Immobilie verkaufen in 83714 Miesbach Haidmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83714 Miesbach Haidmühl kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt der Region. Miesbach, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu den Bayrischen Alpen, zieht zunehmend Käufer an, die nach einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Diese Attraktivität spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage wider, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Miesbach Haidmühl beleuchtet, einschließlich Markttrends, Verkaufsstrategien und Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83714 Miesbach Haidmühl
- Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Haidmühl
- Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Haidmühl
- Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Haidmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Haidmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Haidmühl
Haus verkaufen in 83714 Miesbach Haidmühl
Das Verkaufen eines Hauses in 83714 Miesbach Haidmühl eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Auswahl an Haustypen bietet. Typische Bauformen sind hier charmante Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet sind. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und die begehrte Lage wider, werden aber durch Faktoren wie Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße stark beeinflusst. Während historische Bauernhäuser wegen ihres charakteristischen Charmes beliebt sind, ziehen insbesondere neu gebaute Einfamilienhäuser Interessenten an, die moderne Annehmlichkeiten und effiziente Energiekonzepte bevorzugen. Die Preise bewegen sich daher in einem weiten Spektrum, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer sorgfältig die Marktbedingungen prüfen sollten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 83714 Miesbach Haidmühl
Die Hauspreise in 83714 Miesbach Haidmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1865700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Miesbach Haidmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Haidmühl
Der Wohnungsverkauf in 83714 Miesbach Haidmühl gestaltet sich derzeit sehr positiv, da die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien aufweist. Der Wohnungsmarkt ist hier geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Immobilien, angefangen von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten mit historischem Flair. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen, vor allem solche mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Voralpenlandschaft bieten. Auch Objekte mit guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen ziehen potenzielle Käufer an. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots entwickeln sich die Preise tendenziell nach oben, was den Verkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83714 Miesbach Haidmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83714 Miesbach liegt bei 5392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Haidmühl
Im idyllischen 83714 Miesbach Haidmühl ist der Immobilienmarkt geprägt von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Trotz dieser gesteigerten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten weiter verstärkt. In der Region wird zwar eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten realisiert, doch der Trend zur Bebauung trifft häufig auf Herausforderungen wie Baulandverknappung und strenge Bauvorschriften. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Preise als auch die Verfügbarkeit von Grundstücken, wodurch Verkäufer in einer starken Position sind, wenn sie ihr Land veräußern möchten.
Grundstückspreise in 83714 Miesbach Haidmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83714 Miesbach liegt bei 1032 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 516000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 928800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Haidmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Haidmühl
Die Lage von 83714 Miesbach Haidmühl zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine idyllische Umgebung aus, die sowohl Pendlern als auch Naturliebhabern entgegenkommt. Miesbach selbst liegt im bayerischen Oberland und ist ein Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit besticht. Die Region ist von den malerischen Voralpen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Miesbach Haidmühl liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Hausham, Agatharied, und Gmund am Tegernsee. Größere Städte wie Rosenheim und München sind ebenfalls gut erreichbar, wobei München etwa 40 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in knapp einer Stunde zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn Miesbach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung München und die umliegenden Regionen. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraße B472 und die Autobahn A8 ideal, wodurch die Mobilität mit dem Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Haidmühl 12083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Haidmühl
Miesbach Haidmühl in der wunderschönen Region des Oberlandes bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von herrlicher Natur laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Der malerische Tegernsee und das beeindruckende Mangfallgebirge sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Bergaktivitäten. Für Entspannung sorgen die zahlreichen Wellness-Angebote und traditionellen bayerischen Gasthäuser mit regionalen Köstlichkeiten. Doch auch das Shoppingerlebnis kommt nicht zu kurz: In Miesbach selbst finden sich charmante Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der umliegenden Region Oberbayern gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Chiemsee vielfältige Wassersportaktivitäten und entspannende Schiffstouren zu den beeindruckenden Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee. Das Alpenvorland eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, während die Städte Rosenheim und Bad Tölz mit historischen Stadtkernen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten locken. Die Therme Bad Wörishofen ist ein weiteres Highlight für Erholungssuchende, wo man in luxuriösen Thermalbädern entspannen kann. Familien kommen im Freizeitpark Ruhpolding oder dem Märchenwald in Wolfratshausen voll auf ihre Kosten. So bietet die Region für jeden Geschmack und jedes Alter das passende Angebot.
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