Immobilie verkaufen in 83714 Miesbach Au
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83714 Miesbach Au erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zieht mit ihrer charmanten Atmosphäre, der Nähe zu den Alpen und einer gut entwickelten Infrastruktur sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Dies hat zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien geführt, die sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte berücksichtigt, die Sie beachten müssen, um Ihre Immobilie in Miesbach Au erfolgreich zu verkaufen. Dies schließt Marktanalysen, Käuferverhalten und strategische Verkaufsansätze ein, die auf regionalen Besonderheiten basieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83714 Miesbach Au
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83714 Miesbach Au kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die von der wachsenden Nachfrage und den stabilen Marktbedingungen profitieren möchten. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend traditionelle bayerische Einfamilienhäuser sowie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die verschiedenen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die sowohl die traditionelle Architektur als auch zeitgemäße Wohnstile schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Miesbach Au aufgrund der hohen Lebensqualität und der landschaftlich reizvollen Umgebung tendenziell über dem Durchschnitt liegen, was den Hausverkauf zu einer lohnenden Investition machen kann.
Hauspreise in 83714 Miesbach Au
Die Hauspreise in 83714 Miesbach Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Au
Der Wohnungsverkauf in der Region 83714 Miesbach Au präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in Miesbach und Umgebung zeigt eine starke Nachfrage, bedingt durch die reizvolle Lage im bayerischen Oberland und die gute Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch kindgerechte Wohnungen mit nahen Schulen und Kindergärten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair stoßen auf großes Interesse. Der Mix aus naturnaher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht die Region so attraktiv für eine Vielzahl von Käufern, die eine ländliche Lebensqualität mit den Vorteilen städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Familien, junge Paare und Rentner zählen zu den Hauptinteressenten, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 83714 Miesbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83714 Miesbach liegt bei 5379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83714 Miesbach Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl naturverbundenes Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte ermöglicht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden. In der Region wird zudem moderat viel gebaut, wobei der Schwerpunkt hauptsächlich auf Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern liegt. Die Bauaktivitäten werden durch strenge Bauvorschriften und den Wunsch nach Erhaltung des ländlichen Charakters der Gegend reguliert. Entsprechend attraktiv ist der Markt für potentielle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen.
Grundstückspreise in 83714 Miesbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83714 Miesbach liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 517000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 930600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Au
Miesbach Au, gelegen im malerischen Landkreis Miesbach in Oberbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und zugleich gute Verkehrsanbindung aus. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und typisch bayerischen Landschaften bietet die Region sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern ideale Bedingungen. Trotz der ländlichen Idylle ist Miesbach Au gut an das Verkehrsnetz angebunden, was für Pendler und Bewohner gleichermaßen wichtig ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Miesbach Au befinden sich charmante Städte und Orte wie Holzkirchen, Tegernsee und Schliersee, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, und die Bundesstraße B472, die durch Miesbach führt, hervorragend. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und somit an die bayerische Landeshauptstadt München ermöglichen. Diese Faktoren machen Miesbach Au zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet.
Aktuell leben in Au 12083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Au
Die Region um die Postleitzahl 83714 Miesbach Au bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Mit ihrer malerischen Landschaft lädt sie zum Wandern und Radfahren ein und bietet zahlreiche Wege durch die idyllischen Wälder und entlang der saftigen Wiesen. Für die Erholung sorgen wellnessangebote in den örtlichen Spa- und Wellnesseinrichtungen sowie die Nähe zum Schliersee und Tegernsee, die neben Wassersport auch entspannende Spaziergänge am Ufer bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der charmanten Innenstadt von Miesbach zahlreich vorhanden, mit einem Mix aus traditionellen Geschäften, modernen Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Freizeitaktivitäten wie Wandern auf dem Taubenberg oder Radfahren entlang des Miesbacher Radweges sind besonders beliebt. Zur Erholung laden die Rupertus Therme und die verschiedenen Erholungsgebiete um den Tegernsee und Schliersee ein, die sich hervorragend für entspannende Tage am Wasser eignen. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen bayerischen Trachtengeschäften bis hin zu modernen Modeboutiquen und Zahllosen Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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