Immobilie verkaufen in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen erfordert, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn. Diese malerische Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuwanderer an, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf städtischem Komfort zu verzichten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Merkendorf Kleinbreitenbronn entscheidend sein können. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl der passenden Verkaufsstrategie erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
- Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
- Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
- Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
Haus verkaufen in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
In 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern und modernen Neubauten bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Insgesamt zeichnen sich die Immobilienpreise jedoch durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Der idyllische Charakter von Kleinbreitenbronn, gepaart mit der guten Anbindung an nahegelegene Städte, macht den Hauskauf hier zu einer lohnenden Investition.
Hauspreise in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
Die Hauspreise in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merkendorf Kleinbreitenbronn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
Der Wohnungsmarkt in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn zeigt aktuell eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Diese Wohnungen zeichnen sich oft durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise aus, was sie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren attraktiv macht. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen hoch im Kurs, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Gunzenhausen und Ansbach, betrachten viele Käufer diese Region als attraktiven Wohnort.
Wohnungspreise in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91732 Merkendorf liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn ist moderat, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was für eine gewisse Angebotsknappheit sorgt und die Grundstückspreise tendenziell stabil hält. In letzter Zeit hat die Bautätigkeit in der Region etwas zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Die lokale Verwaltung unterstützt den moderaten Ausbau der Infrastruktur, um die Region weiterhin lebenswert und attraktiv für Zuzügler zu gestalten.
Grundstückspreise in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91732 Merkendorf liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
Kleinbreitenbronn ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Merkendorf im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern. Die Lage von Kleinbreitenbronn zeichnet sich durch eine reizende Landschaft und eine ruhige Umgebung aus, die ideal zum Entspannen und Naturgenießen ist. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinbreitenbronn befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dies umfasst die Stadt Merkendorf selbst sowie die Städte Ansbach und Gunzenhausen, die beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere umliegende Orte sind Triesdorf, Wolframs-Eschenbach und Muhr am See. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Bundesstraßen B13 und B470 gewährleistet, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Der Anschluss an die nächstgelegenen Autobahnen A6 und A7 bietet zudem eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Nürnberg und Würzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bieten.
Aktuell leben in Kleinbreitenbronn 3071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91732 Merkendorf Kleinbreitenbronn
Im beschaulichen Ortsteil Kleinbreitenbronn der Gemeinde Merkendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber die Seele baumeln lassen können. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Altmühlsee, der Wassersportlern und Badegästen gleichermaßen eine Oase der Entspannung bietet. Auch für Radfahrer gibt es hervorragend ausgebaute Wege, die durch die reizvolle Umgebung führen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser, die fränkische Spezialitäten servieren. Einkaufen lässt sich in Merkendorf selbst ebenso bequem: Von lokalen Metzgereien und Bäckereien bis hin zu kleineren Supermärkten findet sich alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.
Die Region um Merkendorf bietet zudem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Beispielsweise ist die Stadt Ansbach mit ihrem beeindruckenden Rokokopalais und dem Hofgarten einen Besuch wert. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug ins Playmobil FunPark in Zirndorf, der besonders bei Kindern für strahlende Augen sorgen wird. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des Markgrafenmuseums in Ansbach oder des Fränkischen Freilandmuseums in Bad Windsheim. Einkaufsbegeisterte können in den historischen Städten Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber herrlich bummeln und in kleinen Boutiquen sowie Handwerksläden einzigartige Produkte entdecken. Durch diese Vielzahl an Angeboten wird die Region um Merkendorf zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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