Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Roith
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Der Immobilienmarkt in Mintraching Roith, einem idyllischen Ortsteil des Marktes Mintraching im Landkreis Regensburg, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dank seiner malerischen Lage und der guten Anbindung an die Stadt Regensburg ist die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich gestiegen. Das Verkaufen einer Immobilie in dieser begehrten Region bietet daher sowohl Chancen als auch Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in 93098 Mintraching Roith beleuchtet, darunter Preisentwicklungen, Käuferprofile und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Roith
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Roith
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Roith
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Roith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Roith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Roith
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Roith
Ein Haus zu verkaufen in 93098 Mintraching Roith kann eine spannende Gelegenheit für potenzielle Käufer sein, die das Besondere in einer idyllischen, bayerischen Gemeinde suchen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und ruhige Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Mintraching Roith zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese können, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, deutlich variieren, bieten aber für unterschiedliche Budgets und Ansprüche passende Optionen. Insgesamt ist die Investition in eine Immobilie in dieser Region sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Hauspreise in 93098 Mintraching Roith
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Roith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Roith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Roith
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Roith zeigt eine stabile und zunehmend attraktive Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen sind in dieser Region besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Penthouse-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen bei Käufern hoch im Kurs. Investoren interessieren sich zunehmend für Mehrfamilienhäuser und Wohnungen in Neubauprojekten, da diese eine attraktive Rendite versprechen und das Potenzial einer wachsenden Beliebtheit der Region nutzen. Durch die gute Verkehrsanbindung und das steigende Interesse am ländlichen Wohnen in der Nähe von städtischen Zentren bietet der Verkauf einer Wohnung in Mintraching Roith vielversprechende Perspektiven.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Roith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Roith
Der Verkauf eines Grundstücks in 93098 Mintraching Roith erfordert ein tieferes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt Regensburg. Aufgrund der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. In Mintraching Roith wird derzeit viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Dennoch sind die verfügbaren Bauplätze oftmals schnell vergriffen, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Für potenzielle Verkäufer ergibt sich daraus eine günstige Marktlage, um ihr Grundstück gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Roith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Roith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Roith
Der Ortsteil Roith gehört zur Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg in Bayern. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre idyllische Lage und Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig gut in das Verkehrsnetz eingebunden ist. Roith ist über die Bundesstraße B16 und die Autobahn A3 leicht erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Regensburg sowie in andere Richtungen sicherstellt. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung bietet sich Roith sowohl als Wohnort als auch als Rückzugsort vom städtischen Trubel an.
In der unmittelbaren Umgebung von Roith liegen mehrere Städte und kleinere Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regensburg, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, sowie Straubing im Osten. Auch kleinere Orte wie Neutraubling und Donaustauf sind unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Roith ist hervorragend; die Nähe zur B16 und A3 ermöglicht sowohl schnelle Autofahrten nach Regensburg und weiter entfernte Ziele als auch bequeme Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Busse verkehren regelmäßig und verbinden Roith mit umliegenden Gemeinden und Stadtteilen, was den Einwohnern eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktur und Dienstleistungen im Umland bietet.
Aktuell leben in Roith 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Roith
In der beschaulichen Gemeinde Mintraching Roith im Landkreis Regensburg finden Einwohner und Besucher eine harmonische Kombination aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau ein, während zahlreiche Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Naturbädern neue Energie tanken. Für die täglichen Einkäufe stehen ein gut sortierter Supermarkt und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte. Familien finden in Mintraching Roith nicht nur Spiel- und Sportplätze, sondern auch attraktive Freizeitangebote für die Kinder.
In der Region um Mintraching Roith gibt es reichlich Abwechslung für jeden Geschmack. Beispielsweise lockt die Donauebene mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten einladen. Kulturinteressierte besuchen gerne das nahegelegene Regensburg, welches zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Kulturprogramm bietet. In der näheren Umgebung stehen auch diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga anbieten. Einkaufsmöglichkeiten abseits des Alltäglichen findet man in den charmanten Geschäften der Altstadt von Regensburg sowie in modernen Shopping-Centern, die eine große Auswahl an internationalen und lokalen Marken führen. Die Region besticht durch ihr ausgewogenes Angebot, das sowohl Erholung als auch Aktivität und urbane Einkaufserlebnisse umfasst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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