Immobilie verkaufen in 83714 Miesbach Harzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83714 Miesbach Harzberg kann ein lukrativer und gut durchdachter Schritt sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend in Oberbayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum führt. Der Mix aus natürlicher Schönheit und gut ausgebauter Infrastruktur macht Miesbach Harzberg zu einer attraktiven Destination für Käufer aus nah und fern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes behandelt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Miesbach Harzberg gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – lesen Sie weiter, um bestens informiert in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83714 Miesbach Harzberg
- Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Harzberg
- Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Harzberg
- Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Harzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Harzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Harzberg
Haus verkaufen in 83714 Miesbach Harzberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83714 Miesbach Harzberg bietet vielfältige Optionen für interessierte Käufer. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Häusern mit Holzfassaden und Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und zeitgemäßen Materialien. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell ist Miesbach Harzberg eine attraktive Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die im Vergleich zu urbanen Zentren noch relativ erschwinglich, jedoch im höheren Segment für ländliche Gebiete angesiedelt sind. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zur Natur, die die Region bietet.
Hauspreise in 83714 Miesbach Harzberg
Die Hauspreise in 83714 Miesbach Harzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1861500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Harzberg
Der Wohnungsmarkt in 83714 Miesbach Harzberg zeigt eine deutliche Dynamik, beeinflusst durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Die Nachfrage ist hoch, insbesondere für gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Familien und Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte sowie die vorhandene Infrastruktur. Durch die idyllische Umgebung und das breite Freizeitangebot, zieht es viele Käufer in diese Region, was den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 83714 Miesbach Harzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83714 Miesbach liegt bei 5398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Harzberg
Das Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Harzberg gestaltet sich derzeit äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Miesbach ist bekannt für seine idyllische Lage in der Nähe der Alpen und die gute Anbindung an München, was viele Menschen anzieht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der Großstadtnähe schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert. In der Region wird aktuell viel gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken, jedoch reicht dies oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu befriedigen. Immobilieninvestoren und Privatkäufer sind daher bereit, auch höhere Preise zu zahlen, um ein Grundstück in dieser begehrten Lage zu erwerben. Dies führt dazu, dass Verkaufspreise tendenziell steigen, was die Attraktivität eines Grundstückverkaufs in Miesbach Harzberg zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 83714 Miesbach Harzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83714 Miesbach liegt bei 1033 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 516500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 929700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Harzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Harzberg
Miesbach Harzberg liegt im malerischen oberbayerischen Voralpenland und besticht durch seine idyllische Lage. Der Ortsteil Harzberg gehört zur Stadt Miesbach im Landkreis Miesbach und befindet sich etwa 50 Kilometer südlich von München. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Harzberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B472 verläuft in der Nähe, wodurch die Autobahnen A8 und A93 schnell erreichbar sind. Dies macht die Region nicht nur für Pendler attraktiv, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Anreise in alle Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Miesbach Harzberg liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Tegernsee, bekannt für den gleichnamigen See, Schliersee und der Kurort Bad Wiessee. Auch Weyarn und Holzkirchen sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung des Gebiets ist ausgezeichnet; den Bahnhof Miesbach erreicht man in wenigen Minuten, von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch mehrere Buslinien, die die umliegenden Orte und Gemeinden miteinander verbinden und eine bequeme Fortbewegung auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Harzberg 12083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Harzberg
Miesbach Harzberg ist ein idyllisch gelegener Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der malerischen Umgebung laden weitläufige Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Fahrradfahrer auf bestens ausgeschilderten Routen die Schönheit der Natur erkunden können. Das nahegelegene Alpenpanorama sorgt für atemberaubende Aussichten und unvergessliche Naturerlebnisse. Im Winter verwandelt sich die Region in ein kleines Paradies für Wintersportler. Langlaufloipen und Eislaufmöglichkeiten sorgen für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Für erholsame Stunden bieten diverse Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés die perfekte Gelegenheit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Einkaufen kann man in kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie in modernen Supermärkten, die eine breite Auswahl an täglichen Bedarfsartikeln führen.
Die Region Miesbach Harzberg verspricht eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten gehören Wanderungen durch das Mangfallgebirge, das mit spektakulären Ausblicken und beeindruckenden Naturschätzen lockt. Ebenso laden die zahlreichen Badeseen wie der Schliersee oder der Tegernsee zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Erholung finden Besucher in den diversen Thermen und Spa-Einrichtungen der Umgebung, die mit wohltuenden Anwendungen und entspannenden Bädern punkten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in charmanten Dorfkernen mit kleinen Fachgeschäften als auch in den nahegelegenen Einkaufszentren wie dem Oberland Center, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants aufwartet. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Miesbach Harzberg zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
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