Immobilie verkaufen in 98631 Grabfeld Queienfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 98631 Grabfeld Queienfeld erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig aufstrebende Entwicklung auszeichnet. In den letzten Jahren hat diese Region aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen Natur und den urbanen Zentren zunehmendes Interesse bei Käufern geweckt, was auch die Nachfrage nach Wohnraum spürbar ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Immobilienverkauf in Grabfeld Queienfeld berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie wertvolle Hinweise, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Queienfeld
- Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Queienfeld
- Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Queienfeld
- Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Queienfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Queienfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Queienfeld
Haus verkaufen in 98631 Grabfeld Queienfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 98631 Grabfeld Queienfeld gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe gebaut, die einen ländlichen Charme ausstrahlen und oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allerdings ist festzustellen, dass die Kosten im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell niedriger sind, was die Region für Käufer, die Ruhe und Natur bevorzugen, besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 98631 Grabfeld Queienfeld
Die Hauspreise in 98631 Grabfeld Queienfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabfeld Queienfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98631 Grabfeld Queienfeld
Der Wohnungsmarkt in 98631 Grabfeld Queienfeld zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei eigentumsfähigen Wohnungen und modernisierten Altbauten. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Dreizimmerwohnungen sowie geräumige Vierzimmerwohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Paare in Frage kommen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie älteren Menschen ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen. Die ruhige Lage und die Naturnähe der Region, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, machen Queienfeld zu einem attraktiven Standort für Eigenheimbesitzer. Trotz steigender Nachfrage bleiben die Preise im Bereich vergleichsweise moderat, was zusätzlichen Anreiz für Käufer bietet, sich in dieser idyllischen und gut angebundenen Gemeinde niederzulassen.
Wohnungspreise in 98631 Grabfeld Queienfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98631 Grabfeld liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98631 Grabfeld Queienfeld
Im beschaulichen Queienfeld in der Region Grabfeld zeichnet sich aktuell ein interessantes Bild auf dem Grundstücksmarkt ab. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was vor allem auf die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt, die nicht über eine Vielzahl an unbebauten Flächen verfügt. Dies führt zu einem gewissen Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke durchaus ansteigen können. In der Region wird derzeit maßvoll gebaut, um den Charakter des ländlichen Raums zu bewahren. Neue Bauprojekte sind meist auf kleinere, angepasste Wohnanlagen beschränkt, die moderne Wohnansprüche erfüllen und dabei die dörfliche Struktur nicht übermäßig verändern.
Grundstückspreise in 98631 Grabfeld Queienfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98631 Grabfeld liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98631 Grabfeld Queienfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98631 Grabfeld Queienfeld
Der Ortsteil 98631 Grabfeld Queienfeld liegt malerisch in der ländlichen Region des Grabfelds im südwestlichen Teil von Thüringen, Deutschland. Eingebettet in eine Mischung aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet Queienfeld eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zur Grenze zu Bayern verleiht dem Ort eine zusätzliche geographische Besonderheit, wodurch er ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in beide Bundesländer ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Queienfeld befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die durch eine gute Verkehrsanbindung erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Hildburghausen, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Meiningen, das rund 25 Kilometer entfernt ist. Auch größere Städte wie Schweinfurt und Coburg sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die nächstgelegene Autobahn, die A71, ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und verbindet die Region mit den Fernverkehrsnetzen, wodurch auch eine zügige Anbindung an Städte wie Erfurt und Würzburg möglich ist. Durch die Nähe zu mehreren Bahnhöfen in den umliegenden Städten ist auch der Schienenverkehr eine praktikable Option für Reisende und Pendler.
Aktuell leben in Queienfeld 5582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98631 Grabfeld Queienfeld
Die Region 98631 Grabfeld Queienfeld bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier trifft man auf eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanen Annehmlichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zur Erkundung einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Wellness-Einrichtungen ausreichend Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das für Abwechslung und Gemeinschaft sorgt. Zudem ermöglichen diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten eine bequeme und abwechslungsreiche Versorgung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise laden der Naturpark Rhön und der nahegelegene Thüringer Wald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren ein. Für Wellness-Fans gibt es Thermen und Spas, etwa die KissSalis Therme in Bad Kissingen, die mit einer großen Saunalandschaft und verschiedenen Wellness-Angeboten lockt. Zahlreiche Wochenmärkte, lokale Bauernläden und größere Einkaufzentren in der Umgebung, wie das Einkaufszentrum “Arcaden” in Suhl, bieten vielfältige Shopping-Erlebnisse. Lokale Gastronomien und Cafés sorgen dafür, dass auch kulinarische Freuden nicht zu kurz kommen.
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