Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Hub
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Einleitung:
Die charmante Gemeinde Mengkofen Hub in der Postleitzahlregion 84152 bietet nicht nur idyllisches Landleben, sondern auch interessante Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der regionale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, bedingt durch die attraktive Lage und die steigende Bedeutung des ländlichen Raums als Wohnort. Das Verkaufen einer Immobilie hier kann sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Mengkofen Hub beleuchtet, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsvorhaben optimal zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Hub
Der Immobilienmarkt in 84152 Mengkofen Hub bietet eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. In dieser idyllischen ländlichen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Bauernhäuser und modernere Neubauten. Oftmals verfügen die Häuser über großzügige Grundstücke, die zusätzlichen Platz und eine ruhige Umgebung bieten. Die Preise für Immobilien in Mengkofen Hub variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser meist günstiger angeboten werden, liegen moderne und gut ausgestattete Einfamilienhäuser in höheren Preissegmenten. Die Nachfrage nach Immobilien ist durchaus gegeben, was den Standort für potenzielle Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Hub
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Hub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen, insbesondere im Ortsteil Hub, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und naturverbundenen Käufern zusagt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stetig gewachsen, da viele Menschen dem Trubel der Stadt entfliehen und die Vorteile des Landlebens genießen möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die dennoch einen traditionellen Charme vermitteln. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine intakte Dorfgemeinschaft machen Mengkofen Hub zudem attraktiv für Pendler und ältere Käufer, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84152 Mengkofen Hub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von vielen als attraktiver Wohnort angesehen wird und daher bereits viele Flächen bebaut oder anderweitig genutzt werden. Infolge dieser hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots wird in der Region viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Zahlreiche Neubauprojekte und Erschließungen neuer Baugebiete sind in Planung oder bereits in der Umsetzung, was die Baubranche vor Ort sichtbar belebt.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Hub
Mengkofen Hub liegt im Herzen Niederbayerns und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Die Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine idyllische ländliche Umgebung gepaart mit einer angemessenen Verkehrsanbindung. In naher Umgebung befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur gewährleisten und vielfältige Möglichkeiten für Einkaufs-, Schul- und Freizeitaktivitäten bieten. Durch seine Lage bietet Mengkofen Hub eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und praktischer Anbindung an größere Städte.
Unmittelbar um Mengkofen Hub liegen die Orte Dingolfing, Landau an der Isar, Straubing und Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 besonders günstig, da diese wichtige Verkehrswege nach München und Deggendorf bieten. Zusätzlich bestehen Busverbindungen, die den Nahverkehr bereichern und eine bequeme Anbindung an die benachbarten Gemeinden und Städte ermöglichen. So sind sowohl die täglichen Erledigungen als auch die Anbindung an größere urbane Zentren problemlos gewährleistet.
Aktuell leben in Hub 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Hub
In der Region um 84152 Mengkofen Hub gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Naturliebhaber können die idyllischen Wanderwege und Radstrecken in der malerischen Umgebung erkunden, wobei besonders der nahegelegene Nationalpark für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen beliebt ist. Für Erholung suchende gibt es Wellnessoasen und Thermen, die zur Entspannung einladen. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Es gibt gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Mengkofen Hub und der näheren Umgebung sind ebenso vielfältig. Von kleinen, charmanten Geschäften, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren finden Shoppingbegeisterte alles, was das Herz begehrt. Besondere Attraktionen sind regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen man frische und handgemachte Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann. Auch für den täglichen Bedarf steht ein breites Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften bereit, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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