Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Wolfskofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93098 Mintraching Wolfskofen zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Dieser charmante Ort in der Oberpfalz zieht immer mehr Menschen an, die die Ruhe und die ländliche Idylle zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Immobilien ist gestiegen, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Mintraching Wolfskofen dargestellt. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Wolfskofen
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Wolfskofen
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Wolfskofen
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Wolfskofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Wolfskofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Wolfskofen
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Wolfskofen
Beim Verkauf eines Hauses in 93098 Mintraching Wolfskofen sollte man wissen, dass in dieser ländlich geprägten Region vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild prägen. Zudem finden sich hier auch einige Bauernhäuser und vereinzelte moderne Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in Mintraching Wolfskofen variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu den umliegenden Städten moderater sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier bietet daher ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was den Verkaufsprozess für Eigentümer sehr interessant gestaltet.
Hauspreise in 93098 Mintraching Wolfskofen
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Wolfskofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Wolfskofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Wolfskofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93098 Mintraching Wolfskofen bietet eine malerische und ruhige Umgebung, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenzugang, die naturnahes Wohnen ermöglichen und gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung in die nahegelegene Stadt Regensburg verfügen. Ein hoher Bedarf besteht zudem an Neubauten und sanierten Altbauten, die zeitgemäße Wohnstandards und energieeffiziente Ausstattung bieten. Wichtig für potenzielle Verkäufer ist die anhaltend hohe Nachfrage nach gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, da diese Objekte meist innerhalb kürzester Zeit einen passenden Käufer finden.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Wolfskofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Wolfskofen
In 93098 Mintraching Wolfskofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die nahgelegene Stadt Regensburg immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken hält mit der Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einer teils angespannten Marktsituation führt. In der Region wird derzeit vermehrt in den Ausbau von Wohngebieten investiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch, und Grundstücke sind oft schnell vergriffen, was sie zu einer begehrten Anlageform macht.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Wolfskofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Wolfskofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Wolfskofen
Mintraching Wolfskofen liegt malerisch eingebettet in der Region zwischen Regensburg und Straubing, im östlichen Teil von Bayern. Das Dorf gehört zur Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg und ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben, die durch weite Felder und Wälder geprägt ist. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald ergänzt, was das Leben hier naturnah und erholsam macht. Wolfskofen selbst bietet eine ruhige Wohngegend und einen hohen Erholungswert, der durch die geringe Entfernung zur Großstadt Regensburg noch attraktiver wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Mintraching Wolfskofen befinden sich sowohl kleinere Orte wie Barbing und Geisling als auch größere Städte wie Regensburg und Straubing. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Bundesautobahn A3 sehr gut, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Auch für Radfahrer und Wanderer bieten sich zahlreiche gut ausgebaute Strecken und Wege, die die Region durchziehen.
Aktuell leben in Wolfskofen 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Wolfskofen
Im kleinen Dorf Wolfskofen, das zur Gemeinde 93098 Mintraching gehört, gibt es trotz seiner beschaulichen Größe eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, während verschiedene Vereine die sozialen Kontakte und die regionale Kultur pflegen. Wer gern sportlich aktiv ist, kann sich auf dem Fußballplatz oder in der Turnhalle betätigen. Familien schätzen die ruhige und sichere Umgebung, in der Kinder noch unbeschwert spielen können. Für Ruhe und Entspannung kann man auch mal das Tagesangebot eines regionalen Wellness-Hotels in Anspruch nehmen.
In der näheren Umgebung von Mintraching und insbesondere in Wolfskofen gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Dazu zählen beispielsweise kleine Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die lokale und frische Produkte anbieten. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bieten sich die nahegelegenen Städte wie Regensburg an, die schnell erreichbar sind und ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot bereithalten. Daneben locken Bauernmärkte und Hofläden mit regionalen Produkten und bieten eine authentische Alternative zu den großen Ketten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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