Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Böhnershof
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 95490 Mistelgau Böhnershof erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu Bayreuth, erfährt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer, da Interessenten besonderen Wert auf Qualität und Lage legen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf dem Markt positionieren können. Egal, ob historisches Fachwerkhaus oder modernes Einfamilienheim – die Besonderheiten von Mistelgau Böhnershof machen den Verkauf zu einem einzigartigen Unterfangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Böhnershof
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Böhnershof
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Böhnershof
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Böhnershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Böhnershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Böhnershof
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Böhnershof
Der Verkauf eines Hauses in 95490 Mistelgau Böhnershof kann je nach Haustyp und Zustand der Immobilie unterschiedlich attraktiv sein. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Auch moderne Neubauten sind zunehmend gefragt, wobei hier oft auf energieeffiziente Bauweisen geachtet wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängig. Während Häuser mit großem Grundstück und historischer Bausubstanz oft Liebhaber finden, sind neuere, schlüsselfertige Immobilien ebenfalls begehrt und beeinflussen den regionalen Immobilienmarkt. Insgesamt bietet Mistelgau Böhnershof eine reizvolle Mischung aus traditionellem Wohnen und modernen Komfort, wodurch es sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende interessant ist.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Böhnershof
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Böhnershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Böhnershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Böhnershof
Der Verkauf einer Wohnung in 95490 Mistelgau Böhnershof bringt einige interessante Aspekte mit sich, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine zunehmende Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit an Immobilien gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen sowie gepflegte Altbauwohnungen mit Charme und Geschichte. Familien und junge Paare suchen oft nach größeren Einheiten mit mehreren Zimmern und Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen eher kompakte, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Bayreuth und die attraktive Landschaft der Fränkischen Schweiz machen die Lage zusätzlich reizvoll und lassen die Immobilienpreise leicht steigen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit hoher Nachfrage und somit guten Verkaufschancen rechnen, insbesondere wenn die Immobilie in einem guten Zustand und attraktiver Lage angeboten wird.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Böhnershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Böhnershof
In der Region 95490 Mistelgau Böhnershof ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, da die malerische Landschaft und die ruhige ländliche Umgebung immer mehr Interessenten anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer schwierigen Marktsituation führen kann. Bautätigkeiten sind in der Region vorhanden, aber nicht in so großem Umfang wie in urbanen Zentren, was ebenfalls zur Verknappung beiträgt. Die wenige verfügbare Fläche wird daher besonders wertvoll, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treiben kann. Wer in Böhnershof ein Grundstück verkaufen möchte, kann von einer guten Marktnachfrage und potenziell attraktiven Preisen profitieren.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Böhnershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Böhnershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Böhnershof
Der Weiler Böhnershof ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Mistelgau im Landkreis Bayreuth, Bayern. Er liegt in malerischer Umgebung nahe der Fränkischen Schweiz und bietet eine idyllische Landschaft mit Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Mistelgau selbst in der Nähe der Bundesstraße B22 liegt, die eine direkte Verbindung zur Stadt Bayreuth bietet. Von dort sind auch Autobahnanschlüsse wie die A9 bequem erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mistelgau und Böhnershof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen gehören die Stadt Bayreuth, die mit kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aufwartet, sowie die Gemeinden Eckersdorf und Heinersreuth. Auch Hollfeld und Creußen sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, neben der erwähnten Nähe zur B22 und zur A9 gibt es eine Reihe von gut ausgebauten Landstraßen, die das Fahren innerhalb der Region komfortabel machen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Pendler und Reisende mit den größeren Nachbarorten verknüpfen.
Aktuell leben in Böhnershof 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Böhnershof
Mistelgau Böhnershof in der Region 95490 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur intensiv zu erleben und die beeindruckende Flora und Fauna zu genießen. Für diejenigen, die eher entspannende Aktivitäten bevorzugen, bietet das nahegelegene Thermalbad Obernsees eine perfekte Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Daneben locken regionale Einkaufsmöglichkeiten wie der Bauernmarkt in Mistelgau mit frischen, lokalen Produkten, die eine perfekte Ergänzung zu einem erholsamen Aufenthalt darstellen.
Die Region um Mistelgau Böhnershof ist reich an abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel lädt die Burg Rabenstein zu historisch-kulturellen Entdeckungen ein und die Teufelshöhle bei Pottenstein bietet spannende Eindrücke in die Welt der Karsthöhlen. Für Sportbegeisterte sind die Klettergärten im Wiesenttal ein wahres Paradies. Entspannungssuchende können sich in den warmen Thermalquellen der Therme Obernsees regenerieren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Läden in Bayreuths Altstadt über Bauernmärkte mit regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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