Immobilie verkaufen in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91732 Merkendorf Gerbersdorf erfordert gründliche Vorbereitung und Kenntnisse des lokalen Marktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Merkendorf Gerbersdorf von einer stetigen Nachfrage profitiert, wobei sowohl Bestands- als auch Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Merkendorf Gerbersdorf beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und wertvolle Tipps zur Präsentation und Vermarktung Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
- Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
- Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91732 Merkendorf Gerbersdorf bieten sich diverse Haustypen, die in der Region gebaut werden, an. Hier findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bis hin zu größeren Landhäusern. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Neubauten, die auf Energieeffizienz und zeitgemäßes Design setzen. Die Immobilienpreise in Merkendorf Gerbersdorf orientieren sich an der Attraktivität und Lage der Region und unterliegen Schwankungen je nach Marktnachfrage und spezifischen Kriterien wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich sind Häuser in ländlichen Regionen tendenziell erschwinglicher als in Großstädten, jedoch kann auch hier die abweichende Ausstattung und Lage starke Preisunterschiede verursachen.
Hauspreise in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
Die Hauspreise in 91732 Merkendorf Gerbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91732 Merkendorf Gerbersdorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Der Wohnungsmarkt vor Ort ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was potenziellen Käufern vielfältige Wahlmöglichkeiten bietet. Besonders gefragt sind gut gepflegte Altbauwohnungen mit hoher Decken und schönen Stuckverzierungen sowie moderne Apartments mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Bauweisen. Attraktive Lagen in der Nähe von Grünflächen oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel steigern die Nachfrage zusätzlich. Junge Familien, Berufspendler und Senioren gehören zu den Hauptinteressenten, die oft bestimmte Anforderungen an die Wohnungsgröße und -ausstattung haben, was beim Verkaufsprozess berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91732 Merkendorf liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91732 Merkendorf Gerbersdorf kann aufgrund der aktuellen Nachfrage als vielversprechend angesehen werden. Die Region erfreut sich einer steigenden Beliebtheit, was sich in einer erhöhten Nachfrage nach Baugrundstücken widerspiegelt. Besonders Familien und Investoren zeigen großes Interesse, da die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten attraktive Voraussetzungen bieten. Das Angebot an Grundstücken kann als begrenzt beschrieben werden, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise stabil beziehungsweise ansteigend hält. In Merkendorf und Umgebung wird derzeit moderat gebaut; es entstehen sowohl Neubauten für Wohnzwecke als auch einige gewerbliche Projekte. Diese Bautätigkeit signalisiert eine positive Entwicklung der Infrastruktur und steigert das Vertrauen in die Wertbeständigkeit von Immobilien in der Region.
Grundstückspreise in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91732 Merkendorf liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
91732 Merkendorf Gerbersdorf befindet sich in einer idyllischen Lage in Mittelfranken, Bayern. Der Ortsteil gehört zur Stadt Merkendorf und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Durch seine schöne landschaftliche Lage ist Gerbersdorf ein attraktiver Ort für diejenigen, die Erholung und Ruhe suchen. Dennoch ist es gut in die Struktur der Umgebung eingebettet und besitzt eine angemessene Verkehrsanbindung, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern Vorteile bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Merkendorf Gerbersdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Ansbach, die als nächstgelegene größere Stadt eine umfassende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie die Städte Gunzenhausen und Windsbach. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach Ansbach und Weißenburg in Bayern ermöglicht. Zusätzlich sind Autobahnen wie die A6 und die A7 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr stellt Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicher, wodurch auch Personen ohne eigenen Pkw flexibel mobil sein können.
Aktuell leben in Gerbersdorf 3071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Gerbersdorf
In der Gemeinde Merkendorf, speziell im Ortsteil Gerbersdorf mit der Postleitzahl 91732, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, wobei die unberührte Natur und die frische Luft für eine wohltuende Erholung sorgen. Darüber hinaus bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowohl im Ort als auch in der näheren Umgebung alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher schnell und bequem ihre Besorgungen erledigen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Naturliebhaber das nahegelegene Fränkische Seenland erkunden, das mit idyllischen Seen zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln einlädt. Kulturinteressierte finden in der historischen Altstadt von Merkendorf zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie alte Fachwerkhäuser und romantische Gassen. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich zuweilen die Städte Ansbach und Gunzenhausen an, die mit ihren bunten Wochenmärkten, Geschäften und Boutiquen ein vielseitiges Shoppingerlebnis bieten. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, denn in der Region gibt es eine Vielzahl an traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
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