Immobilie verkaufen in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91732 Merkendorf Weißbachmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese kleine, malerische Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Steigende Nachfrage und stabile Preise kennzeichnen den Markt in dieser Region, was sie zu einem interessanten und potenziell lukrativen Standort für Immobilienverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Merkendorf Weißbachmühle berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
- Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
- Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
In der idyllischen Ortschaft 91732 Merkendorf Weißbachmühle ist der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option für Eigentümer, die von der florierenden Nachfrage nach Immobilien in dieser landschaftlich reizvollen Region profitieren möchten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, charmante Landhäuser und moderne Einfamilienhäuser, die harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet sind. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und den einzigartigen Charakter der Gegend wider und variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung. Die malerische Umgebung, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten, sorgt dafür, dass die Immobilienwerte stabil und tendenziell steigend sind.
Hauspreise in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
Die Hauspreise in 91732 Merkendorf Weißbachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merkendorf Weißbachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
In der Region 91732 Merkendorf Weißbachmühle zeigt sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot als recht dynamisch. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wird hier besonders Wert auf ruhige Wohngegenden gelegt. Sehr begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien. Zudem profitieren Immobilienbesitzer derzeit von den insgesamt steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Bereich besonders attraktiv macht. Energetisch sanierte Wohnungen oder solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Stellplätzen erfreuen sich dabei einer besonders hohen Nachfrage.
Wohnungspreise in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91732 Merkendorf liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
In der idyllischen Gegend rund um Weißbachmühle in 91732 Merkendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Zunahme resultiert vor allem aus der attraktiven Lage in der Nähe naturnaher Erholungsgebiete und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, was dazu führt, dass Eigentümer, die ihr Land veräußern möchten, häufig auf großes Interesse stoßen. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Wohnbauprojekte, doch der Baustellenboom bleibt hier aus. Käufer suchen vor allem nach großzügigen Grundstücken für Einfamilienhäuser, wobei das Bestreben, den ländlichen Charme und die Natur zu bewahren, deutliche Priorität hat.
Grundstückspreise in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91732 Merkendorf liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
Die kleine Ansiedlung Weißbachmühle gehört zur Stadt Merkendorf im Landkreis Ansbach, Bayern. Gelegen inmitten einer idyllischen Landschaft bietet Weißbachmühle eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholungssuchende eignet. Trotz dieser ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Bundesstraßen B13 und B466 befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Der nächste größere Bahnhof befindet sich im etwa 15 Kilometer entfernten Ansbach, was auch Pendleranbindungen nach Nürnberg und weitere Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Merkendorf liegen mehrere Städte und Orte, die zur Erkundung einladen. Dazu gehören das historische Wolframs-Eschenbach, das malerische Haundorf und das touristisch interessante Gunzenhausen, das am Altmühlsee liegt. Auch der mittelalterliche Charme von Ansbach ist leicht erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und historische Highlights. Die Nähe zu diesen Ortschaften sowie die gute Verkehrsanbindung machen Weißbachmühle zu einem attraktiven Standort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Weißbachmühle 3071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Weißbachmühle
Die Region um 91732 Merkendorf Weißbachmühle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren und lädt zur Erkundung der Natur ein. Der nahegelegene Altmühlsee und der Brombachsee bieten Wassersportaktivitäten und sind beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber. Erholungssuchende können in den umliegenden Wellnessoasen und Spas entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. In Merkendorf selbst gibt es charmante kleine Geschäfte, lokale Handwerksbetriebe und gemütliche Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Mehrere Supermärkte und spezialisierte Einzelhändler decken den täglichen Bedarf und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der weiteren Umgebung stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das nahe gelegene Ansbach bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, ein breites Kinoprogramm und Sehenswürdigkeiten wie das markgräfliche Schloss. Die Stadt verfügt auch über größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Gourmets finden in den regionalen Gasthöfen und Restaurants eine reiche Auswahl an fränkischen Spezialitäten und internationalen Gerichten. Für aktive Erholung bieten sich die Rad- und Wanderwege durch das Fränkische Seenland an, während Parks und historische Gärten wie der Hofgarten in Ansbach Ruhe und Naturgenuss bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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