Immobilie verkaufen in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96117 Memmelsdorf Weichendorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken besticht durch ihre idyllische Lage, ihre Nähe zu Bamberg und eine hohe Lebensqualität. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen wirtschaftlichen Lage ist der Immobilienmarkt in Memmelsdorf Weichendorf sehr attraktiv. Viele Käufer suchen hier nach charmanten Familienhäusern und modernen Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Memmelsdorf Weichendorf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Prozess für Sie so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
- Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
- Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Ein Haus in 96117 Memmelsdorf Weichendorf zu verkaufen bedeutet, sich auf ein vielfältiges Immobilienangebot in einer malerischen Region mit einer großartigen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur zu begeben. In der Region werden klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und großzügige Villen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. Die Preise für Häuser in Memmelsdorf Weichendorf variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts, wobei der lokale Immobilienmarkt sowohl attraktive Angebote für Familien als auch luxuriösere Optionen für anspruchsvollere Käufer bereithält. Angesichts der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Bamberg ist der Immobilienmarkt in dieser Region beständig und bietet gute Möglichkeiten für Wertsteigerungen.
Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Die Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Weichendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Memmelsdorf Weichendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 96117 Memmelsdorf Weichendorf kann besonders attraktiv sein, da die Region eine gute Mischung aus ruhiger, ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Bamberg bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist recht dynamisch, aber auch stark lokal geprägt. Insbesondere Familien und Pendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, suchen hier vermehrt Wohnraum. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Infrastruktur und Anbindung werden schnell verkauft. Die Kombination aus einer malerischen Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Memmelsdorf Weichendorf zu einer attraktiven Wohngegend für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96117 Memmelsdorf liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 96117 Memmelsdorf Weichendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in Memmelsdorf und seinen Ortsteilen, einschließlich Weichendorf, recht stabil, da die Region durch ihre Nähe zu Bamberg und die idyllische fränkische Landschaft beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch ist begrenzt, was oft zu einer hohen Nachfrage und entsprechend steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich in der Umgebung die Bautätigkeit merklich intensiviert, was auf die Bemühungen der Gemeinde zurückzuführen ist, mehr Wohnraum zu schaffen und den Zuzug von neuen Einwohnern zu fördern. Bauprojekte umfassen in der Regel Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnsiedlungen, wobei auch eine zunehmende Anzahl von Investoren Interesse zeigt, in den Immobilienmarkt der Region zu investieren.
Grundstückspreise in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96117 Memmelsdorf liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Weichendorf 96117 Memmelsdorf liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Der charmante Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf und liegt nordöstlich der Stadt Bamberg, die in wenigen Autominuten bequem erreichbar ist. Weichendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Weichendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Orten wie Memmelsdorf, Litzendorf und Scheßlitz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A70 in unmittelbarer Reichweite liegt und eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Bamberg als auch nach Bayreuth ermöglicht. Zudem bestehen gute Busverbindungen, die Weichendorf regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen. Dadurch ist der Ort nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch ideal an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, was den Bewohnern eine hohe Mobilität bietet.
Aktuell leben in Weichendorf 8827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Weichendorf
Der malerische Ort Weichendorf, ein Teil der Gemeinde Memmelsdorf im Postleitzahlengebiet 96117, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft hautnah erleben kann. Im Sommer zieht es viele Einheimische und Touristen gleichermaßen zum nahen Schloss Seehof, das mit seinen weitläufigen Gärten und dem imposanten Bauwerk einen idyllischen Rückzugsort bietet. Für sportbegeisterte Menschen hält der Ort zahlreiche Angebote bereit, wie etwa ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Die lokale Gastronomie sorgt zudem für kulinarische Erlebnisse, bei denen regionale Köstlichkeiten im Vordergrund stehen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden, die besondere Artikel führen.
In der Region rund um 96117 Memmelsdorf Weichendorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt mit ihrer historischen Altstadt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturfreunde kommen in den vielen Museen und Galerien auf ihre Kosten, während die zahlreichen Cafés und Restaurants zum Entspannen und Genießen einladen. Aktivurlauber können die natürlichen Sehenswürdigkeiten wie den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst erforschen, der mit seinen vielfältigen Wanderrouten und Klettergebieten begeistert. Für Einkaufsvergnügen sorgen größere Einkaufszentren in der Region, die von Bekleidung über Elektronik bis hin zu Delikatessen ein breites Sortiment anbieten. Die Marktgemeinde Hallstadt beispielsweise erweitert das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und beheimatet zudem traditionelle Märkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. So kombiniert die Region Memmelsdorf Weichendorf auf eindrucksvolle Weise Erholung, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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