Immobilie verkaufen in 83714 Miesbach Kleinthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 83714 Miesbach Kleinthal kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region, geprägt von atemberaubenden Landschaften und einer starken Nachfrage nach Wohnraum, macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen die Lebensqualität sowie die Nähe zu München und den Alpen, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region geben, einschließlich der aktuellen Marktsituation, relevanter Trends und hilfreicher Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83714 Miesbach Kleinthal
- Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Kleinthal
- Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Kleinthal
- Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Kleinthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Kleinthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Kleinthal
Haus verkaufen in 83714 Miesbach Kleinthal
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83714 Miesbach Kleinthal gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region in Oberbayern werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und charmante Atmosphäre der Gegend wider. Die Preise für Häuser in 83714 Miesbach Kleinthal variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage. Dabei gibt es sowohl für moderne Neubauten als auch für traditionellere, eher rustikale Immobilien eine gewisse Bandbreite. Die ländliche Umgebung, verbunden mit der Nähe zu den Alpen und der attraktiven Landschaft, macht diese Region besonders reizvoll für potenzielle Käufer und beeinflusst somit auch die Preisgestaltung.
Hauspreise in 83714 Miesbach Kleinthal
Die Hauspreise in 83714 Miesbach Kleinthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1962300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Kleinthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 83714 Miesbach Kleinthal ist durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und hervorragender Infrastruktur. Familien und junge Berufstätige ziehen häufig Wohnanlagen mit hellen, gut geschnittenen Wohnungen und einem Balkon oder Garten vor. Auch Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Naturschutzgebiete sind stark begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Preisentwicklung bleibt auf einem stabilen, jedoch tendenziell steigenden Niveau, was die Gegend auch aus Investorensicht interessant macht.
Wohnungspreise in 83714 Miesbach Kleinthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83714 Miesbach liegt bei 5392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Kleinthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83714 Miesbach Kleinthal ist hoch, da diese Gegend sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch für ihre gute Anbindung an größere Städte bekannt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher limitiert, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch konzentriert sich die Bautätigkeit vorwiegend auf kleinere Wohnprojekte und private Bauvorhaben. Großflächige Neubaugebiete sind selten, was den Wert und die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 83714 Miesbach Kleinthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83714 Miesbach liegt bei 1032 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 516000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 928800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Kleinthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Kleinthal
Miesbach Kleinthal ist ein idyllischer Ortsteil, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig durch ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Bundesstraße B472 verläuft in der Nähe und verbindet Miesbach Kleinthal mit wichtigen Verkehrsadern. Zudem ist der Miesbacher Bahnhof ein bedeutender Knotenpunkt, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Bayerischzell bietet. Dank dieser Anbindung ist man auch ohne Auto flexibel und gut erreichbar. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
In unmittelbarer Umgebung von Miesbach Kleinthal befinden sich mehrere attraktive Orte und Städte. Darunter zählen die Stadt Miesbach selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Weiterhin sind Schliersee und Tegernsee leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an den gleichnamigen Seen. Auch das malerische Bayrischzell am Fuß des Wendelsteins ist nicht weit entfernt und lädt zu Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man auch schnell in der Landeshauptstadt München, die über die A8 oder mit der Bahn in etwa einer Stunde erreichbar ist.
Aktuell leben in Kleinthal 12083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Kleinthal
83714 Miesbach Kleinthal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern attraktive Optionen für ihre Freizeitgestaltung bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Umgebung und bieten beeindruckende Aussichten auf die Voralpen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem verschiedene Radwege und Mountainbike-Strecken, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Saunen Ruhe und Erholung. Zudem sorgen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sporthallen und Schwimmbäder für abwechslungsreiche Aktivitäten. Einkaufsbegeisterte kommen in den nahegelegenen Geschäften und kleinen Boutiquen auf ihre Kosten, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Die Gastronomie mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Die Region rund um Miesbach, zu der auch Kleinthal zählt, bietet zahlreiche Freizeitanlagen wie beispielsweise den Schliersee, der sich hervorragend für Wassersportarten und entspannte Bootsfahrten eignet. In den Bergen finden Wanderer und Kletterer gut markierte Routen und Klettersteige, während im Winter Skifahrer und Snowboarder auf den Pisten in den nahen Skigebieten, wie etwa dem Spitzingsee-Tegernsee-Gebiet, voll auf ihre Kosten kommen. Wellness-Tempel und Thermen, wie die Monte Mare in Tegernsee, laden zu einem erholsamen Tag mit Sauna und Spa-Behandlungen ein. Einkaufsfreudige können sich in den charmanten Boutiquen und Wochenmärkten in Miesbach und den umliegenden Ortschaften auf die Suche nach Handwerkskunst und regionalem Gemüse und Obst machen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Heimatfeste sorgen dafür, dass Einwohner und Besucher sich regelmäßig am vielfältigen Leben der Region erfreuen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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