Immobilie verkaufen in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die verkehrsgünstige Anbindung aus, was den lokalen Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend steigt kontinuierlich, was Verkäufern attraktive Preisbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in den dynamischen Immobilienmarkt von Merkendorf Triesdorf Bahnhof gegeben, um Ihnen die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – die richtige Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
In der charmanten Region rund um Merkendorf und den Triesdorfer Bahnhof in der Postleitzahl 91732 gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bieten. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern ist die Auswahl vielfältig. Auch Bauernhöfe und renovierte Gutshäuser sind hier keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie Alter, Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Während Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können gut gepflegte Bestandsimmobilien eine interessante und preiswertere Alternative darstellen. Generell zeigt sich jedoch, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Gegend stabil bleibt, was auch auf die malerische Landschaft und die gute Anbindung durch den Triesdorfer Bahnhof zurückzuführen ist.
Hauspreise in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
Die Hauspreise in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
Der Wohnungsverkauf in der Region 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof gestaltet sich derzeit recht dynamisch. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der Hochschule in Triesdorf, machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen ist hoch, wobei insbesondere Neubauten und sanierte Objekte sehr begehrt sind. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie solche, die über Balkon oder Garten verfügen, werden stärker nachgefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage entwickeln sich die Immobilienpreise positiv, was Verkäufern eine vorteilhafte Ausgangsposition bietet. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Merkendorf Triesdorf Bahnhof lebhaft und verspricht gute Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
Wohnungspreise in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91732 Merkendorf liegt bei 3324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
In der Region rund um Merkendorf Triesdorf Bahnhof in der Postleitzahl 91732 zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus sichtbar, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten einen Teil des Stadtbildes prägen. Aufgrund der hohen Nachfrage investieren viele Bauträger verstärkt in neue Projekte, um dem Bedürfnis nach Wohnraum und Geschäftsräumen gerecht zu werden. Trotz dieser Bemühungen bleibt das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, was die Attraktivität von Grundstücken in der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91732 Merkendorf liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof liegt in einer idyllischen Region in Bayern und besticht durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Triesdorf ist ein wichtiger Knotenpunkt, der das Gebiet mit den größeren Städten und Ortschaften der Umgebung verbindet. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten tragen weiter zum charmanten Charakter dieser Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Merkendorf Triesdorf Bahnhof liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit ermöglichen. Gunzenhausen, eine größere Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ebenso sind Ansbach und Weißenburg gut zu erreichen, beide Städte bieten zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; der Bahnhof Triesdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und München, was Pendlern und Reisenden viele Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Straßen und Autobahnen, die schnelle Fahrten in die umliegenden Gebiete erlauben. Die Nähe zur B13 und die schnelle Anbindung an die A6 gewährleisten, dass sowohl geschäftliche als auch private Reisen unkompliziert und zügig durchgeführt werden können.
Aktuell leben in Triesdorf Bahnhof 3071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Triesdorf Bahnhof
Im kleinen, charmanten Ortsteil Triesdorf Bahnhof in der Gemeinde Merkendorf, die zur Postleitzahl 91732 gehört, vereinen sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen auf den umliegenden Wander- und Radwegen voll auf ihre Kosten und können die idyllische fränkische Landschaft genießen. Einen besonderen Anziehungspunkt bildet das nahegelegene Triesdorf mit seiner historischen Parkanlage und den königlichen Akademiegebäuden. Für Erholungssuchende bieten sich entspannte Stunden am Weidendorfsee oder ein Besuch im gemütlichen Café direkt am Bahnhof an. Einkaufen lässt sich bequem in den ortsansässigen Geschäften sowie im nahe gelegenen Merkendorf, das mit einer Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften aufwartet.
Auch die erweiterte Region bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der benachbarten Stadt Ansbach locken historische Sehenswürdigkeiten wie das markgräfliche Schloss und der Hofgarten. Wer lieber aktiv ist, kann in den vielfältigen Sportanlagen und Schwimmbädern der Umgebung seine Freizeit gestalten. Weitere Erholungsangebote gibt es in der Frankenhöhe, einem Naturpark, der sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen eignet. Für das Einkaufsvergnügen sind die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen in Ansbach ideal, während größere Einkaufszentren in Nürnberg kaum Wünsche offenlassen. So bietet die Region rund um Merkendorf und Triesdorf Bahnhof ein ausgewogenes Angebot, das für unterschiedlichste Vorlieben und Bedürfnisse das Richtige bereithält.
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