Immobilie verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
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Immobilie verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Michelsneukirchen Steinbühl bietet spannende Möglichkeiten für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Der Immobilienmarkt in dieser beschaulichen Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, die sowohl von einheimischen Familien als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Die idyllische Lage, gepaart mit der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, macht Michelsneukirchen Steinbühl zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wir den spezifischen Immobilienmarkt in Michelsneukirchen Steinbühl näher betrachten und Ihnen wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
- Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
- Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
- Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Wenn Sie Ihr Haus in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl verkaufen möchten, sollten Sie zunächst die verschiedenen Haustypen kennen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend Süddeutschlands sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und großzügige Landhäuser sehr beliebt. Besonders charmant sind die typischen bayerischen Bauernhäuser, die oft mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden. Die Immobilienpreise in Michelsneukirchen Steinbühl variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Objektes. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in dieser Region aufgrund der idyllischen Landschaft und der ruhigen Umgebung begehrt sind.
Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Die Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Michelsneukirchen Steinbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Der Wohnungsmarkt in Michelsneukirchen Steinbühl, das zur Region 93185 gehört, zeigt sich ähnlich wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere von Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte suchen. Wohnungen mit großem Gartenanteil, großzügigen Grundrissen und modernisierten Innenräumen sind besonders begehrt. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung sowie denen von Käufern mit langfristigem Planungshorizont entsprechen. Die idyllische Lage im Grünen und die naturnahe Umgebung erhöhen die Attraktivität von Immobilien in dieser Region zusätzlich und tragen zu einem stabilen bis leicht steigenden Preistrend bei.
Wohnungspreise in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Der Grundstücksmarkt in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von Einheimischen und Ruhesuchenden geprägt ist. Die Region zieht zunehmend Menschen an, die den ländlichen Charme und die Ruhe abseits des städtischen Trubels schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität und den Marktwert der verfügbaren Parzellen erhöht. Neubauprojekte sind eher selten, doch es gibt vereinzelte Bauvorhaben, die auf eine behutsame Entwicklung der Gegend abzielen. Das entspricht dem allgemein zurückhaltenden Bauaufkommen, das jedoch durch die wachsende Beliebtheit Michelsneukirchens und seiner Umgebung eine leichte Steigerung verzeichnen könnte.
Grundstückspreise in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Michelsneukirchen Steinbühl liegt malerisch in der Oberpfalz im Landkreis Cham und bietet eine beschauliche, ländliche Umgebung. Die idyllische Gegend ist von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Das kleine Dorf ist Teil der Gemeinde Michelsneukirchen und besticht durch seine ruhige, abgeschiedene Lage, die jedoch nicht komplett isoliert ist.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Roding, Cham und Waldmünchen, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Michelsneukirchen Steinbühl erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Eine Autobahnanbindung ist nicht direkt vorhanden, doch über die Bundesstraße B85 und das überregionale Straßennetz sind größere Städte wie Regensburg oder Straubing in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Roding, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und andere größere Städte bestehen.
Aktuell leben in Steinbühl 1754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Steinbühl
Michelsneukirchen Steinbühl, eine idyllische Ortschaft im Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Für eine gemütliche Auszeit bieten sich die zahlreichen Biergärten und Wirtshäuser an, wo man regionale Spezialitäten verkosten kann. Zusätzlich gibt es in der Region regelmäßige Bauernmärkte und Feste, die Einblick in das traditionelle bayerische Leben bieten. In Michelsneukirchen Steinbühl gibt es zudem einige gut sortierte Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und durch ihre persönliche Note überzeugen.
Die Region rund um Michelsneukirchen Steinbühl hält eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die den Besuch zu einem echten Erlebnis machen. Beispielsweise gibt es in der näheren Umgebung gut markierte Wanderwege wie den Goldsteig, einen der längsten Fernwanderwege Deutschlands, der spektakuläre Ausblicke und naturnahe Erholung bietet. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem Tennisplätze und ein gut gepflegtes Netz von Radwegen. Die Besichtigung historischer Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Altnußberg bringt Abwechslung in den Erholungsalltag. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Cham reichlich vorhanden, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Warenpalette von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Elektronik anbieten. Wer lieber regionale Produkte kauft, wird auf den vielen Wochenmärkten fündig, wo Bauern ihre frischen Erzeugnisse direkt vom Feld anbieten.
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