Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Rosenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Rosenhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde sind Immobilien begehrt, da die ruhige Lage und die Nähe zu Regensburg die Region besonders attraktiv machen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine dynamische Entwicklung, mit steigenden Preisen und einer erhöhten Nachfrage, die vor allem durch Familien und Berufspendler getrieben wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mintraching Rosenhof zu beachten sind. Von der Bewertung des Objekts bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – diese Anleitung hilft Ihnen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Rosenhof
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Rosenhof
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Rosenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Rosenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Rosenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Rosenhof
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Rosenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 93098 Mintraching Rosenhof ist es hilfreich, die unterschiedlichen Haustypen und die allgemeine Preissituation in der Region zu kennen. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, aber auch Bauernhäuser und moderne Neubauten sind vertreten. Die Immobilienpreise variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Alter des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Mintraching Rosenhof unter dem Niveau größerer Städte liegen, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Ein ausführlicher Blick auf die Marktentwicklung und eine sachkundige Schätzung durch einen Immobilienexperten sind empfehlenswert, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 93098 Mintraching Rosenhof
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Rosenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Rosenhof
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Rosenhof zeigt eine stabile Nachfrage mit steigenden Immobilienpreisen, bedingt durch die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Regensburg. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen. Eigentumswohnungen in zentraler Lage oder mit guter Verkehrsanbindung tendieren dazu, schnell Interessenten zu finden. Auch barrierefreie Immobilien und energieeffiziente Neubauten sind stark nachgefragt, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Käufer attraktiv sind. Insbesondere Objekte, die zeitgemäße Wohnkonzepte bieten und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort gewährleisten, stehen hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Rosenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Rosenhof
In 93098 Mintraching Rosenhof, einer idyllischen Gegend in der Nähe von Regensburg, verzeichnet der Immobilienmarkt derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität der Region lässt sich auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die reizvolle naturnahe Umgebung zurückführen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage führt und die Preise tendenziell steigen lässt. Neue Bauprojekte sind in der Region keine Seltenheit, allerdings werden sie sorgfältig geplant, um den ländlichen Charakter von Mintraching Rosenhof zu bewahren. Modernisierungs- und Neubauprojekte finden vor allem in bereits erschlossenen Gebieten statt, um die vorhandene Infrastruktur optimal zu nutzen und gleichzeitig nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Rosenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Rosenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Rosenhof
Mintraching Rosenhof ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Donau und zur Kreisstadt Regensburg macht Mintraching Rosenhof besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an Regensburg sowie andere wichtige Städte wie Nürnberg und Passau ermöglicht. Zudem führt die Bundesstraße B8 durch die Region, was zusätzliche Flexibilität im Straßenverkehr bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mintraching Rosenhof liegen neben der Stadt Regensburg auch Orte wie Neutraubling, Sünching, Obertraubling und Donaustauf. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A3 und zur B8 gewährleistet, wodurch schnelle Verbindungen sowohl in die umliegenden Städte als auch in entferntere Regionen möglich sind. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur im Nahverkehr, durch die regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen den öffentlichen Transport ergänzen.
Aktuell leben in Rosenhof 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Rosenhof
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Rosenhof warten mit einer Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten auf, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft rund um Rosenhof lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen für Entspannung und Erholung sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Vereine und Sportanlagen, die unterschiedliche Freizeitaktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus bieten gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten regionale Spezialitäten an, die zu einem kulinarischen Genuss beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Beispiele für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Region umfassen Wanderungen entlang gut markierter Wanderwege, bei denen man die Natur genießen und gleichzeitig etwas für die Fitness tun kann. Ein beliebtes Ziel ist der nahe gelegene Fluss, wo man angeln oder ein Picknick veranstalten kann. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende lokale Feste, die Tradition und Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten werden durch Wochenmärkte erweitert, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, sowie durch spezialisierte Geschäfte, die einzigartiges Kunsthandwerk und Souvenirs anbieten. So bietet Mintraching Rosenhof ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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