Immobilie verkaufen in 91732 Merkendorf Willendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Städtchen Willendorf, gelegen in der Postleitzahl 91732 Merkendorf, bietet eine idyllische Kulisse für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus, was ihn für diverse Käufergruppen interessant macht. Dank der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich die Region steigender Beliebtheit, was sich in einer positiven Preisentwicklung widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten beim Verkauf einer Immobilie in Willendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen des regionalen Immobilienmarktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Willendorf
- Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Willendorf
- Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Willendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Willendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Willendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Willendorf
Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Willendorf
Wer sein Haus in 91732 Merkendorf Willendorf verkaufen möchte, wird feststellen, dass in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen vertreten sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Merkendorf Willendorf variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell erschwinglichere Immobilienpreise bietet, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die ruhige ländliche Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 91732 Merkendorf Willendorf
Die Hauspreise in 91732 Merkendorf Willendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merkendorf Willendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Willendorf
Der Wohnungsmarkt in 91732 Merkendorf Willendorf zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gepflegter Bausubstanz. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie einen Balkon, einen Gartenanteil oder eine Garage verfügen, ziehen potenzielle Käufer besonders an. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität dieser Immobilien. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage Merkendorfs, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Wohnungspreise in 91732 Merkendorf Willendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91732 Merkendorf liegt bei 3358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Willendorf
In der Region rund um 91732 Merkendorf Willendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer anhaltenden Knappheit führt. Dennoch sind hier und da immer wieder Bauprojekte zu beobachten, die versuchen, die Nachfrage zu decken. In der Region wird daher moderat, aber kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf zu bedienen. Entwickler und Investoren sind stets auf der Suche nach neuen Flächen, um Wohnraum und Infrastruktur weiter auszubauen.
Grundstückspreise in 91732 Merkendorf Willendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91732 Merkendorf liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Willendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Willendorf
91732 Merkendorf Willendorf liegt idyllisch in der fränkischen Region Deutschlands und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist Merkendorf Willendorf von sanften Hügeln und reichlich Grün umgeben. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an größere Verkehrswege gegeben, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten in die benachbarten Städte und darüber hinaus, während gut ausgebaute Landesstraßen die Verbindung zur umliegenden Region sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Merkendorf Willendorf befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte, darunter das historische Gunzenhausen sowie die charmanten Städte Ansbach und Feuchtwangen. Diese Orte bieten eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Merkendorf Willendorf ist durch die Nähe zur Autobahn A6 sowie zu mehreren Bundesstraßen ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, stellt sicher, dass auch keine eigenen Verkehrsmittel benötigend, Ziele in der Umgebung problemlos erreicht werden können. So verbindet sich in Merkendorf Willendorf das ruhige Leben auf dem Land mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Aktuell leben in Willendorf 3071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Willendorf
Im idyllischen Merkendorf Willendorf bietet die Region eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während charmante Cafés und regionale Gaststätten für kulinarische Genüsse sorgen. Der nahe gelegene Naturpark Altmühltal sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten Naturfreunden ideale Bedingungen, um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Einkaufen wird zum Erlebnis auf dem lokalen Wochenmarkt, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden, und in den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, welche von Mode über Haushaltswaren bis hin zu handgefertigten Souvenirs alles bieten.
Die Region rund um Merkendorf Willendorf hat ebenfalls einiges zu bieten. Im benachbarten Gunzenhausen lässt sich im Altmühlsee unbeschwert baden oder Windsurfen, und der See lädt zudem zu erholsamen Bootsfahrten ein. Für Kulturliebhaber bietet das fränkische Schullandheim Schloss Almoshof spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. In den umliegenden Weinbergen kann man an Weinproben teilnehmen und die edlen Tropfen aus heimischem Anbau genießen. Wen es zum Shopping zieht, der findet in der nahegelegenen Stadt Ansbach eine Vielzahl an Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie einladende Restaurants und gemütliche Cafés, die zu einer genussvollen Pause einladen. So machen abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, entspannende Erholungen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten die Region um Merkendorf Willendorf zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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