Immobilie verkaufen in 96117 Memmelsdorf Laubend
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96117 Memmelsdorf Laubend erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Bamberg, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise aus.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Memmelsdorf Laubend zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, die richtige Preisgestaltung und die Auswahl geeigneter Vertriebskanäle, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Laubend
- Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Laubend
- Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Laubend
- Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Laubend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Laubend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Laubend
Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Laubend
Beim Hausverkauf in der malerischen Region 96117 Memmelsdorf Laubend, finden sich verschiedenste Haustypen, die den vielfältigen Ansprüchen gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows ist die Auswahl breit gefächert. Zudem bieten historische Fachwerkhäuser einen besonderen, regionaltypischen Charme, der viele Kaufinteressenten anzieht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, aber generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität durchaus gefragte und wertbeständige Immobilienpreise aufweist. Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe von Memmelsdorf Laubend, was sich auch in den stabilen Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Laubend
Die Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Laubend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Memmelsdorf Laubend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Laubend
Der Wohnungsmarkt in 96117 Memmelsdorf Laubend zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Immobilien. Familien und Berufspendler sind auf der Suche nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, die ausreichend Platz bieten. Moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und eine ruhige Lage inmitten naturnaher Umgebung sind dabei sehr gefragt. Auch Senioren schätzen barrierefreie Wohnungen mit kurzen Wegen zu medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Memmelsdorf Laubend stabil und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Neubauten und renovierten Altbauten aus, die verschiedene Käufergruppen ansprechen.
Wohnungspreise in 96117 Memmelsdorf Laubend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96117 Memmelsdorf liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Laubend
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96117 Memmelsdorf Laubend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese in der Nähe von Bamberg gelegene Gemeinde zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das ländliche Flair und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Neue Bauprojekte sind rar gesät, und die vorhandenen Grundstücke werden oft schnell verkauft. Die Baubranche in der Region ist derzeit sehr aktiv, was einerseits zu einer zunehmenden Bebauung führt, andererseits den Markt weiter angespannt hält, da neue Bauträger bestrebt sind, erschlossene Flächen so rasch wie möglich zu entwickeln.
Grundstückspreise in 96117 Memmelsdorf Laubend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96117 Memmelsdorf liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Laubend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Laubend
Memmelsdorf Laubend liegt malerisch in Oberfranken, Bayern, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, die durch Wiesen, Felder und Wälder geprägt ist. Der Ortsteil Laubend gehört zur Gemeinde Memmelsdorf und befindet sich nur wenige Kilometer nordöstlich von Bamberg, einer historischen Stadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist. Das ruhige Umland und die Nähe zur Natur machen Laubend zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Laubend liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bamberg im Westen, Hallstadt im Nordwesten und Litzendorf im Süden. Die Verkehrsanbindung von Laubend ist gut ausgebaut, denn die Bundesstraße 22 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bamberg sowie zu weiter entfernten Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und gewährleisten eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Laubend 8827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Laubend
Im beschaulichen Ortsteil Laubend der Gemeinde Memmelsdorf, deren Postleitzahl 96117 lautet, finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet eine entspannende Atmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Die örtlichen Parks und Grünflächen bieten Platz für Erholung und Entspannung. Für Sportbegeisterte gibt es zudem lokale Sportvereine und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten stehen in Laubend sowohl kleine, gut sortierte Lebensmittelläden als auch Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Memmelsdorf gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsoptionen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Fränkische Schweiz bietet zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Kulturell Interessierte können das Schloss Seehof besichtigen, das für seine barocke Architektur und die beeindruckenden Gartenanlagen bekannt ist. Für den Einkauf größerer oder spezialisierter Waren bietet die Stadt Bamberg, die nicht weit entfernt liegt, vielfältige Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte. Ein entspannender Nachmittag kann wunderbar in einem der vielen Cafés oder in den zahlreichen Restaurants der Region verbracht werden, die lokale fränkische Küche und internationale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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