Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Unterneiger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84152 Mengkofen Unterneiger hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Als idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns zieht Mengkofen sowohl lokale als auch internationale Käufer an, die den ländlichen Charme und die Lebensqualität der Region schätzen. Der steigende Marktwert und das Interesse an Immobilien machen es heute attraktiver denn je, eine Immobilie in Mengkofen Unterneiger zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Betracht ziehen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterneiger
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterneiger
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterneiger
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterneiger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterneiger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterneiger
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Unterneiger
Wer in 84152 Mengkofen Unterneiger ein Haus verkaufen möchte, findet dort eine Vielfalt an Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser vor. Die architektonische Landschaft der Region ist vielseitig, von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten. Der Immobilienmarkt zeigt eine solide Nachfrage, wobei die Preise stark variieren, je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit der guten Anbindung an größere Städte. Trotz der ländlichen Idylle bleibt die Region gut erreichbar, was sie auch für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterneiger
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Unterneiger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Unterneiger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Unterneiger
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen Unterneiger zeigt trotz der ländlichen Lage eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und den idyllischen Charme der bayerischen Landschaft schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung punkten. Familien und Pendler bevorzugen situierten Wohnraum mit guten Anbindungen an die umliegenden größeren Städte, während Singles und junge Paare oft nach kleineren, günstigeren Wohnungen suchen. Attraktiv machen die Region auch das ruhige Umfeld, die Nähe zur Natur und die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Unterneiger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mengkofen Unterneiger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Unterneiger
In der Region 84152 Mengkofen Unterneiger verzeichnet der Grundstücksmarkt eine moderate Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu mittelgroßen städtischen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt begrenzt, was auf die geografische Lage und die Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Dennoch zeigt sich eine deutliche Bautätigkeit, da immer mehr Menschen den Reiz einer naturnahen, ruhigen Wohnlage im Einzugsgebiet größerer Städte zu schätzen wissen. Die Region selbst hat in den letzten Jahren einen leichten Anstieg der Neubauprojekte erlebt, was die Attraktivität und die Bodenpreise langsam aber stetig in die Höhe treibt. Interessenten sollten daher schnell handeln, um von den noch vergleichsweise moderaten Kaufpreisen zu profitieren.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Unterneiger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Unterneiger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Unterneiger
Mengkofen Unterneiger liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, eingebettet in eine von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten geprägte Umgebung. Die idyllische Lage in der Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit gutem Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A92 gewährleistet, was sowohl eine zügige Anreise Richtung Dingolfing und Landau an der Isar als auch nach Straubing und Landshut ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Unterneiger befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie z.B. Ottering, Frauenbiburg und Martinsbuch. Größere Städte wie Dingolfing sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Berufspendler als auch für Einkäufe und andere städtische Dienstleistungen sicherstellt. Landau an der Isar und Straubing sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten sowie kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und zur A92 effizient, wodurch auch längere Fahrten zu den umliegenden Städten oder in Richtung München ohne größere Umstände möglich sind. Ein weiteres Plus ist der in der Region gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, der eine Alternative zum Individualverkehr darstellt.
Aktuell leben in Unterneiger 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Unterneiger
In der malerischen Umgebung von 84152 Mengkofen Unterneiger lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Erholungspark bietet Raum für Entspannung und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Picknicks und Radtouren. Für Familien gibt es Spielplätze und Freizeitflächen zum gemeinsamen Verweilen und Spielen.
In der Region gibt es zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So lädt beispielsweise das Einkaufszentrum in Dingolfing mit einer breiten Auswahl an Geschäften zum Bummeln ein. Für einen entspannten Kaffee zwischendurch bieten sich die gemütlichen Cafés im Zentrum von Mengkofen an. Wer regionale Produkte bevorzugt, kann auf den Wochenmärkten frisches Obst, Gemüse und Handwerksprodukte erwerben. Für größere Shoppingtouren und spezielle Einkäufe stehen auch die nahen Städte Landshut und Straubing zur Verfügung, die mit ihren vielfältigen Angeboten und modernen Einkaufsmeilen locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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