Immobilie verkaufen in 93468 Miltach Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93468 Miltach Oberndorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt der Region derzeit von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen geprägt ist. Diese idyllische bayerische Gemeinde erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Miltach Oberndorf beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93468 Miltach Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 93468 Miltach Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 93468 Miltach Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 93468 Miltach Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93468 Miltach Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93468 Miltach Oberndorf
Haus verkaufen in 93468 Miltach Oberndorf
In 93468 Miltach Oberndorf ist der Verkauf von Häusern eine spannende Angelegenheit, denn die Region bietet eine attraktive Vielfalt an Haustypen. Hier finden sich unter anderem stilvolle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Reihenhäuser, die sowohl Familien als auch Singles und Paare ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, idyllischen Gegend variiieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in Miltach Oberndorf aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung sehr gefragt ist. Käufer werden zudem von der Nähe zur Natur und dem Engagement der lokalen Gemeinschaft angezogen, was den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93468 Miltach Oberndorf
Die Hauspreise in 93468 Miltach Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93468 Miltach Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 93468 Miltach Oberndorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere für gut erhaltene und modernisierte Immobilien. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, sondern auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Städten wie Cham und Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt und guter Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Familien und Ruhesuchende schätzen zudem die kinderfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Auch Senioren zeigen verstärktes Interesse an barrierefreien und altersgerechten Wohnungen in Miltach Oberndorf.
Wohnungspreise in 93468 Miltach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93468 Miltach liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93468 Miltach Oberndorf
In der idyllischen Region rund um 93468 Miltach Oberndorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, wobei das Interesse insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist, die die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an zu veräußernden Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was unter anderem auf die geografischen Gegebenheiten und die Erhaltung der lokalen Struktur zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in einem überschaubaren Rahmen, da größere Bauprojekte selten sind und Neubauten zumeist kleiner, individuell gestalteter Ein- und Zweifamilienhäuser umfassen. Dennoch wird stetig darauf geachtet, dass sich neue Gebäude harmonisch in das bestehende Landschaftsbild und die traditionellen Ortschaften einfügen, um den ländlichen Charme Miltachs und seiner Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 93468 Miltach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93468 Miltach liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93468 Miltach Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93468 Miltach Oberndorf
Miltach Oberndorf liegt malerisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Miltach im Landkreis Cham. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Naturerkundungen anbietet. Mit seiner ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage bietet Oberndorf sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern ideale Lebensbedingungen.
In unmittelbarer Nähe von Miltach Oberndorf befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter die Stadt Cham, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Roding in einer ähnlichen Entfernung. Auch die Kleinstädte Bad Kötzting und Furth im Wald sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die Bundesstraße B85 ist Miltach Oberndorf gut an das regionale Straßennetz angebunden, was den Zugang zu den umliegenden Orten erleichtert. Der nächste Bahnhof befindet sich in Miltach selbst und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Cham und Viechtach. Zudem existieren Busverbindungen, die eine Anbindung an weitere Ziele in der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Oberndorf 2333 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93468 Miltach Oberndorf
Miltach Oberndorf, ein idyllischer Ortsteil im bayerischen Landkreis Cham, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lockt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Besonders sehenswert sind die umliegenden Wälder und Flusslandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine Geschäfte und Hofläden mit frischen, lokalen Produkten überzeugen.
Die Region um Miltach Oberndorf zeichnet sich durch eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsoptionen aus. Zum Beispiel können Besucher im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald die abwechslungsreiche Flora und Fauna erleben oder im Sommer eine erfrischende Abkühlung an den Badeseen genießen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser besichtigen, während Abenteuerlustige Angebote wie Kanu- oder Mountainbiketouren nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten Cham und Bad Kötzting, die neben Supermärkten und Einzelhandelshäusern auch Wochenmärkte und Shoppingcenter bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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