Immobilie verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Stadt in Mittelfranken bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und moderner Lebensqualität, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Wolframs-Eschenbach und Umgebung ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einem wettbewerbsfähigen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Wolframs-Eschenbach Waizendorf dargestellt, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – wir führen Sie durch die entscheidenden Schritte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
- Wohnung verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
- Grundstück verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
Haus verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. In dieser malerischen und historisch reichen Region in Mittelfranken werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind geprägt von einer harmonischen Einbindung in die ländliche Landschaft und historisch geprägte Bebauung. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Zustand des Objekts, Ausstattung und exakter Lage. Tendenziell sind die Immobilienpreise jedoch stabil und bewegen sich im mittleren Preissegment im Vergleich zum städtischen Umland. Käufer schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
Die Hauspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolframs-Eschenbach Waizendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
Der Wohnungsmarkt in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auch mit der steigenden Beliebtheit ländlicher Gebiete verbunden ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder renovierte Wohnungen, die moderne Wohnstandards erfüllen und gleichzeitig den Charme der ländlichen Architektur bewahren. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die idyllische Natur zu genießen und eigene Freiräume zu schaffen. Auch barrierefreie Wohnungen finden in dieser Region eine große Anhängerschaft, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind.
Wohnungspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91639 Wolframs-Eschenbach liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
In 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf erfreut sich der Grundstücksmarkt einer soliden Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die attraktive Infrastruktur der Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und den naturnahen Charakter der Region zurückzuführen ist. Dadurch sind Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft schnell vergriffen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Wolframs-Eschenbach Waizendorf zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Allerdings bleibt der Baufortschritt im Vergleich zu größeren Städten moderat, was die Exklusivität und den Charme der ländlichen Gemeinde bewahrt.
Grundstückspreise in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91639 Wolframs-Eschenbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
Waizendorf ist ein malerischer Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Wolframs-Eschenbach, eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder der Region. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung sehr gut, was Waizendorf sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waizendorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter insbesondere die historische Stadt Ansbach sowie die Kreisstadt Gunzenhausen, die beide eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B13 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen wie der A6 ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Waizendorf gut in das öffentliche Verkehrsnetz einbinden und den Bewohnern komfortable Reisemöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Waizendorf 3178 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91639 Wolframs-Eschenbach Waizendorf
In der kleinen Gemeinde Wolframs-Eschenbach im Ortsteil Waizendorf stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die historischen Gebäude und gut erhaltenen Fachwerkhäuser ein attraktives Ambiente schaffen. Für Sportbegeisterte bietet die Region gut ausgebaute Wanderwege und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus bietet der örtliche Einzelhandel, bestehend aus kleinen Geschäften und Wochenmärkten, die Möglichkeit, regionale Produkte und Spezialitäten einzukaufen. Ein breites kulturelles Angebot, wie Theateraufführungen und das traditionelle Wolfram-von-Eschenbach-Festival, rundet das Freizeitangebot ab.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen ansprechen. So bietet das nahe gelegene Fränkische Seenland ideale Voraussetzungen für Wassersportarten wie Segeln, Kanu fahren und Schwimmen. Naturliebhaber können im Altmühltal wandern oder auf dem Altmühl-Radweg die Gegend erkunden. Für kulturell Interessierte sind Ausflüge in die benachbarten Städte Nürnberg und Ansbach lohnenswert, welche eine Vielzahl an Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte ermöglichen es, in gemütlicher Atmosphäre zu bummeln und regionale sowie internationale Produkte zu erwerben.
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