Immobilie verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93185 Michelsneukirchen Obermühl erfordert sowohl Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts als auch eine strategische Herangehensweise. Michelsneukirchen und seine Umgebung haben sich in den letzten Jahren zu begehrten Wohngegenden entwickelt, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigert. Diese positive Marktentwicklung bietet Eigentümern eine günstige Möglichkeit, ihre Grundstücke oder Häuser gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Empfehlungen für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region herausgestellt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
- Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
- Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
- Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
Der Verkauf eines Hauses in 93185 Michelsneukirchen Obermühl kann eine lohnende Möglichkeit sein, ob es sich um ein traditionelles Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein geräumiges Bauernhaus handelt. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Haustypen macht. Die Preisspannen für Häuser in Michelsneukirchen Obermühl variieren und spiegeln die unterschiedlichen Baustile sowie die Lage und Ausstattung der Immobilien wider. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine Zielgruppe einstellen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Anbindungen schätzt.
Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
Die Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Obermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Michelsneukirchen Obermühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
Der Wohnungsmarkt in 93185 Michelsneukirchen Obermühl ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im ländlichen Raum und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Viele Menschen schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die dieser Standort bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch Wohneinheiten mit modernem Energiestandard und hochwertiger Ausstattung stehen hoch im Kurs, da sie langfristig wirtschaftlich und umweltfreundlich sind. Mietwohnungen, die durch ihre Lage in historischen Gebäuden oder mit malerischem Ausblick punkten, finden ebenfalls schnell Abnehmer, da sie den Charme und die Authentizität dieses ländlichen Lebensstils widerspiegeln.
Wohnungspreise in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
In der Region 93185 Michelsneukirchen Obermühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf das zunehmende Interesse an ländlichen Wohngebieten zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach ruhigen und naturnahen Lebensräumen, was Michelsneukirchen Obermühl zu einem attraktiven Standort macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Gemeinde klein und die Anzahl der Baulandflächen entsprechend überschaubar ist. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region nicht übermäßig viel gebaut wird, was auf die begrenzten Ressourcen und den Fokus auf den Erhalt des dörflichen Charakters hinweist. Dadurch bleibt die Region für Interessenten, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, besonders anziehend.
Grundstückspreise in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
Michelsneukirchen Obermühl befindet sich im malerischen Bayerischen Wald und bietet eine reizvolle Lage in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Das Dorf selbst hat einen traditionellen Charakter und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Die naheliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein, wodurch die landschaftliche Idylle unterstrichen wird. Eine kleine, aber engagierte Dorfgemeinschaft sorgt dafür, dass Traditionen gepflegt und das Gemeinschaftsleben aktiv gestaltet werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelsneukirchen Obermühl befinden sich mehrere reizvolle Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen die Städte Roding, Waldmünchen und Cham, die eine gute Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten bieten. Auch kleinere Dörfer wie Zandt und Traitsching sind leicht erreichbar und bereichern das ländliche Gesamtbild. Die Verkehrsanbindung von Michelsneukirchen Obermühl ist trotz der ländlichen Lage zufriedenstellend. Die Bundesstraße B85 liegt in relativer Nähe, was einen Zugang zu größeren Städten erleichtert. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt dafür, dass Einwohner und Besucher auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben und die umliegenden Gebiete problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Obermühl 1754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Obermühl
Michelsneukirchen Obermühl bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die sich perfekt zur Erholung eignet. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Wäldern, lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege sorgen dafür, dass sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer auf ihre Kosten kommen. Für Familien gibt es zudem mehrere Spielplätze und Freizeitbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Von kleinen, regionalen Läden mit lokal produzierten Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Wochenmärkte, bei denen frische Produkte direkt von den Erzeugern gekauft werden können, runden das Einkaufserlebnis ab.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielweise kann ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Cham für kulturelle Abwechslung sorgen; dort finden sich Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Für Badefreunde bietet der Perlsee in Waldmünchen perfekte Bedingungen für einen Sommertag am Wasser. Zudem gibt es in der Region mehrere Thermen, wie die Erlebnistherme in Bad Kötzting, die Erholung und Wellness bieten. Für Shoppingbegeisterte lohnt sich ein Ausflug in das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés ein umfassendes Einkaufserlebnis ermöglichen. So bietet Michelsneukirchen Obermühl zusammen mit der Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
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