Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94560 Offenberg Kleinschwarzach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und ihre traditionelle Bauweise aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Mit steigender Nachfrage nach Eigenheimen in ländlichen Gebieten bieten sich in Offenberg Kleinschwarzach interessante Gelegenheiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Offenberg Kleinschwarzach aufgezeigt. Durch fundierte Marktkenntnisse und gezielte Vermarktungsstrategien können Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Der Verkauf eines Hauses in 94560 Offenberg Kleinschwarzach kann eine lohnende Investition sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Kleinschwarzach sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, wobei Neubauten ebenso wie ältere Bestandsimmobilien auf dem Markt zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Dennoch ist die Nachfrage aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Ballungsräume beständig hoch. Potentiale Verkäufer können von dieser stabilen Marktlage profitieren, während Käufer auf ein breites Spektrum an Optionen stoßen werden.
Hauspreise in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Kleinschwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenberg Kleinschwarzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Der Verkauf einer Wohnung in 94560 Offenberg Kleinschwarzach kann sich als lukrativ erweisen, besonders angesichts des stabilen und attraktiven Wohnungsmarktes in der Region. Offenberg liegt in einer idyllischen Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Familien anspricht. Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten sind besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erzielen oftmals höhere Preise. Zudem sind Immobilien, die durch hochwertige Ausstattung und gepflegte Außenanlagen bestechen, bei potenziellen Käufern äußerst populär. Der Markt zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei der Trend zu steigenden Immobilienwerten in Offenberg Kleinschwarzach andauert.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 3617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94560 Offenberg Kleinschwarzach könnte für viele Interessenten von Interesse sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region der Gegend um Deggendorf stetig zunimmt. Umgeben von malerischen Landschaften und mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte, zieht es immer mehr Menschen in diese reizvolle Kleinstadt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In Offenberg und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln die Attraktivität der Region wider und machen den Grundstücksmarkt besonders spannend und dynamisch.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Die Ortschaft Kleinschwarzach, gelegen in der Gemeinde Offenberg mit der Postleitzahl 94560, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine ruhige ländliche Lebensweise. Diese Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturbelassene Schönheit aus und ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Kleinschwarzach umfassen Deggendorf, Hengersberg, und Plattling. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; Kleinschwarzach liegt in der Nähe der Bundesstraße 533, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf und weiter zur Autobahn A3 bietet. Somit sind auch größere Städte wie Regensburg und Passau schnell erreichbar, was die Region sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Ausflüge attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleinschwarzach 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Kleinschwarzach
Die malerische Ortschaft Kleinschwarzach in der Gemeinde Offenberg, PLZ 94560, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft ist das Gebiet ideal für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Hügel erkunden oder sich an den ruhigen Flussufern der Donau entspannen. Der Ort verfügt über gemütliche Gaststätten und Biergärten, in denen man bayerische Spezialitäten genießen kann. Zudem gibt es verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, wodurch die Dorfbewohner gut versorgt sind.
In der erweiterten Region rund um Kleinschwarzach finden sich zusätzliche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Donaustädte Deggendorf und Straubing vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit einer bunten Mischung aus Geschäften, Boutiquen und Shoppingcentern. Für Wellness und Entspannung bieten sich die zahlreichen Thermen und Wellnesshotels in der Region an, darunter die Limes-Therme Bad Gögging oder die Elypso-Therme in Deggendorf. Sportbegeisterte kommen beim Mountainbiken im Bayerischen Wald oder beim Wassersport auf der Donau voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus lädt die malerische Umgebung zu kulturellen Ausflügen, wie zum Schloss Egg oder den zahlreichen Museen und historischen Stätten, ein. So bietet die Region um 94560 Offenberg Kleinschwarzach eine perfekte Balance aus urbanem Flair und naturnahem Erholungserlebnis.
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