Immobilie verkaufen in 91746 Weidenbach Triesdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 91746 Weidenbach Triesdorf kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im malerischen Bayern ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen bereitgestellt, um Sie auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Weidenbach Triesdorf bestmöglich vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Triesdorf
- Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Triesdorf
- Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Triesdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Triesdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Triesdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Triesdorf
Haus verkaufen in 91746 Weidenbach Triesdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91746 Weidenbach Triesdorf kann man auf eine Vielfalt verschiedener Haustypen stoßen, die typisch für die Region sind. Es gibt eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und gut durchdachten Reihenhäusern. Viele der älteren Häuser spiegeln den ländlichen Charme der Gegend wider, während neuere Bauten oft energiebewusste und innovative Bauweisen nutzen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. Während zentrale und gut angebundene Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können ruhigere und ländlichere Gebiete günstigere Alternativen bieten. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die Markttrends und das Preisgefüge in Weidenbach Triesdorf informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 91746 Weidenbach Triesdorf
Die Hauspreise in 91746 Weidenbach Triesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91746 Weidenbach Triesdorf
Der Wohnungsmarkt in 91746 Weidenbach Triesdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch die attraktive Lage im fränkischen Seenland und die Nähe zu Hochschulen und Forschungsinstituten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch eine stilvolle Innenausstattung und praktische Lage überzeugen. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Balkon oder Garten sind ebenfalls sehr gefragt, vor allem bei Familien und Berufstätigen, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig naturnahe Erholungsmöglichkeiten schätzen. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer insgesamt positiven Preisentwicklung in der Region, was den Verkauf einer Wohnung zu einem attraktiven Vorhaben macht.
Wohnungspreise in 91746 Weidenbach Triesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91746 Weidenbach liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91746 Weidenbach Triesdorf
In der Region 91746 Weidenbach Triesdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken in der ländlichen Umgebung, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und von der idyllischen Landschaft und der Ruhe zu profitieren. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, sowohl durch private Bauherren als auch durch Investoren, die Wohnprojekte realisieren. Es wird sowohl in Einfamilienhäuser als auch in Mehrfamilienhäuser investiert, um den Bedarf zu decken. Die Gemeinde Weidenbach Triesdorf unterstützt diese Entwicklung durch die Ausweisung neuer Baugebiete und die Modernisierung bestehender Infrastrukturen, was die Gegend noch attraktiver für potentielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 91746 Weidenbach Triesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91746 Weidenbach liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91746 Weidenbach Triesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91746 Weidenbach Triesdorf
Die idyllische Gemeinde 91746 Weidenbach Triesdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Diese Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Der Ort selbst bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, während umliegende Städte und Orte gut erreichbar sind. Die Nähe zum Anbaugebiet des Fränkischen Seenlands und zur Residenzstadt Ansbach sorgt für ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B13 bietet eine schnelle Verbindung in die Richtung von Gunzenhausen und Ansbach, zwei bedeutende Städte im näheren Umkreis. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erschlossen, sodass Weidenbach Triesdorf mit dem Zug oder Bus problemlos erreichbar ist. Des Weiteren ist die Anbindung an die Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht, ein großer Vorteil für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenbach Triesdorf liegen kleinere Orte wie Merkendorf, Ornbau und Muhr am See, welche ebenso zur Erreichbarkeit und regionalen Vernetzung beitragen. Größere Städte wie Ansbach, Gunzenhausen und Rothenburg ob der Tauber sind ebenfalls bequem zu erreichen und bieten zahlreiche kulturelle, bildungsbezogene und soziale Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B13, nahen Autobahnen und einem gut funktionierenden Netz öffentlicher Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Triesdorf 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91746 Weidenbach Triesdorf
In Weidenbach Triesdorf, der idyllischen fränkischen Region, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Natur laden zu ausgedehnten Touren ein. Erholungssuchende können an den nahegelegenen Seen entspannen oder in den weitläufigen Parks und Grünanlagen spazieren gehen. Kulturinteressierte finden in Triesdorf hochinteressante historische Stätten und wissenschaftliche Angebote durch die Präsenz der landwirtschaftlichen Bildungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von gut sortierten Supermärkten bis zu charmanten lokalen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region um Weidenbach Triesdorf gibt es zudem zahlreiche Ausflugsziele und Aktivitäten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise ist das Altmühltal mit seinen beeindruckenden Felsenlandschaften ideal für Kletterer und Naturfreunde. Familien können den Tierpark in Ansbach besuchen oder das Playmobil FunPark in Zirndorf genießen. Wer gern shoppen geht, kommt in den idyllischen Städten Ansbach und Gunzenhausen auf seine Kosten – hier gibt es sowohl große Einkaufszentren als auch gemütliche Wochenmärkte mit frischen, regionalen Erzeugnissen. Ein Besuch der traditionsreichen Brauereien und der typischen fränkischen Gasthöfe rundet das Erlebnis reichhaltig ab und bietet Einblick in die lokale Kulinarik und Gastfreundschaft.
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