Immobilie verkaufen in 94526 Metten Zeitldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94526 Metten Zeitldorf erlebt derzeit eine spannende Dynamik, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer bietet. Gelegen in einer idyllischen bayerischen Landschaft, zieht die Region immer mehr Menschen an, die eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte suchen. Dies macht den Verkauf Ihrer Immobilie besonders attraktiv und profitabel.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Metten Zeitldorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Markttrends, Verkaufstipps und rechtliche Rahmenbedingungen zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie erfolgreich und reibungslos zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94526 Metten Zeitldorf
- Wohnung verkaufen in 94526 Metten Zeitldorf
- Grundstück verkaufen in 94526 Metten Zeitldorf
- Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Zeitldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Zeitldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Zeitldorf
Haus verkaufen in 94526 Metten Zeitldorf
Der Verkauf eines Hauses in 94526 Metten Zeitldorf erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Marktlage und der vorherrschenden Haustypen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, wobei Letztere oft noch den traditionellen Charme bewahren und weitläufige Grundstücke umfassen. Moderne Neubauten haben ebenfalls ihren Platz gefunden, allerdings dominiert durch die ländliche Umgebung ein rustikalerer Baustil. Die Preise für Immobilien in Metten Zeitldorf variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Ausstattung. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Gegend stabil, was für eine gewisse Wertbeständigkeit spricht. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine Zielgruppe einstellen, die sowohl den traditionellen Charme als auch moderne Komfortansprüche zu schätzen weiß.
Hauspreise in 94526 Metten Zeitldorf
Die Hauspreise in 94526 Metten Zeitldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94526 Metten Zeitldorf
Der Wohnungsmarkt in 94526 Metten Zeitldorf ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit guter Verkehrsanbindung stark gefragt sind. Die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren macht die Region attraktiv für verschiedene Käufergruppen, darunter Familien, Pendler und ältere Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen. Moderne Wohnungen mit gutem energetischen Standard und zusätzlichem Komfort wie Balkone, Terrassen oder Garagen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Objekte mit großen Gärten oder speziell renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, stehen hoch im Kurs. Die Preise haben sich in den letzten Jahren moderat entwickelt, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer von einem stabilen Marktumfeld profitieren.
Wohnungspreise in 94526 Metten Zeitldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94526 Metten liegt bei 3695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94526 Metten Zeitldorf
In 94526 Metten Zeitldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, geprägt von einer stabilen, jedoch nicht übermäßig großen Käuferbasis, die sich vor allem aus lokalen Interessenten zusammensetzt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geringe Fluktuation von Eigentümern in dieser Region zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeit ist die Region durch eine eher moderate Bauaktivität gekennzeichnet; es werden meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was darauf hindeutet, dass der Fokus auf einer Einhaltung des dörflichen Charakters liegt und keine großflächigen Baumaßnahmen betrieben werden. Insgesamt bietet der Standort insbesondere für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, attraktive Kaufoptionen, jedoch sind die verfügbaren Grundstücke entsprechend selten und begehrt.
Grundstückspreise in 94526 Metten Zeitldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94526 Metten liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94526 Metten Zeitldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94526 Metten Zeitldorf
Der Ortsteil Zeitldorf liegt in der Gemeinde Metten im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet Zeitldorf eine angenehme Wohnqualität, die durch die Nähe zur Donau und den Bayerischen Wald verstärkt wird. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B11, die Deggendorf und Metten direkt miteinander verbindet, bietet schnellen Zugang zu nahegelegenen städtischen Infrastrukturen.
In der unmittelbaren Umgebung von Zeitldorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Deggendorf, bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Weiter westlich liegt die Stadt Plattling, die eine gute Anbindung an die Autobahn A92 sowie den Zugverkehr der Deutschen Bahn bietet. Richtung Norden erreicht man schnell den Luftkurort Regen und Zwiesel, die ebenfalls zum Bayerischen Wald gehören. Durch die nahegelegene A3 besteht eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau, zwei größere Städte, die in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind und zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Zeitldorf 4216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94526 Metten Zeitldorf
Im idyllischen Ortsteil Zeitldorf der Gemeinde Metten, Postleitzahl 94526, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländlich geprägte Umgebung von Zeitldorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Landschaften ein. Erholungssuchende können hier die Ruhe der Natur genießen und bei verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Angeln entspannen. Für den täglichen Bedarf stehen in Metten und der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region rund um Metten gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in den kälteren Monaten. Kulturinteressierte können das Benediktinerkloster Metten oder die historische Altstadt von Deggendorf besuchen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Deggendorf bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Freizeitbäder und Wellness-Oasen in der Umgebung laden zum Entspannen ein, während Cafés und Restaurants regionale kulinarische Spezialitäten servieren. So finden Besucher in der Region rund um Metten und Zeitldorf vielfältige Angebote, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zugleich Erholung zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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