Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Auhof
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Ein Immobilienverkauf im idyllischen 93098 Mintraching Auhof stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Die Region, die sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung auszeichnet, ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier durch eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken gekennzeichnet, was das Verkaufen einer Immobilie zu einem vorteilhaften Unterfangen machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mintraching Auhof entscheidend sind. Von der Preisfindung bis zur Auswahl eines geeigneten Maklers – erfahren Sie alles Notwendige, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Auhof
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Auhof
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Auhof
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Auhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Auhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Auhof
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Auhof
In Mintraching Auhof, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Regensburg, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die ebenso wie moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser zum Verkauf stehen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stark geprägt von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage im Grünen, weshalb die Preise für Häuser hier variieren und tendenziell zu den höheren Segmenten gehören. Die Nachfrage ist beständig hoch, was sich auch in einer fortlaufenden Neubautätigkeit widerspiegelt, bei der architektonische Vielfalt und zeitgemäße Bauweise eine bedeutende Rolle spielen. Käufer können sich deshalb auf eine große Auswahl an verschiedenen Haustypen freuen, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch ländlichen Charme bieten.
Hauspreise in 93098 Mintraching Auhof
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Auhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Auhof
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Auhof zeigt eine stabile bis leicht steigende Entwicklung, die vor allem durch die Nähe zu Regensburg und die attraktive ländliche Umgebung begünstigt wird. Besonders gefragte Wohnungen sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Ausstattung. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch Charme und großzügige Schnitt überzeugen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien mit Kindern bevorzugen oftmals Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern und einem eigenen Gartenanteil, während Singles und Paare häufig nach kompakteren Einheiten mit Balkon Ausschau halten. Durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur bleiben insbesondere Immobilien in verkehrsberuhigten Lagen und mit naturnaher Umgebung stark nachgefragt. Investoren und Kapitalanleger haben ebenfalls reges Interesse an Mietwohnungen in der Region, was den Markt dynamisch und vielseitig hält.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Auhof
Der Verkauf von Grundstücken in 93098 Mintraching Auhof kann aufgrund der sich ändernden Marktbedingungen und der regionalen Besonderheiten sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere da die Nähe zu Regensburg sowie die ländliche Idylle immer mehr Menschen anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bestehende Bebauung und landwirtschaftlich genutzte Flächen zurückzuführen ist. In Mintraching Auhof und den umliegenden Gebieten wird relativ moderat gebaut, wobei sich der Fokus auf kleinere Wohnungsbauprojekte und Einfamilienhäuser richtet, die sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur einfügen. Dies bedeutet, dass Bauherren und Investoren sorgfältig planen müssen, um den lokalen Vorschriften und den Bedürfnissen der Gemeinde gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Auhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mintraching Auhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Auhof
Mintraching Auhof liegt im Herzen Bayerns und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe besticht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage bemerkenswert gut. Mintraching Auhof ist über die nahegelegene Autobahn A3 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Regensburg und Nürnberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mintraching Auhof befinden sich mehrere attraktive Orte und Städte. Regensburg, eine historische Stadt mit vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Etwas weiter südlich befindet sich die Stadt Kelheim, die für ihre malerischen Landschaften und Ausflugsziele wie das Kloster Weltenburg bekannt ist. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die A3, sind auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen, was Mintraching Auhof zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der Region macht.
Aktuell leben in Auhof 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Auhof
Der Ortsteil Auhof in der Gemeinde Mintraching mit der Postleitzahl 93098 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, laden Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Für sportlich Aktive gibt es neben den Rad- und Wanderwegen auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Restaurants und Cafés laden dazu ein, bayerische Spezialitäten und internationale Küche zu probieren. Darüber hinaus gibt es in Auhof und der Umgebung eine Reihe attraktiver Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Lebensgestaltung. Beispielhaft bieten die Donauauen mit ihren weiten Landschaften ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Der Guggenberger See in der Nähe ist ein Highlight für Wasserfreunde, die hier schwimmen, segeln oder einfach nur am Strand entspannen können. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das nahegelegene Regensburg mit seiner historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bietet zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale und frische Produkte angeboten werden. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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