellrichstadt Roßrieth
Mellrichstadt Roßrieth bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Umgebung der Rhön finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und über sanfte Hügel führen. Erholungsuchende können in den gepflegten Parks und Grünanlagen entspannen oder das nahegelegene Freibad besuchen, das besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, so finden sich in Mellrichstadt diverse Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten. Die gemütlichen Cafés und Restaurants vor Ort laden außerdem zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Region um Mellrichstadt gibt es zudem viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurort Bad Neustadt an der Saale vielfältige Wellness- und Gesundheitsangebote. Auch die Therme in Bad Kissingen ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Für Einkaufsbegeisterte empfehlen sich Ausflüge in größere Städte wie Schweinfurt oder Fulda, die beide innerhalb einer Stunde erreichbar sind und ein umfangreiches Shoppingerlebnis mit zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten bieten. Insgesamt ermöglicht die Region eine abwechslungsreiche und gut ausgeglichene Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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