Immobilie verkaufen in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarkts in der Region. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen diesen Ort insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Zudem sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern zusätzliche Vorteile verschafft.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Grabfeld Wolfmannshausen dargelegt. Dies umfasst aktuelle Marktentwicklungen, Tipps zur Verkaufsstrategie und relevante rechtliche Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
- Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
- Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
- Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Beim Hausverkauf in der Region 98631 Grabfeld Wolfmannshausen stehen verschiedene Arten von Immobilien zur Verfügung. Typische Haustypen in dieser ländlichen Gegend umfassen traditionell gebaute Einfamilienhäuser, gepflegte Bauernhäuser und gelegentlich kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Architektur ist häufig von historischen Einflüssen geprägt, mit charmanten Fachwerkhäusern und landestypischen Elementen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Gebäude. Im Allgemeinen bieten Häuser in Wolfmannshausen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei die Preise tendenziell moderater sind als in städtischen Gegenden, was die Region besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht.
Hauspreise in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Die Hauspreise in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 98631 Grabfeld Wolfmannshausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen wie renovierten Bädern und Küchen, energieeffizienten Heizsystemen und hochwertigen Bodenbelägen. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen Immobilien in ruhigen und grünen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten, potenzielle Käufer an. Die Nähe zu größeren Städten und Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98631 Grabfeld liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 98631 Grabfeld Wolfmannshausen ist in den letzten Jahren moderat bis hoch, insbesondere bei Menschen, die nach ruhigeren, naturnahen Wohnlagen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert stark, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, wo Grundstücke häufig durch private Besitzer oder ältere Hofanlagen zur Verfügung gestellt werden. Obwohl es in der Region nicht die gleiche Bautätigkeit wie in urbanen Zentren gibt, sind dennoch mehrere Neubauprojekte und Modernisierungen von Bestandsimmobilien im Gange. Diese Entwicklungen werden durch ein verstärktes Interesse an umweltbewusstem und nachhaltigem Bauen begünstigt. Somit bietet die Region für Investoren und Privatpersonen attraktive Möglichkeiten, in Landbesitz zu investieren oder neue Bauvorhaben zu realisieren.
Grundstückspreise in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98631 Grabfeld liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Wolfmannshausen liegt im idyllischen Grabfeld und gehört zum Postleitzahlenbereich 98631. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine malerische, hügelige Landschaft, die durch zahlreiche Felder und Wälder geprägt ist. Abseits des hektischen Stadtlebens, besticht dieser Ort durch seine Ruhe und Nähe zur Natur. Besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Wolfmannshausen ein perfektes Rückzugsgebiet. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut angebunden und einfach zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe von Wolfmannshausen befinden sich die Städte Meiningen, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Neustadt an der Saale und Bad Königshofen im Grabfeld, die beide in etwa 30 Kilometer Entfernung erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Wolfmannshausen ist vor allem durch die Bundesstraßen B279 und B89 gegeben, die die Region gut erschließen. Der nächste Autobahnanschluss liegt an der A71, die zügigen Zugang zu weiteren Großstädten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenngleich seltener als in urbaneren Gegenden, was die Nutzung eines Autos empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Wolfmannshausen 5582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Wolfmannshausen
Für Einwohner und Besucher von Grabfeld Wolfmannshausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft, die sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Beliebte Wanderwege führen durch malerische Täler und entlang sanfter Hügel, die eine wohltuende Auszeit vom hektischen Alltag ermöglichen. Auch Radfahrer kommen nicht zu kurz, da vielfältige Radstrecken zur Verfügung stehen. Naturfreunde können die heimische Flora und Fauna entdecken oder in einem der zahlreichen Parks und Gärten entspannen. Für Entspannung sorgen auch die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnesszentren, die für ihre heilende Wirkung bekannt sind. Daneben laden lokale Märkte und Einkaufsmöglichkeiten zu einem gemütlichen Bummel ein, wo man regionale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Etwa das Naturfreibad Werratalsee, das in den Sommermonaten zu einem erfrischenden Bad einlädt. Die Rhön, ein bekanntes Mittelgebirge, bietet mit ihrem Wander- und Radwegenetz beeindruckende Ausblicke und vielseitige sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Veßra oder viele kleine Museen, die Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition bieten. Auch das nahe gelegene Bad Königshofen ist bekannt für seine Therme, die eine Mischung aus Erholung und Wellness bietet. Wer gerne einkauft, findet in den Städten Meiningen und Hildburghausen zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Wochenmärkte, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
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