Immobilie verkaufen in 91732 Merkendorf Neuses
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Der Immobilienmarkt in 91732 Merkendorf Neuses zeigt sich dynamisch und vielfältig, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen, kombiniert mit der Attraktivität der fränkischen Landschaft, hat in den letzten Jahren zu einer positiven Entwicklung im Immobiliensektor geführt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Merkendorf Neuses zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Neuses
- Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Neuses
- Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Neuses
- Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Neuses
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Neuses
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Neuses
Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Neuses
In der Region 91732 Merkendorf Neuses werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei sich viele dieser Immobilien durch ihre traditionell fränkische Architektur und moderne Einflüsse auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während moderne Neubauten meist höhere Marktwerte erzielen, sind auch renovierungsbedürftige Altbauhäuser gefragt, die oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Besonders begehrt sind Immobilien mit großem Grundstück und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Hauspreise in 91732 Merkendorf Neuses
Die Hauspreise in 91732 Merkendorf Neuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Neuses
Der Wohnungsmarkt in 91732 Merkendorf Neuses ist derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder kleine Gärten verfügen. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ziehen vor allem junge Familien und berufstätige Pendler in die Region. Der Trend zeigt, dass renovierte Bestandsobjekte sowie Neubauprojekte mit nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattungen ebenfalls hohe Anziehungskraft aufweisen. Immobilienbesitzer können daher von einem durchaus gesunden Interesse potenzieller Käufer ausgehen und mit einer angemessenen Nachfrage und Marktpräsenz rechnen.
Wohnungspreise in 91732 Merkendorf Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91732 Merkendorf liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Neuses
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91732 Merkendorf Neuses ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Ruhige Wohnlagen und eine gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, da viele Flächen bereits aufgeteilt oder bebaut sind, was den Wettbewerb unter Interessenten zusätzlich verschärft. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit deutlich intensiviert, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt investieren, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete und Modernisierungsprojekte sind keine Seltenheit mehr und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur in Merkendorf Neuses bei.
Grundstückspreise in 91732 Merkendorf Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91732 Merkendorf liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Neuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Neuses
Neuses, ein Ortsteil von Merkendorf in Bayern, liegt idyllisch eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft charakterisiert durch Felder, Wälder und Flüsse. Diese ruhige und ländliche Gegend bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität, geprägt durch die Nähe zur Natur und einer freundlichen Gemeinschaft. Zum Marktplatz von Merkendorf sind es nur wenige Kilometer, was den Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen erleichtert. Die geografische Lage von Neuses, etwa im südwestlichen Teil Deutschlands, erlaubt zudem kurze Wege in Richtung der nahgelegenen Ballungsräume Frankens.
Die umliegenden Städte und Orte, die sich in der Nähe von Neuses befinden, umfassen unter anderem das nahe gelegene Ansbach, das etwa 20 Kilometer entfernt ist. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Städte Gunzenhausen und Windsbach. Die Verkehrsanbindung von Neuses ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße 13 gelangt man zügig in die umliegenden größeren Städte. Darüber hinaus verläuft die Autobahn A6 in einiger Entfernung, wodurch auch eine Anbindung an das größere deutsche Fernstraßennetz gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Neuses zudem regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Neuses 3071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Neuses
Im malerischen Örtchen 91732 Merkendorf Neuses bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Ruhe und Natur genießen kann. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es örtliche Sportvereine und Freizeitanlagen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus sorgt eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Wohl, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Altmühlsee zu diversen Wassersportarten und entspannten Tagen am See ein. Kulturinteressierte können das Schloss Muhr am See besuchen, um in die Geschichte der Region einzutauchen. Im nahegelegenen Gunzenhausen gibt es ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. So haben alle, von Naturliebhabern bis hin zu Shoppingbegeisterten, ihre idealen Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich und entspannend zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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