Immobilie verkaufen in 98631 Grabfeld Behrungen
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Der Verkauf einer Immobilie in 98631 Grabfeld Behrungen kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität aus. In den letzten Jahren hat sich der lokale Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, was auf eine steigende Nachfrage und wachsende Investitionen hindeutet. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – für Verkäufer eröffnen sich hier diverse Möglichkeiten, ihr Eigentum gewinnbringend abzugeben.
In dieser Einleitung werden die regionalen Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Grabfeld Behrungen beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Einblicke und Orientierung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Behrungen
- Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Behrungen
- Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Behrungen
- Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Behrungen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Behrungen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Behrungen
Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Behrungen
Der Verkauf eines Hauses in 98631 Grabfeld Behrungen kann durch die Vielfalt an Haustypen in der Region besonders interessant gestaltet werden. Typischerweise finden sich in dieser ländlichen Gegend sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows. Zudem sind charmante Fachwerkhäuser keine Seltenheit und tragen zum historischen Ambiente der Region bei. Die Preise für Häuser in Grabfeld Behrungen variieren je nach Typ, Lage und Zustand der Immobilien. Während ländliche Einfamilienhäuser und ältere Gebäude tendenziell zu moderateren Preisen angeboten werden, steigen die Preise für gut erhaltene oder neu gebaute Häuser. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet somit unterschiedliche Optionen und Preisspannen, die den individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten der Käufer gerecht werden.
Hauspreise in 98631 Grabfeld Behrungen
Die Hauspreise in 98631 Grabfeld Behrungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Behrungen
Der Wohnungsmarkt in 98631 Grabfeld Behrungen zeigt eine zunehmende Dynamik, was sowohl Käufer als auch Verkäufer in dieser ländlichen Region gleichermaßen beeinflusst. Insbesondere Einfamilienhäuser und gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich hier großer Beliebtheit, da sie oft charmante architektonische Details und großzügige Grundstücke bieten, die in städtischen Gebieten selten sind. Zusätzlich ziehen modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Maßnahmen vermehrt das Interesse auf sich, da sie sowohl langfristige Kosteneinsparungen als auch Umweltvorteile bieten. Die gute Anbindung an größere Städte und das ruhige, naturnahe Umfeld machen Grabfeld Behrungen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich positiv auf die Nachfrage am Wohnungsmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 98631 Grabfeld Behrungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98631 Grabfeld liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Behrungen
In 98631 Grabfeld Behrungen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zunehmend robust. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der Naturverbundenheit in diese Region, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität bei der Suche nach verfügbaren Parzellen führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten und die Verfügbarkeit von Bauland durch regionale Besonderheiten und begrenzte Expansion eingedämmt wird. Dennoch gibt es eine spürbare Aktivität im Bausektor, da vorhandene Flächen zunehmend erschlossen und neue Immobilienprojekte realisiert werden, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Diese neue Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Wohnhäuser, die für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind, was die Region weiter belebt und ihr Entwicklungspotenzial unterstreicht.
Grundstückspreise in 98631 Grabfeld Behrungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98631 Grabfeld liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Behrungen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Behrungen
Grabfeld Behrungen liegt im Herzen Deutschlands und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die typisch für die Region Thüringen ist. Das Dorf befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Historische Fachwerkhäuser und die Nähe zur Natur prägen das Bild des Ortes. Das Umland ist durch zahlreiche Wander- und Radwege gut erschlossen, was Grabfeld Behrungen zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabfeld Behrungen liegen kleinere Städte wie Meiningen und Bad Neustadt an der Saale. Diese Orte bieten nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B19 und B89 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen gewährleisten. Der nächste Autobahnanschluss zur A71 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region auch für Pendler interessant macht. Zwei Bahnhöfe in der Nähe, die regelmäßig angefahren werden, sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Aktuell leben in Behrungen 5582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Behrungen
Die Region Grabfeld Behrungen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege das Gebiet für Fahrradtouren erschließen. Naturfreunde können im nahegelegenen Naturschutzgebiet die Artenvielfalt der einheimischen Flora und Fauna entdecken und entspannte Stunden im Grünen genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region gewähren. Zudem locken traditionelle Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an. Shopping-Begeisterte kommen in den verschiedenen Geschäften und Boutiquen des Ortes auf ihre Kosten, während diverse Supermärkte und Wochenmärkte die Möglichkeit bieten, regionale Produkte und Spezialitäten zu erwerben. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt; gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten.
In der näheren Umgebung finden sich weitere reizvolle Ziele für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet das Freizeitbad H2Oberhof Spaß und Entspannung für die ganze Familie mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen und Wellnessbereichen. Wanderliebhaber können im Nationalpark Hainich auf gut ausgeschilderten Wegen die Schönheit des Urwalds erleben. Für Golfspieler steht der Golfpark Kronach zur Verfügung, der mit seinen gepflegten Greens und Fairways beste Bedingungen für ein entspannendes Spiel bietet. Einkaufsfreudige können einen Ausflug nach Meiningen unternehmen, wo sie in einer Vielzahl von kleinen Läden und einem Einkaufszentrum stöbern und einkaufen können. Abschließend sorgt das vielseitige gastronomische Angebot der Region für Gaumenfreuden, von herzhaften Thüringer Spezialitäten bis hin zur internationalen Küche. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei, und die Vielfalt der Möglichkeiten macht einen Besuch in Grabfeld Behrungen und Umgebung zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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