Immobilie verkaufen in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96117 Memmelsdorf Merkendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und seine Dynamik. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Traditionell starke Infrastruktur- und Freizeitangebote machen Memmelsdorf Merkendorf zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu berücksichtigen sind. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, die Kenntnis des aktuellen Marktes und der regionalen Besonderheiten ist entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
- Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
- Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Ein Haus in 96117 Memmelsdorf Merkendorf zu verkaufen kann eine attraktive Option für unterschiedliche Zielgruppen sein, denn die Region bietet eine charmante Mischung aus verschiedenen Haustypen. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser als auch großzügige Landhäuser und neu errichtete Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dabei spielen sowohl die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch der Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Memmelsdorf Merkendorf stabil und zukunftsorientiert, was den Verkauf des eigenen Hauses zu einer lohnenswerten Entscheidung machen kann.
Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Die Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Merkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Memmelsdorf Merkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Der Immobilienmarkt in 96117 Memmelsdorf Merkendorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einheimische als auch Zuziehende auf der Suche nach attraktiven Wohnmöglichkeiten sind. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sich in ruhiger Lage befinden und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Memmelsdorf bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Vor allem junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Infrastruktur, die Merkendorf bietet. Aufgrund der steigenden Nachfrage kann der Verkauf von Wohnungen in dieser Region oft zügig abgewickelt werden, insbesondere wenn das Angebot sowohl optisch als auch preislich attraktiv gestaltet ist.
Wohnungspreise in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96117 Memmelsdorf liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Memmelsdorf Merkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96117 Memmelsdorf Merkendorf zeigt eine stetige Zunahme, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zu Bamberg bei Bauherren und Investoren beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation führt und die Preise nach oben treibt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Umgebung erhöht, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Immobilienprojekte realisiert wurden. Trotzdem bleibt das potenzielle Bauland rar und begehrt, was Kaufinteressenten dazu zwingt, schnell zu handeln, um lukrative Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96117 Memmelsdorf liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Memmelsdorf befindet sich in Oberfranken im Landkreis Bamberg und hat mit Merkendorf einen malerischen Ortsteil, der sich durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur auszeichnet. Der beschauliche Ort liegt eingebettet in die fränkische Landschaft und ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse, die Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B4 und zur Autobahn A70 besonders günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und umliegenden Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Memmelsdorf befinden sich Städte und Orte wie Bamberg, Hallstadt und Scheßlitz, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Bamberg, als nächstgrößere Stadt, bietet umfassende Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und ist für Pendler durch die gute Anbindung besonders attraktiv. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei Buslinien regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten. Durch diese verkehrsgünstige Lage und die naturnahe Umgebung stellt Memmelsdorf Merkendorf einen idealen Wohnort für all jene dar, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu einer pulsierenden Stadt nicht missen möchten.
Aktuell leben in Merkendorf 8827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Merkendorf
Im beschaulichen Ortsteil Merkendorf der Gemeinde Memmelsdorf (Postleitzahl 96117) finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeitmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ein Highlight ist das ausgedehnte Netz an Wander- und Radwegen, das durch die malerische Fränkische Landschaft führt und Naturliebhaber begeistert. Neben ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren lädt der ortsansässige Sportverein dazu ein, sich sportlich zu betätigen und gemeinsam mit anderen Dorfbewohnern aktiv zu werden. Das Naherholungsgebiet nahe der Würgauberge bietet zudem Erholungssuchenden Ruhe und einen herrlichen Panoramablick. Kleinere Geschäfte und Märkte vor Ort versorgen die Einwohner mit frischen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs, und in der Nähe finden sich charmante Cafés und Gaststätten, in denen lokale Spezialitäten genossen werden können.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Bamberg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter der Bamberger Dom und das Alte Rathaus. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Bamberg auch zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Naturfreunde schätzen die Nähe zur Fränkischen Schweiz, wo sie sich bei Klettertouren, Höhlenbesichtigungen oder geführten Wanderungen entspannen können. Für Familienausflüge bietet sich das Playmobil FunPark in Zirndorf an, der durch vielfältige Spielmöglichkeiten und thematisch gestaltete Bereiche begeistert. So lässt die Region rund um Memmelsdorf und Merkendorf kaum Wünsche offen, wenn es darum geht, Freizeit aktiv zu gestalten, Erholung zu finden und nach Herzenslust einzukaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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