Immobilie verkaufen in 93092 Barbing Unterheising
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In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Barbing Unterheising, einer beschaulichen Ortschaft nahe Regensburg, beleuchtet. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und Kapitalanlagen aus, begünstigt durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem dynamischen Markt, der von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnprojekten vielfältige Möglichkeiten bietet. Erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in 93092 Barbing Unterheising verkaufen und welche Faktoren dabei eine zentrale Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93092 Barbing Unterheising
- Wohnung verkaufen in 93092 Barbing Unterheising
- Grundstück verkaufen in 93092 Barbing Unterheising
- Ihr Immobilienmakler in 93092 Barbing Unterheising
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93092 Barbing Unterheising
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93092 Barbing Unterheising
Haus verkaufen in 93092 Barbing Unterheising
Haus verkaufen in 93092 Barbing Unterheising bedeutet, sich in einer vielfältigen und attraktiven Immobilienlandschaft zu bewegen. In dieser Region sieht man eine Vielzahl von Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Reihenhäuser. Auch stilvolle Neubauten und renovierte Bauernhäuser sind keine Seltenheit und tragen zur Vielfalt des Marktes bei. Die Preise für Häuser in Barbing Unterheising sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während die Nähe zu städtischen Zentren tendenziell höhere Preise mit sich bringt, bieten ländlichere Gegenden oftmals kostengünstigere Alternativen. Gleichzeitig sind auch die Infrastruktur sowie das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wichtige Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können.
Hauspreise in 93092 Barbing Unterheising
Die Hauspreise in 93092 Barbing Unterheising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93092 Barbing Unterheising
Der Wohnungsmarkt in 93092 Barbing Unterheising zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, was sich in einer regen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Interessenten schätzen die günstige Lage nahe Regensburg, die gute Infrastruktur und die idyllische Umgebung. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie gut geschnittene Apartments in Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit attraktiven Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme macht Barbing Unterheising zu einer bevorzugten Wohngegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 93092 Barbing Unterheising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93092 Barbing liegt bei 3563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93092 Barbing Unterheising
In der Region 93092 Barbing Unterheising ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die Nähe zu Regensburg und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort für viele Interessenten attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren hat die Region einen Anstieg an Neubauten verzeichnet, da viele Bauherren die ländliche Ruhe mit der städtischen Nähe kombinieren möchten. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen werden vermehrt errichtet, was auf eine wachsende Bevölkerung und ein steigendes Interesse an der Region hinweist.
Grundstückspreise in 93092 Barbing Unterheising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93092 Barbing liegt bei 689 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93092 Barbing Unterheising
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93092 Barbing Unterheising
Barbing Unterheising, mit der Postleitzahl 93092, liegt im östlichen Teil von Bayern und gehört zum Landkreis Regensburg. Es ist eine beschauliche Ortschaft, die durch ihre Nähe zur Donau und die umliegenden Naturlandschaften einen besonderen Reiz ausstrahlt. Die Dorfgemeinschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern, Wäldern und kleinen Hügeln geprägt ist, was eine idyllische Atmosphäre schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Barbing Unterheising befinden sich die Städte Regensburg, Donaustauf und Neutraubling. Besonders Regensburg ist leicht und schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Barbing Unterheising ist ausgesprochen günstig; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Straubing. Zudem ist die Autobahn A3, die Nürnberg und Passau verbindet, schnell zu erreichen, was Anwohnern und Besuchern eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortschaften bestehen.
Aktuell leben in Unterheising 5813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93092 Barbing Unterheising
Barbing Unterheising, ein beschauliches Dorf in der Nähe von Regensburg, bietet eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Donau in unmittelbarer Nähe zahlreiche Wassersportarten ermöglicht. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Der einladende Ortskern bietet auch einige lokale Geschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf und kulinarische Souvenirs.
In der Region um Barbing Unterheising gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter den weitläufigen Stadtpark in Regensburg, der ideal für Picknicks und ausgedehnte Spaziergänge ist. Das nahegelegene Donaueinkaufszentrum lädt zum ausgiebigen Shopping ein und bietet eine Vielzahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Für Kulturinteressierte sind das Schloss St. Emmeram und die Regensburger Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten perfekte Ausflugsziele. Zudem bieten diverse Badeseen und Naherholungsgebiete wie der Guggenberger See Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen in der Natur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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