Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Gengkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Gengkofen bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region, geprägt von malerischer Landschaft und Nähe zur Stadt Regensburg, erfährt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dies spiegelt sich auch im dynamischen Immobilienmarkt wider, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Konditionen bietet. Lokale und überregionale Interessenten suchen gezielt nach Objekten in dieser begehrten Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Mintraching Gengkofen beleuchtet, darunter wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung, aktuelle Markttrends und rechtliche Grundlagen, die Verkäufer kennen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Gengkofen
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Gengkofen
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Gengkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Gengkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Gengkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Gengkofen
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Gengkofen
In 93098 Mintraching Gengkofen gibt es eine breite Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und ihre ländliche Lage bestechen. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser sowie individuell gestaltete Bauernhäuser und Landvillen, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur vereinen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr erheblich. Unterschiede in Ausstattung und Modernisierungsgrad spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Trotz dieser Variabilität bleibt der Markt in Mintraching Gengkofen stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 93098 Mintraching Gengkofen
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Gengkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Gengkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Gengkofen
Der Verkauf einer Wohnung in 93098 Mintraching Gengkofen bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während junge Paare und Singles vermehrt nach modernen, gut ausgestatteten Ein- bis Zweizimmerwohnungen suchen. Der Charme von Mintraching Gengkofen, gepaart mit einem überschaubaren Mietspiegel und einer naturnahen Umgebung, zieht viele Wohnungssuchende an, was positive Aussichten für Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Gengkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Gengkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93098 Mintraching Gengkofen gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Vorhaben, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region kontinuierlich zunimmt. Immer mehr Menschen zieht es ins idyllische Umland von Regensburg, was die Nachfrage nach verfügbaren Parzellen erhöht. Das Angebot an Grundstücken in Gengkofen und Umgebung ist jedoch begrenzt, was den Preis tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da großflächige Erschließungsprojekte rar sind und sich Bauvorhaben oft auf Einzelgrundstücke konzentrieren. Dieser Mangel an Baugrundstücken könnte sich für Verkäufer als Vorteil erweisen, da sie tendenziell höhere Preise für ihre Grundstücke erzielen können.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Gengkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 517 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1034000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Gengkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Gengkofen
Gengkofen, ein Ortsteil der Gemeinde Mintraching im oberpfälzischen Landkreis Regensburg, liegt idyllisch eingebettet in einer von Feldern und Wäldern geprägten Landschaft. Diese ruhige, ländliche Lage bietet Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung, die zum Wandern und Erholen einlädt. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die Bundesstraße B8 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährt eine schnelle Anbindung an Regensburg, welches nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A3 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Nürnberg und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Gengkofen befinden sich mehrere Städte und größere Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Mintraching selbst, Neutraubling, Regensburg und Obertraubling. Diese Orte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Ärzte und diverse Freizeitangebote, wodurch die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich bereichert wird. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Gengkofen ist durch nahegelegene Bushaltestellen sichergestellt, welche regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Durch die Nähe zur A3 und B8 profitieren die Anwohner von kurzen Wegen in alle Richtungen, was die Attraktivität dieses beschaulichen Ortes weiter steigert.
Aktuell leben in Gengkofen 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Gengkofen
Im beschaulichen Ort Mintraching Gengkofen kann man Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. In dieser ländlichen Umgebung finden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die Naturliebhabern eine ideale Möglichkeit bieten, die herrliche Landschaft zu genießen und neue Energie zu schöpfen. Der nahe gelegene Regenfluss lädt zudem zu entspannten Stunden beim Angeln oder zu erholsamen Bootsfahrten ein. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein zahlreiche Sportarten an, während Kinder und Jugendliche auf den gut ausgestatteten Spiel- und Bolzplätzen ihren Bewegungsdrang ausleben können.
In der Region rund um Mintraching Gengkofen gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Beispielsweise ist der Guggenberger See ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden, Segeln oder Entspannen am Ufer. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Vom kleinen Dorfbäcker, der mit frischem Gebäck lockt, bis hin zu größeren Supermärkten in den umliegenden Orten ist alles leicht erreichbar. Auch Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum gemütlichen Schlendern ein. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen zudem verschiedene Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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