Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Frauenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Frauenthal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Mengkofen liegt in Niederbayern und vereint ländliche Ruhe mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Landschaft und ihre Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Dingolfing und Landshut aus, was steigende Immobilienpreise begünstigt. Potenzielle Käufer suchen hier verstärkt nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Mengkofen Frauenthal beleuchtet, von Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Frauenthal
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Frauenthal
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Frauenthal
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Frauenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Frauenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Frauenthal
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Frauenthal
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Frauenthal sollten mehrere Faktoren berücksichtigt werden, die typischen Haustypen in der Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch Reihenhäuser. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Architekturstilen bis hin zu modernen Neubauten, die aktuelle Energieeffizienzstandards erfüllen. Die Immobilienpreise in Mengkofen Frauenthal variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in der idyllischen und gut angebundenen Gemeinde hoch ist, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Faktoren wie eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie eine familienfreundliche Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in der Region bei.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Frauenthal
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Frauenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Frauenthal
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Frauenthal zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere im ländlichen Bereich. Aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing sind hier vor allem mittelgroße Eigentumswohnungen sowie Häuser mit Garten besonders begehrt. Familien und Paare, die den ländlichen Charme und die Ruhe einer idyllischen bayerischen Landschaft schätzen, sind die Hauptinteressenten. Zudem wird die Region durch ihre Nähe zu Wirtschaftszentren als attraktiv wahrgenommen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen sind hier besonders gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Frauenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Frauenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 84152 Mengkofen Frauenthal gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Insbesondere in den letzten Jahren haben immer mehr Menschen das ländliche Umland für sich entdeckt, sodass auch kleinere Orte wie Mengkofen Frauenthal von diesem Interesse profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter potenziellen Käufern führt. Diese Situation wird durch die anhaltende Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei viele Bauprojekte vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, was zu stabilen bis steigenden Grundstückspreisen beiträgt. Ein Grundstücksverkauf in Mengkofen Frauenthal kann daher für Verkäufer aktuell sehr lukrativ sein.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Frauenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 322200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Frauenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Frauenthal
84152 Mengkofen Frauenthal liegt idyllisch in Niederbayern und ist von einer typisch bayerischen Landschaft umgeben, die aus weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln besteht. Das kleine Dorf gehört zur Gemeinde Mengkofen und bietet aufgrund seiner ruhigen Lage eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe erstaunlich gut, was die Erreichbarkeit deutlich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Dingolfing, Straubing und Landau an der Isar, die alle innerhalb von etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung profitiert maßgeblich von der Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A92, die eine zügige Verbindung in den Großraum München sowie nach Passau ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das die Mobilität innerhalb der umliegenden Gemeinden unterstützt. Ein regionaler Busverkehr sorgt darüber hinaus für eine verbesserte Erreichbarkeit der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Frauenthal 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Frauenthal
84152 Mengkofen Frauenthal ist ein charmantes Dorf in Bayern, das verschiedene Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Region zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege, die durch malerische Landschaften führen und ein ideales Terrain für Radtouren und Sportaktivitäten bieten.
Während in der Nähe gelegene Städte wie Dingolfing und Straubing das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erweitern, finden die Einwohner von Frauenthal auch vor Ort alles, was sie benötigen. Lokale Geschäfte versorgen die Gemeinde mit frischen Lebensmitteln und Alltagsgegenständen. Wochenmärkte und Hofläden bieten regional erzeugte Produkte, die für ihre Qualität und Frische geschätzt werden. Diese Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und lokalem Handel macht das Leben in Frauenthal besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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