Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Siffkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Siffkofen erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die idyllische Gemeinde nahe Regensburg verbindet ländliche Ruhe mit der Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Markt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, wodurch sich gute Chancen für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mintraching Siffkofen skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Siffkofen
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Siffkofen
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Siffkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Siffkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Siffkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Siffkofen
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Siffkofen
Ein Haus zu verkaufen in 93098 Mintraching Siffkofen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows und Reihenhäusern, die Architektur in Mintraching Siffkofen ist vielseitig und spiegelt sowohl klassische als auch zeitgenössische Baustile wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Während Neubauten und umfassend sanierte Objekte tendenziell höhere Beträge erzielen können, bieten ältere Häuser oft ein günstigeres Einstiegsniveau. Die Nachfrage ist beständig, was auf eine stabile Preisentwicklung hinweist, und die Immobilienmärkte in dieser Gegend bieten sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 93098 Mintraching Siffkofen
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Siffkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Siffkofen
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Siffkofen zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die nahe gelegenen städtischen Zentren. Viele potenzielle Käufer suchen hier nach familienfreundlichen Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und modernster Ausstattung. Besonders begehrt sind zudem Objekte mit großem Garten oder Balkon, da sie zusätzlichen Lebensraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Angesichts der zunehmenden Beliebtheit von Homeoffice sind Wohnungen mit separatem Arbeitszimmer ebenfalls stark gefragt. Renovierte Altbauten wie auch Neubauprojekte erzielen in dieser malerischen Gegend gute Preise und finden schnell Interessenten.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Siffkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Siffkofen
In der Region 93098 Mintraching Siffkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt in den letzten Jahren eine deutliche Tendenz nach oben. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl Wohnbauten als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Neue Bauprojekte tragen dazu bei, die Infrastruktur weiter zu verbessern und die Attraktivität der Region zusätzlich zu steigern. Durch die rege Bautätigkeit und die steigende Nachfrage nach Bauplätzen sind die Grundstückspreise in Mintraching Siffkofen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Siffkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 452 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 904000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Siffkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Siffkofen
Der Ortsteil Siffkofen liegt idyllisch eingebettet in die Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Lage besticht durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitiger Nähe zu bedeutenden städtischen Zielen. Siffkofen ist bestens in das Straßennetz eingebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wasserflächen aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im direkten Umkreis von Siffkofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Mintraching selbst, sowie Regensburg, welches etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit seinem historischen Stadtkern zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bietet. Weitere benachbarte Orte sind Neutraubling und Obertraubling, die ebenfalls gut erreichbar sind und ergänzende Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Siffkofen ist ausgezeichnet, da es über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 verbunden ist. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz, was vor allem für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut in das Verkehrsnetz integriert und gewährleisten eine unkomplizierte Fortbewegung.
Aktuell leben in Siffkofen 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Siffkofen
Die Region rund um 93098 Mintraching Siffkofen besticht durch eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wanderwege die Naturliebhaber ansprechen. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätzchen und Grünflächen an, um Entspannung zu finden. Nahe gelegene Schwimmbäder und Fitnessstudios sorgen für sportliche Abwechslung und Wohlgefühl. Der Ortskern von Mintraching sowie umliegende Dörfer bieten lokale Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte zur Verfügung stellen. Kleine Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein und versprechen kulinarische Genüsse.
In der weiteren Region gibt es diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie etwa das Naherholungsgebiet an der Donau mit Radwanderwegen entlang des Flussufers oder dem bekannten Bayerischen Jura, der sich zum Wandern und Klettern eignet. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Regensburg eine reiche Auswahl an Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten sind größere Städte wie Neutraubling oder Regensburg leicht erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten. So vereint die Region ein harmonisches Zusammenspiel von Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
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